Henryk Gawroński

Gminy i spółki gminne mogą już składać wnioski do nowego rządowego programu wsparcia budownictwa czynszowego na wynajem. Nowe przepisy zmieniły też zasady partycypacji najemców w TBS.

Obniżenie z 30 proc. do 25 proc. maksymalnej kwoty partycypacji własnej ma ułatwić osobom gorzej sytuowanym uzyskanie prawa do lokalu mieszkalnego. To jedna z najważniejszych zmian w obowiązujących od 25 października nowych regulacji określających zasady partycypacji w Towarzystwach Budownictwa Społecznego (TBS).

Obowiązujące od 25 października nowe przepisy wprowadziły nowe zasady partycypacji w Towarzystwach Budownictwa Społecznego (TBS). Poszerzony został katalog podmiotów uprawnionych do wnoszenia partycypacji w kosztach budowy, obniżono maksymalną wysokość wnoszonej partycypacji oraz zmieniono zasady jej waloryzacji.

Subwencja ogólna, udziały w podatkach dochodowych i wpłaty do budżetu silnie wiążą dochody budżetów JST z budżetem państwa. Prawie 2/3 dochodów budżetów samorządów stanowią transfery finansowe z budżetu państwa.

Wiosenna edycja naboru wniosków o finansowe wsparcie tworzenia lokali socjalnych, mieszkań chronionych, lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy niestanowiących lokali socjalnych, noclegowni i domów dla bezdomnych potwierdza rosnące zainteresowanie gmin programem rządowym Funduszu Dopłat. W edycji tej do Banku Gospodarstwa Krajowego wpłynęło 76 wniosków od gmin o łącznej wartości ponad 65 mln zł.

Rząd pracuje nad programem wspierania społecznego budownictwa czynszowego. Jeśli program ten zostanie uchwalony, to TBS-y, spółki komunalne i spółdzielnie będą mogły ubiegać się w BGK o kredyt preferencyjny, którego oprocentowanie ma być takie jak miesięczny WIBOR, a marżę BGK sfinansuje budżet państwa za pośrednictwem Funduszu Dopłat.

Z inicjatywy Ministra Infrastruktury i Rozwoju w Kancelarii Prezesa Mady Ministrów trwają prace legislacyjne nad projektem ustawy o zmianie ustawy o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego. Na zmianach skorzystają gospodarstwa domowe o umiarkowanych dochodach.

W wielu polskich gminach od dziesięcioleci postępuje degradacja społeczna, techniczna, środowiskowa i przestrzenna ich istotnych obszarów. Henryk Gawroński analizuje założenia projektu ustawy o rewitalizacji.

Na całym świecie realizowane są projekty budowy od zera idealnych miast przyszłości, które stanowią symbiozę trzech elementów: gospodarki, społeczeństwa i środowiska. Projekty innowacyjnych i inteligentnych miast przyszłości opisuje Henryk Gawroński.

Partnerstwo publiczno-prywatne mogłoby stać się modelem realizacji zadań gmin z zakresu budownictwa komunalnego pod pewnymi koniecznymi warunkami wymagającymi zmian legislacyjnych, szczególnie w kwestii ochrony lokatorów.