Katarzyna Małysa-Sulińska

Decyzja o środowiskowych uwarunkowaniach zgody na realizację przedsięwzięcia jest jedną z ważniejszych decyzji wydawanych w trakcie procesu inwestycyjno-budowlanego. Uzyskanie tej decyzji jest bowiem niezbędne przed przystąpieniem do realizacji przedsięwzięcia mogącego znacząco oddziaływać na środowisko lub obszar Natura 2000. Podkreślić należy, iż rozstrzygnięcie zawarte w decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach zgody na realizację przedsięwzięcia o czym mowa w art. 56 ust. 9 p.o.ś. wiąże organy wydające decyzje wskazane w art. 46 ust. 4 p.o.ś., a także organy przyjmujące zgłoszenia, o ktrych mowa w art. 46 ust. 4a p.o.ś.

Budynek mieszkalny należy utrzymywać w należytym stanie technicznym i estetycznym, nie dopuszczając do nadmiernego pogorszenia jego właściwości użytkowych i sprawności technicznej. W tym celu ustawodawca przewidział system kontroli stanu technicznego obiektw budowlanych, a obowiązkiem przeprowadzania kontroli obciążył właściciela i zarządcę obiektu (art. 62 ust. 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane).Niezależnie od okresowych kontroli stanu technicznego budynku mieszkalnego, przeprowadzane powinny być rwnież przeglądy robocze w celu określenia stanu przygotowania budynku, urządzeń i instalacji do użytkowania w okresie zimowym.

Przed rozpoczęciem prac budowlanych- polegających na budowie, przebudowie, montażu lub remoncie- inwestor powinien ustalić, czy planowane przez niego zamierzenie budowlane podlega obowiązkowi uzyskania pozwolenia na budowę.