Jan Lis

Mieszkanie podlega tym samym prawom marketingowym, co inne produkty. Deweloperzy, ktrzy chcą utrzymywać przychody na wysokim poziomie, muszą wypracować a następnie wprowadzić w życie indywidualne strategie marketingowe. W Polsce nadal większość działań sprzedażowych skierowana jest na rynki lokalne. W najbliższych latach najbardziej na znaczeniu jako kanał wparcia sprzedaży mieszkań i apartamentw zyska Internet. Zarządzający projektami inwestycyjnymi nie mogą zapomnieć o marketingu.

Kryzys na światowym rynku finansowym z pewnością niesie ze sobą negatywne konsekwencje dla polskiego rynku mieszkaniowego. Sytuacja firm deweloperskich jest dzisiaj zrżnicowana, zaś w najlepszej sytuacji są firmy duże posiadające kapitał pozwalający na przetrwanie najbliższych miesięcy. Te firmy, ktre nie zapewniły sobie odpowiedniego finansowania inwestycji, są dziś zagrożone utratą płynności ze względu na spadek tempa sprzedaży. Może to spowodować upadek części deweloperw. Dla przetrwania deweloperw w obecnych warunkach rynkowych kluczowe znaczenie będą miały takie czynniki jak dostęp do funduszy private equity, opracowanie wiarygodnego biznes planu, pozwalającego skutecznie ubiegać się o kredyt bankowy oraz sporządzenie skutecznej strategii marketingu i sprzedaży.

Podatki w Polsce są wysokie. Aby je trwale obniżyć, trzeba wcześniej zahamować szybki wzrost wydatków państwa. Dzięki redukcji opodatkowania dochodów z pracy i kapitału, więcej ludzi mogłoby w naszym kraju pracować, a firmy mogłyby więcej inwestować. Niski odsetek pracujących wśród osób w wieku produkcyjnym i niski udział inwestycji w PKB to dwie rezerwy, których uruchomienie mogłoby nam pozwolić na podtrzymanie szybkiego rozwoju przez kolejne kilkanaście lat. Ale podatki w Polsce wymagają nie tylko obniżenia, ale i uproszczenia - wynika z raportu Fundacji Obywatelskiego Rozwoju i PriceWaterhouseCoopers.

Sprzedaż mieszkań w tym roku stanowi zaledwie 30 proc. ubiegłorocznej sprzedaży. Choć ceny mogą spadać, to ruch na rynku blokuje trudniejszy dostęp do kredytw. Największym problemem jest podniesienie przez banki wkładu własnego nawet do 35 proc. Na pewno mamy rynek klienta, ktry może przebierać w ofertach mieszkań, ale nie może przebierać w ofertach kredytowych bankw. Jak długo?Giełdowi developerzy wstrzymują inwestycje, w tym Gant Development, kierowany przez Henryka Feliksa.

Podczas Wyborczego Zebrania Delegatów Stowarzyszenia Sędziów Polskich Iustitia podjęto uchwały ogłaszające ogólnopolską akcję protestacyjną w postaci solidarnego powstrzymania się sędziów od udziału w pracach komisji wyborczych. Delegaci Stowarzyszenia napisali w przyjętym stanowisku, że ich uchwały i apele, dotyczące sytuacji polskiego sądownictwa, są przez przedstawicieli rządu ignorowane. Członkowie stowarzyszenia zapewniają, że nie kierują protestu przeciwko społeczeństwu.