Adrian Latoszek

Szacuje się, iż w Polsce działa już ponad 120 tysięcy wsplnot mieszkaniowych. Niebagatelna liczba i niebagatelny bałagan w przepisach, powoduje, iż poważny płatnik zostaje nie rzadko zaskoczony, nie do końca jasnymi przepisami.Efektywne wykorzystanie funduszy wsplnoty, w najczęstszych pytaniach. Odpowiedzi są udzielane na podstawie kompilacji interpretacji indywidualnych stołecznego Urzędu Skarbowego Warszawa - Mokotw.

W ciągu pierwszego kwartału 2009 roku, niektre banki pozbędą się nawet 80% swoich nieruchomości, w tym placwek i powierzchni biurowych- szacuje Cushman Wakefield. Warszawa, wymieniana jest, tuż za Londynem czy Moskwą, jako jeden z najbardziej dotkniętych rynkw. Na stołecznym rynku powierzchni biurowych odnotowano spadek popytu rzędu 87% (względem najbardziej dotkniętych Londynu 94% i Moskwy 97%). Do łask wracają rozwiązania typu sale lease back.

Odczuwamy skutki kryzysu, ale traktujemy je bardzo przejściowo, mwią Polscy przedsiębiorcy. Począwszy o września ubiegłego roku, pogłębiający się kryzys dotknął ich praktycznie wszystkich. Bussines Center Club, regularnie badający rynek przedsiębiorcw, przeprowadził wśrd swoich członkw trzy analogiczne sondaże, z grudnia 2008, lutego 2009 i kwietnia 2009. Wyniki potwierdzają nastawienie inwestorw, przedsiębiorcy traktują tę i przyszłą sytuację gospodarczą jako przejściową, mwi Marek Goliszewski prezes BCC. - Głwnym problemem okazała się nadprodukcja, morze gotwki na nowe projekty spowodował masowy wykwit działalności developerskiej. Część przedsięwzięć przypominało swoisty skok na kasę. Brak reakcji na nieuchronnie zbliżające się zmiany, wśrd znaczniej większości developerw, można łączyć tylko z brakiem doświadczenia -mwi Łukasz Madej, prezes Prodevelopment.

Działania w sferze ochrony przyrody, merytorycznie słuszne, w ostatnich latach coraz częściej kwalifikowane są, w kręgach przedsiębiorcw, do grupy przeszkd w rozwoju tzw. barier inwestycyjnych. Zgodnie z unijnymi dyrektywami nr 92/43/EWG i 79/409/EWG do podstawowych form ochrony przyrody w Polsce, należy dołączyć sieć obszarw ochrony przyrody Natura 2000. Ich realizacja służy powstrzymywaniu spadku biorżnorodności, lecz staje się jednocześnie poważnym problemem, zwłaszcza, poprzez lokalizację, w inwestycjach z sektora źrdeł energii odnawialnych. Mapa obszarw Natura 2000 stale się zagęszcza, do chwili obecnej Rząd Polski ustanowił w drodze rozporządzenia 124 obszary specjalnej ochrony ptakw oraz wysłał do Komisji Europejskiej, celem akceptacji, 364 propozycje specjalnych obszarw ochrony siedlisk.

Przyglądając się bliżej praktyce na rynku budowlanym nie sposb nie dojrzeć, iż w swym zasadniczym kształcie, dla znacznej większości projektw, proces inwestycyjny ma bardzo zbliżony przebieg, a pewna rżnorodność związana jest głwnie z lokalnym, zabieganym przez przedsiębiorcę, rynkiem. Proces inwestycyjny, jest niczym innym jak przekształcaniem nieruchomości użytkowej na poziomie niskiej wartości w nieruchomości o wyższej rentowności .