Emilia Zakrzewska

Dawny Dom Słowa Polskiego przy ul. Towarowej na Woli kończy swj żywot. Za płtora roku to miejsce zamieni się w plac budowy, na ktrym wyrosną dwie gigantyczne wieże. Będą w nich apartamenty, biura, hotel i sklepy. Jeśli wieże powstaną, będą należały do najwyższych budynkw w Warszawie. Za projekt odpowiedzialna jest pracownia APA Kuryłowicz Associates.

Ze względu na duże zainteresowanie wtrnym rynkiem nieruchomości oraz restrykcyjną polityką bankw w udzielanie kredytw hipotecznych, zauważalny jest wzrostruchu narynku najmu lokali mieszkalnych. Wbrew dotychczasowym trendom największym zainteresowaniem cieszą się lokale mieszkalne 4 pokojowe oraz większe, ktrych ceny w największych miastach Polski wahają się od 3800 zł.

Zdaniem ekspertów korekta cen na rynku nieruchomości może wynieść kilkanaście procent. Banki chcą kupować ubezpieczenia od utraty wartości nieruchomości, zwłaszcza przy kredytach na 100 proc. wartości. Aby zrekompensować sobie dodatkowe koszty, banki przerzucą je na kredytobiorców.

Firmy budowlane nadal oceniają koniunkturę bardzo korzystnie, choć nieco gorzej niż pł roku wcześniej. Zdecydowana większość menedżerw największych polskich firm budowlanych pozytywnie ocenia obecną sytuację w branży. W dalszym ciągu utrzymują się jednak te same bariery rynkowe niedobr siły roboczej i wysokie koszty pracy. Według badań wzrost produkcji budowlano-montażowej napędzać będą przede wszystkim duże projekty infrastrukturalne, ktre stanowią największą część rynku budowlanego. W takie projekty zamierza inwestować m.in. Breevast Polska, developer, ktry buduje na warszawskiej Białołęce osiedle apartamentw.

Perspektywy dla budownictwa są nadal wysokie choć w chwili obecnej obserwujemy zmniejszoną dynamikę sprzedaży mieszkań spowodowaną m.in. utrudnieniami w procesach kredytowych ze strony bankw, kredytujących inwestorw indywidualnych i przedsiębiorstwa. Komentuje Małgorzata Kaczmarek, dyrektor w BREEVAST POLSKA, spłce developerskiej, należącej do holenderskiej grupy inwestycyjnej. BREEVAST na warszawskiej Białołęce buduje Osiedle Tulipany.