Henryk Gawroński

W literaturze podejmującej zagadnienie zarządzania w obszarach metropolitalnych podkreśla się, że duże systemy zurbanizowanej przestrzeni, które są obecnie zarządzane przez szereg rozproszonych centrów decyzyjnych, utraciły zdolność do przełamywania barier dla dalszego rozwoju.

W zasobach komunalnych występuje najwięcej budynków najstarszych (oddane do użytku przed 14 sierpnia 1961 r.) , znajdujących się w złym stanie technicznym, niedostatecznie wyposażonych i niespełniających norm mieszkaniowych. Obiekty najstarsze stanowią ok. 75% wszystkich budynków komunalnych. Wiele z nich stanowi zagrożenie dla zdrowia, a nierzadko i życia ludzi.

Znaczny wzrost kwot subwencji ogólnej w częściach mających charakter redystrybucyjny (wyrównawcza, równoważąca, regionalna) świadczy o rosnącej polaryzacji (rozwarstwieniu) siły ekonomicznej samorządów terytorialnych w Polsce.

Brak systemowych rozwiązań reprywatyzacji skutkuje licznymi konfliktami społecznymi i sięganiem po pozaprawne metody odzyskiwania nieruchomości, alarmuje Henryk Gawroński, ekspert programu LEX Omega Administracja Samorządowa .

Pozytywnym przejawem programu z punktu widzenia gmin, jest zapowiedź ułatwionego finansowania budownictwa komunalnego z dotacji i preferencyjnego kredytu. Z zapowiedzi wynika, że przy spełnieniu określonych warunków, dotacja może pokryć nawet 75% kosztów budowy mieszkań komunalnych, a pozostała część może być sfinansowana z preferencyjnego kredytu w BGK.