Emilia Zakrzewska

Termin rocznego rozliczenia z fiskusem zbliża się wielkimi krokami. Osoby, ktrym brakuje pieniędzy na podatek, mogą prbować negocjować z urzędem skarbowym rozłożenie podatku na raty lub nawet jego umorzenie. Na taki przywilej mogą jednak liczyć tylko wybrani.

Większe możliwości od wiosny mają nie tylko mieszkańcy stolicy, ale rwnież krakowianie i lublinianie, gdzie na kredyt z dopłatami można liczyć kupując mieszkanie o ponad 100 zł droższe za metr niż jeszcze w marcu. Teraz limit w Krakowie wynosi 6622,70 zł, a w Lublinie blisko 4817 zł. Lepiej o ponad 200 zł jest także w Katowicach (5518 zł) i w Kielcach (5663 zł). Ceny spadły jedynie w sześciu lokalizacjach. Najbardziej w wojewdztwach mazowieckim i opolskim oraz w Opolu, Olsztynie, Białymstoku i Łodzi.

Odbir nowego mieszkania od dewelopera wymaga podstawowej wiedzy z zakresu budownictwa i niemałej dokładności. Pominięcie niewielkich usterek stolarki może oznaczać koszt rzędu kilkunastu tysięcy złotych. Przy odbiorze nowego lokalu warto zastanowić się nad skorzystaniem z pomocy fachowca, za ktrą trzeba zapłacić maksymalnie kilkaset złotych.

Wzrost stawek VAT na mieszkania może spowodować konieczność dopłat ze strony nabywcw. Takie rozwiązanie stosuje większość deweloperw, bo zezwala na nie ustawa. Przeciwnego zdania jest Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentw. Potencjalne podwyżki nie przekraczają zazwyczaj kilku tysięcy złotych, ale dotyczą tysięcy osb. Gra toczy się więc o kilkadziesiąt milionw złotych.

W latach siedemdziesiątych budowano ponad 270 tys. mieszkań rocznie. Ten niedościgniony wynik jest dwa razy lepszy niż rezultat 2010 roku. W latach 1971 - 78 wybudowano tyle lokali ile w ciągu ostatnich dwch dekad. Obecnie kupujący chcą mieszkań o 14,8 m kw. mniejszych niż dostarczane przez deweloperw, czyli dokładnie takich jak budowane w latach siedemdziesiątych.