Maria Pietkiewicz

Polski rynek nieruchomości komercyjnych dynamicznie się rozwija. Napędza go głównie sektor biurowy i handlowy, które wciąż mają przed sobą bardzo dobre perspektywy. W porównaniu z rynkami zachodnimi w tyle wciąż pozostaje sektor hotelowo-turystyczny. Brak też dużych inwestycji w mieszkania na wynajem. W tym kierunku będą w kolejnych latach podążać inwestorzy.

Średnia cena m2 mieszkania na rynku wtórnym w Warszawie przekroczyła 8 tys. zł, a w Łodzi zbliżyła się do 4 tys. zł. W większości miast ceny wzrosły o 2 do 6% w skali roku, najmocniej w Warszawie i Gdańsku. To pokłosie niskich zysków z lokat przy wyższych dochodach Polaków. Jednak dalsze losy rynku zależą od skutków wymiany rządowych programów pomocowych.

W ubiegłym roku najszybciej znajdowały nabywców mieszkania trzypokojowe o powierzchni 54 m2 za niecałe 250 tys. zł. Kawalerki interesowały wąskie grono inwestorów w nieruchomości na wynajem bądź szukających swojego pierwszego M. Nabywcy zwracają uwagę przede wszystkim na lokalizację, miejsce postojowe i balkon. Klienci szukają też zamkniętych osiedli, które zwiększają poczucie bezpieczeństwa.

23 listopada 2017 r. na stronie internetowej Ministerstwa Infrastruktury i Budownictwa opublikowano nową wersję projektu Kodeksu urbanistyczno-budowlanego, będącą efektem prowadzonych konsultacji publicznych oraz uzgodnień międzyresortowych.

Podczas organizowanej przez Małopolski Urząd Wojewódzki i MIB regionalnej konferencji Krajowy Zasób Nieruchomości oraz inne inicjatywy legislacyjne Ministerstwa Infrastruktury i Budownictwa został podpisany list intencyjny z samorządami, które przystąpią do programu Mieszkanie Plus.

W przeciętnym budynku jednorodzinnym można zaoszczędzić blisko 60% energii dzięki przeprowadzeniu kompleksowej modernizacji. Koszt takiej modernizacji waha się od 50 do 100 tys. zł, ale część zainwestowanych pieniędzy zwraca się w niższych rachunkach za ogrzewanie. Korzyścią jest też czystsze powietrze, ponieważ budynki z przestarzałym systemem grzewczym w 40% odpowiadają za problem smogu w Polsce.

Domy jednorodzinne, w których rozwija się wilgoć, grzyby, pleśnie, są przyczyną poważnych problemów zdrowotnych. Sprzyjają powstawaniu nowotworów i zwiększają o 40% ryzyko zachorowania na astmę. Są również nieefektywne energetycznie, co stanowi jedną z głównych przyczyn smogu. Ministerstwo Infrastruktury i Budownictwa ocenia, że na modernizację starych budynków potrzeba 200 mld zł.

Podczas spotkania z dziennikarzami wiceminister resortu budownictwa poinformował, że projekt ustawy o zmianie niektórych ustaw w związku z uproszczeniem procesu inwestycyjno-budowlanego (tzw. ustawa inwestycyjna) 20 września 2017 r. został skierowany do uzgodnień międzyresortowych oraz konsultacji publicznych. Ustawa wprowadza nowy instrument planistyczny obszary zorganizowanego inwestowania (OZI).

19 września 2017 r. odbyła się konferencja prasowa pod hasłem Woda Skarb i Zagrożenie. Wielkie inwestycje NFOŚiGW w polską gospodarkę wodną zorganizowana przez Narodowy Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej. Tematyka spotkania dotyczyła zagadnienia wdrażania nowego Prawa wodnego oraz podsumowania dotychczasowych działań i planów NFOŚiGW w zakresie wspierania projektów inwestycyjnych w ochronie wód i gospodarki wodnej.

Warszawskie nieużytki staną się terenami zieleni miejskiej. Dzięki szczegółowym analizom będzie można wybrać te obszary, które w przyszłości zostaną włączone do systemu terenów publicznych miasta. Całe przedsięwzięcie odbywać się będzie dzięki dofinansowaniu unijnemu.