Emilia Zakrzewska

Dawny Dom Słowa Polskiego przy ul. Towarowej na Woli kończy swj żywot. Za płtora roku to miejsce zamieni się w plac budowy, na ktrym wyrosną dwie gigantyczne wieże. Będą w nich apartamenty, biura, hotel i sklepy. Jeśli wieże powstaną, będą należały do najwyższych budynkw w Warszawie. Za projekt odpowiedzialna jest pracownia APA Kuryłowicz Associates.

Ze względu na duże zainteresowanie wtrnym rynkiem nieruchomości oraz restrykcyjną polityką bankw w udzielanie kredytw hipotecznych, zauważalny jest wzrostruchu narynku najmu lokali mieszkalnych. Wbrew dotychczasowym trendom największym zainteresowaniem cieszą się lokale mieszkalne 4 pokojowe oraz większe, ktrych ceny w największych miastach Polski wahają się od 3800 zł.

Zdaniem ekspertów korekta cen na rynku nieruchomości może wynieść kilkanaście procent. Banki chcą kupować ubezpieczenia od utraty wartości nieruchomości, zwłaszcza przy kredytach na 100 proc. wartości. Aby zrekompensować sobie dodatkowe koszty, banki przerzucą je na kredytobiorców.

Firmy budowlane nadal oceniają koniunkturę bardzo korzystnie, choć nieco gorzej niż pł roku wcześniej. Zdecydowana większość menedżerw największych polskich firm budowlanych pozytywnie ocenia obecną sytuację w branży. W dalszym ciągu utrzymują się jednak te same bariery rynkowe niedobr siły roboczej i wysokie koszty pracy. Według badań wzrost produkcji budowlano-montażowej napędzać będą przede wszystkim duże projekty infrastrukturalne, ktre stanowią największą część rynku budowlanego. W takie projekty zamierza inwestować m.in. Breevast Polska, developer, ktry buduje na warszawskiej Białołęce osiedle apartamentw.

Perspektywy dla budownictwa są nadal wysokie choć w chwili obecnej obserwujemy zmniejszoną dynamikę sprzedaży mieszkań spowodowaną m.in. utrudnieniami w procesach kredytowych ze strony bankw, kredytujących inwestorw indywidualnych i przedsiębiorstwa. Komentuje Małgorzata Kaczmarek, dyrektor w BREEVAST POLSKA, spłce developerskiej, należącej do holenderskiej grupy inwestycyjnej. BREEVAST na warszawskiej Białołęce buduje Osiedle Tulipany.

Czy druga połowa 2008 roku upłynie pod znakiem obniżek cen i kłopotw branży developerskiej? Ceny mieszkań do końca roku mogą spaść nawet o ponad 20 proc. prognozują analitycy. Przy obecnym poziomie cen, mieszkania są niesprzedawalne. W Krakowie na rynku wtrnym spadek cen od początku roku wynosi już 6 proc. Czynnikiem wymuszającym obniżkę cen mieszkań jest podwyższenie rzeczywistych kosztw kredytu i rosnąca inflacja. Innymi prawami rządzi się za to rynek nieruchomości luksusowych. W tym segmencie warszawskie ceny mogą się już rwnać z Paryżem i Nowym Jorkiem.

Daniel Libeskind światowej sławy architekt zwiedził gdańskie tereny położone przy ujściu Motławy do Martwej Wisły, czyli tzw. Polski Hak. Tam w malowniczej okolicy, izraelski developer Landmark Group planuje postawić kompleks mieszkaniowo - biurowy, zwieńczony 193 metrową wieżą. Wcześniej na kilka godzin, Libeskind odwiedził Warszawę. - Warszawa jest już jak magnes, ktry przyciąga gwiazdy architektury ze świata. Wielu moich znajomych projektantw chce się tutaj pokazać - powiedział dziennikarzom Libeskind. - Wśrd nich panuje przekonanie, że Warszawa jest stolicą Europy Środkowej, a nie Wschodniej i warto tutaj pracować. Szczeglnie teraz, gdy to miasto przeżywa okres najbardziej dynamicznego rozwoju w swojej powojennej historii dodał Libeskind. Kim jest Daniel Libeskind? Dlaczego zdecydował się projektować w Polsce?

Arcapita Bank, wiodąca międzynarodowa firma inwestycyjna z siedzibą w Bahrajnie, ogłosiła, że wraz ze swoimi spłkami stowarzyszonymi dokonała zakupu PINNACLE Real Estate, wiodącego developera i dostawcy powierzchni magazynowych w Europie Środkowo-Wschodniej. Transakcja obejmowała zakup wynajętych powierzchni magazynowych o łącznej powierzchni około 230 tys. m2 oraz banku ziemi pod przyszłą zabudowę magazynową o powierzchni ponad 1,5 miliona m2. Do momentu obecnej transakcji głwnym akcjonariuszem PINNACLE była spłka Merrill Lynch. Za transakcję w Polsce odpowiadał Craig Maguire, CEO PINNACLE POLAND. Kim jest Craig Maguire? Dlaczego zdecydował się pracować w Polsce?

70% architektw uznaje, że głwnym czynnikiem rozwijającym ekologiczne projektowanie jest dążenie do obniżenia kosztw eksploatacji budynkw - wynika z badań Green Index 2007 przeprowadzonych przez Autodesk/AIA, światowego lidera w dziedzinie oprogramowania.