Włącz wersję kontrastową
Zmień język strony
Włącz wersję kontrastową
Zmień język strony
Prawo.pl

Anna Kamińska

Radca prawny. Z wyróżnieniem rektora ukończyła Wydział Prawa i Administracji Uniwersytetu Warszawskiego. Studiowała również prawo brytyjskie na Uniwersytecie Cambridge w Wielkiej Brytanii. Absolwentka Wydziału Psychologii Uniwersytetu Warszawskiego, który ukończyła broniąc pracę magisterską z zakresu psychologii sądowej. Obecnie doktorantka Instytutu Nauk Prawnych Polskiej Akademii Nauk. Od kilku lat współpracuje z polskimi i międzynarodowymi kancelariami radcowskimi i adwokackimi. W zakresie zainteresowań autorki znajdują się zagadnienia szeroko pojętej problematyki nieruchomości, zarówno w aspekcie cywilnoprawnym (umowy deweloperskie, umowy w zakresie inwestycji budowlanych), jak i administracyjnoprawnym (gospodarowanie nieruchomościami przez jednostki samorządu terytorialnego, planowanie i zagospodarowanie przestrzenne, prawo budowlane).

Artykuły autora

Odbiór robót budowlanych wciąż wywołuje spory

Budownictwo
Problematyka odbioru robót budowlanych jest uregulowana bardzo pobieżnie. Na etapie odbioru robót pojawiają się częstokroć spory, gdyż strony umowy różnie rozumieją sam moment odbioru robót oraz ewentualne możliwości odmowy dokonania tego odbioru.

Pozwolenie na budowę pomimo braku możliwości podłączenia do sieci wodociągowo-kanalizacyjnej

Budownictwo
Inwestorzy mogą wnioskować o wydanie pozwolenia na budowę nawet pomimo braku możliwości podłączenia do sieci wodociągowo-kanalizacyjnej, o której wspomina plan miejscowy o ile tylko zachodzą warunki do skorzystania z jednego z przewidzianych prawem rozwiązań zamiennych (indywidualne ujęcia wody, zbiorniki bezodpływowe, przydomowe oczyszczalnie ścieków, itp.). W takich przypadkach, organ administracji powinien przychylić się do wniosku inwestora i wydać pozwolenie na budowę.

Pozwolenie na budowę także gdy sieć wodociągową i kanalizacyjną wybuduje inwestor

Samorząd terytorialny
Plany miejscowe zakładają często, że nowo powstające budynki muszą być podłączone do sieci wodociągowej oraz kanalizacyjnej, podczas gdy na danym terenie nie ma takich sieci, a gmina nawet nie ma w planach ich wybudowania. Gdy projekt budowlany przewiduje wybudowanie na terenie działki studni oraz zbiornika na ścieki pozwolenie na budowę powinno być wydane.

Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu bez poparcia ustawodawcy

Budownictwo
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu nie jest preferowanym przez ustawodawcę tytułem prawnym, w oparciu o które powinny być przyznawane lokale znajdujące się w zasobach spółdzielni mieszkaniowej. Wręcz przeciwnie, w obecnym stanie prawnym ustanawianie nowych spółdzielczych własnościowych praw do lokali jest niedopuszczalne, przypomina Anna Kamińska w komentarzu opublikowanym w programie Serwis Budowlany.

Umowa o roboty budowlane, czy jeszcze umowa o dzieło?

Budownictwo
W orzecznictwie Sądu Najwyższego podjęto próbę wskazania kryteriów odróżniających umowę o roboty budowlane od umowy o dzieło. Powszechnie uznaje się, że o zakwalifikowaniu umowy jako umowy o roboty budowlane, o jakiej mowa w art. 647 i nast. k.c., decydują cechy przedmiotowe umowy.