Maria Kopytowska

Budowa zbiorników bezodpływowych na nieczystości ciekłe o maksymalnej pojemności 10 m3 może być realizowana w oparciu o zgłoszenie do organu administracji architektoniczno-budowlanej, natomiast bezodpływowe zbiorniki na nieczystości ciekłe o pojemności większej niż 10 m3 nie mieszczą się w zwolnieniu z pozwolenia na budowę. Tego rodzaju inwestycje, zgodnie z ogólną zasadą wynikającą z art. 28 ust. 1 Prawa budowlanego, wymagać będą uzyskania pozwolenia na budowę - wyjaśnia ekspert programu LEX.

Decyzja administracyjna zaczyna funkcjonować w obrocie prawnym od momentu jej skutecznego doręczenia. Z tą też chwilą należy utożsamiać uzyskanie decyzji o pozwoleniu na użytkowanie upoważniające do przystąpienia do użytkowania obiektu budowlanego - wyjaśnia Maria Kopytowska z LEX Budownictwo.

Przepisy prawa nie wskazują, jaka konkretnie powinna być wysokość ścianki kolankowej. Zależy to jednak od przeznaczenia poddasza - wyjaśnia ekspert LEX Budownictwo.

Można wybudować obiekt na dwóch działkach, do których inwestor posiada różny tytuł prawny. Kluczowym warunkiem uzyskania pozwolenia na budowę jest złożenie przez inwestora oświadczenia o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane.

Brak jest legalnej definicji ogrodzenia. Płotek o wysokości 60 cm może być uznany za ogrodzenie, jeśli będzie pełnił funkcję ochronną dla działki czy innego terenu.

Z punktu widzenia prawa budowlanego nie ma przeszkód, aby dwaj różni pracownicy tego samego przedsiębiorcy mogli być kierownikiem budowy i inspektorem nadzoru inwestorskiego na tej samej budowie.

Kanał samochodowy posadowiony na działce w sposób niezwiązany z gruntem nie powinien być zakwalifikowany jako budynek czy obiekt małej architektury.

Jeśli inwestor w tym samym dniu złożył dwa zgłoszenia robót budowlanych, które polegają na budowie obiektów tymczasowych w tym samym miejscu, to organ powinien zwrócić się o wyjaśnienie, które ze zgłoszeń jest aktualne i ma zostać przyjęte.

Pytanie pochodzi z Serwisu Budowlanego: Czy istnieje możliwość finansowania opracowania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego przez prywatnego inwestora w porozumieniu z gminą? W takim wypadku gmina prowadziłaby procedurę opracowania planu, a finansujący inwestor pozostałby bez możliwości wpływu na rozwiązania planistyczne przyjęte w projekcie planu - byłaby to wyłączna decyzja gminy.

Pytanie pochodzi z Serwisu Budowlanego: Z poczynionych ustaleń wynika, że projekt został opracowany niezgodnie ze stanem faktycznym w dacie jego wykonywania. Jakie kroki powinien podjąć organ nadzoru budowlanego wobec projektanta, który poświadczył nieprawdę w projekcie?