Postępowanie o wydanie pozwolenia na budowę w przypadku wygaśnięcia decyzji o warunkach zabudowy
Jak powinno przebiegać postępowanie o wydanie pozwolenia na budowę, jeśli decyzję o warunkach zabudowy wygasła z powodu uchwalenia planu miejscowego?
Roszczenia przysługujące właścicielowi nieruchomości, na której posadowione są słupy oraz linie wysokiego napięcia
Duża część urządzeń przesyłowych znajdujących się od wielu na cudzych nieruchomościach wybudowana została bez zgody ich wczesnych właścicieli. Ponadto, właściciele tych nieruchomości zazwyczaj nie otrzymywali żadnej rekompensaty z tytułu zajęcia ich nieruchomości pod urządzenia przesyłowe. Takie działania stanowiły naruszenie prawa własności. Obecnie właściciele nieruchomości, na ktrych znajdują się elementy sieci energetycznej, mogą domagać się uporządkowania stanu prawnego tych urządzeń, bądź też mogą zgłosić wobec zakładu energetycznego roszczenia odszkodowawcze. Omwienie roszczeń, jakie przysługują właścicielom nieruchomości, na ktrych posadowione są urządzenia przesyłowe, jest przedmiotem niniejszego opracowania.
Rozgraniczenie nieruchomości zajętej przez rzekę
Czy art. 95 pkt 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami ma zastosowanie w stosunku do art. 17 Prawo wodnego?
Podział nieruchomości na dwie działki
Właściciel nieruchomości o powierzchni 6800 m2 chce wydzielić dwie działki o powierzchni 3000 i 3800 m2.
Renta planistyczna i opłata adiacencka w świetle najnowszego orzecznictwa
Na wzrost wartości nieruchomości wpływ może mieć wiele czynnikw. W pewnych przypadkach wzrost ten może być spowodowany bezpośrednio czynnościami podejmowanymi przez organy gminy. Chodzi tu w szczeglności o uchwalenie lub zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz o przeprowadzenie podziału nieruchomości. Jeżeli w rezultacie tych czynności wartość nieruchomości wzrasta, jej właściciel zobowiązany jest do rozliczenia się z gminą. Rozliczenie to może przyjąć formę renty planistycznej lub opłaty adiacenckiej. Ponieważ zasady ustalania tych opłat rodzą w praktyce wiele pytań i problemw, stale przybywa orzeczeń sądowych wydanych na kanwie tych instytucji. Przedmiotem niniejszego opracowania jest analiza najnowszego orzecznictwa dotyczącego instytucji renty planistycznej i opłaty adiacenckiej.