Łukasz Smaga

Pytanie pochodzi z publikacji Serwis Budowlany: Czy budowa przyłącza wodociągowego warunkuje wydanie pozwolenia na budowę budynku? Inwestor składając projekt zagospodarowania działki opracował go dla całości zamierzenia inwestycyjnego. Inwestor zgodnie ze złożonym wnioskiem o pozwolenie na budowę zamierza zrealizować jedynie część dotyczącą przyłącza wodociągowego. Czy organ architektoniczno-budowlany powinien wymagać również projektu przyłącza wodociągowego celem zapewnienia możliwości zaopatrzenia w wodę?

Pytanie pochodzi z publikacji Serwis Budowlany: Developer wybudował budynek (budynki) i po uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie przekazał obiekt zarządcy, przekazując dokumentację powykonawczą i inne dokumenty. Nie przekazał dziennika budowy, bo uważa, że dziennik budowy jest odzwierciedleniem realizacji budowy, a zarządca nieruchomości nie jest uprawniony do wstecznego śledzenia - kontrolowania procesu inwestycyjnego. Czy developer miał rację nie przekazując dziennika budowy zarządcy nieruchomości?

Pytanie pochodzi z publikacji Serwis Budowlany: Czy projekt zagospodarowania terenu można wykonywać na elektronicznej wersji mapy do celów projektowych (np. w formacie .dxf) i po wydrukowaniu dołączyć do projektu budowlanego? Po wydrukowaniu projekt zagospodarowania terenu opatrzony zostałby pieczątką projektanta potwierdzającą zgodność z oryginałem mapy do celów projektowych, jednak nie byłoby na takim wyplocie pieczęci urzędu. Do tej pory wykonywaliśmy PZT w formie elektronicznej, jednak na skanie oryginału mapy do celów projektowych chcielibyśmy pominąć konieczność skanowania map i wykonywać PZT bezpośrednio na elektronicznej wersji MDCP. Czy jest to zgodne z obowiązującymi przepisami? Jakie ewentualnie dodatkowe warunki należałoby spełnić, aby móc w ten sposób sporządzać projekt zagospodarowania terenu?

Z przepisów Kodeksu postępowania administracyjnego oraz z regulacji zawartych w ustawie z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane, nie wynika, by starosta danego powiatu miałby być wyłączony ze sprawy udzielenia pozwolenia na budowę, które ma obejmować zamierzenie budowlane realizowane przez ten sam powiat.

Ekspert Serwisu Budowlanego wyjaśnia wątpliwości projektanta, co mieści się w zakresie nadzoru autorskiego i jak powinno kształtować się jego wynagrodzenie w opisanej w pytaniu sytuacji.