Filip Wasilewski

Filip Wasilewski omawia zagadnienie samowolnej zmiany sposobu użytkowania, porównując treść analizowanego deliktu administracyjnego z innymi przypadkami samowoli budowlanej, które mają wpływ na prawidłową kwalifikacje prawną przedmiotu sprawy legalizacyjnej, a tym samym na wybór właściwego trybu naprawczego.

Filip Wasilewski omawia regulacje dotyczące opłaty legalizacyjnej zawarte w przepisach ustawy Prawo budowlane, koncentrując się na najważniejszych praktycznych i teoretycznych zagadnieniach związanych z tą instytucją.

Przeniesienie decyzji o warunkach zabudowy jest uwarunkowane uzyskaniem zgody od wszystkich podmiotów, na rzecz których decyzja ta została wydana. Dokonanie tej czynności urzędowej, o ile dotyczy ona budownictwa mieszkaniowego, podlega zwolnieniu z opłaty skarbowej.

Nałożenie przez organ nadzoru budowlanego opłaty legalizacyjnej prowadzi do powstania skonkretyzowanej niepodatkowej należności Skarbu Państwa mającej charakter dobrowolnie uiszczanego świadczenia umożliwiającego nabycie uprawnienia do legalizacji popełnionej samowoli budowlanej. Filip Wasilewski omówił regulacje dotyczące tej opłaty zawarte w przepisach ustawy Prawo budowlane.

W związku z podziałem jednej z parceli inwestora na mniejsze działki budowlane wymagane byłoby uzyskanie decyzji o zmianie pozwolenia na budowę, albowiem w sytuacji, gdy działki te są objęte zatwierdzonym projektem budowlanym, to wymagają uaktualnienia przebiegu ich granic na projekcie zagospodarowania terenu, a tym samym dostosowania rozwiązań projektowych do aktualnego stanu rzeczy (o ile zachodzi taka potrzeba).