Martyna Sługocka

Pytanie pochodzi z publikacji Serwis Budowlany: Obecne przepisy zakazują palenia papierosów w obiektach biurowych. Jednak zarządca/właściciel ma możliwość zorganizowania takiej przestrzeni na terenie budynku. Czy istnieją jakiekolwiek przepisy budowlane definiujące wytyczne co do takich pomieszczeń pod względem projektowym? Jeżeli takie pomieszczenie znajduje się poza budynkiem, ale na terenie inwestycji, to jego odległość od okien/wejść do tego budynku ze względu na pełnioną funkcje jest określona w przepisach? Jakie kryteria muszą zostać spełnione dla pomieszczeń palarni wewnątrz i na zewnątrz budynku biurowego?

Przepisy ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane ani jej aktów wykonawczych nie wprowadzają ograniczeń w zakresie sytuowania masztów flagowych na działce (odległości od granicy). Ograniczenia takie mogą wynikać z aktów prawa miejscowego.

Pytanie pochodzi z publikacji Serwis Budowlany: Jaka jest minimalna wymagana odległość między budynkami na sąsiednich działkach? Budynek (remiza strażacka) o klasie odporności pożarowej D projektowany jest w odległości 0,80 m od najbliższego budynku ZL znajdującego się na sąsiedniej działce. Projektant nie podał parametrów istniejącego budynku ZL i pewnie nie posiada on ściany oddzielenia przeciwpożarowego.

Kontynuacja budowy, po przeprowadzeniu postępowania naprawczego, może okazać się atrakcyjnym rozwiązaniem dla nabywcy nieruchomości lub spadkobiercy dotychczasowego inwestora. Podobnie jak w przypadku decyzji udzielającej pozwolenia na budowę, decyzję na wznowienie robót budowlanych można przenieść na rzecz innego podmiotu na podstawie art. 40 ust. 1 ustawy Prawo budowlane lub odziedziczyć wynikające z niej uprawnienia.

Zmiana ostatecznej decyzji udzielającej pozwolenia na budowę może nastąpić jedynie w trybie art. 36a ust. 1 pr. bud., który stanowi przepis szczególny w stosunku do art. 163 k.p.a. Zastosowanie tego trybu jest możliwe jedynie, w przypadku stwierdzenia, że odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego jest istotne oraz zgodne z prawem.