Wykop nie może być traktowany jako obiekt budowlany
Czy wykonanie wykopu na niezabudowanej działce można zakwalifikować jako obiekt budowlany?
Jakub Mazurkiewicz
Radca prawny przy Okręgowej Izbie Radców Prawnych w Warszawie. Autor z wieloletnim doświadczeniem z zakresu doradztwa na rzecz podmiotów zaangażowanych w proces budowlany oraz okołobudowlanych prawnych zagadnień proceduralnych i gospodarczych.
Artykuły autora
Weryfikacja tzw. projektu zamiennego powinna polegać na zbadaniu jego zgodności z decyzją o warunkach zabudowy
Podczas weryfikacji tzw. projektu zamiennego organ administracji architektoniczno budowlanej powinien badać przede wszystkim jego zgodność z wydaną w odniesieniu do danej inwestycji decyzją o warunkach zabudowy.
Czy w węźle cieplnym istnieje konieczność wykonania wentylacji nawiewno – wywiewnej oraz studni schładzającej?
Budowa ogrodzenia od strony drogi publicznej wymaga zgłoszenia
Czy ogrodzenie wykonane jako wewnętrzne w odległości 2 m od granicy chodnika i drogi miejskiej, wymaga zgłoszeniu właściwemu organowi?
Organy nadzoru budowlanego pełnią istotną rolę w zapewnieniu bezpieczeństwa użytkowania obiektów
W toku całego procesu budowlanego, począwszy od fazy planowania i przygotowania realizacji inwestycji do etapu eksploatacji oddanego do użytkowania obiektu budowlanego, kończąc na eksploatacji obiektu, organy nadzoru budowlanego pełnią istotną rolę w zagwarantowaniu zgodnego z prawem przebiegu robót budowlanych, w szczególności w zakresie zapewnienia bezpieczeństwa wykonywanych prac.
Wykonywanie istotnie odbiegających od ustaleń i warunków określonych w pozwoleniu na budowę robót powinno być wstrzymane
Inwestor dokonał istotnego odstąpienia polegającego na zmianie lokalizacji zbiornika bezodpływowego na ścieki w ten sposób, że został on zbliżony do granicy z dwoma działkami. O ile w przypadku jednej granicy, na działce sąsiedniej znajduje się również zbiornik na ścieki i będzie miał tu zastosowanie 36 ust. 5 r.w.t., to w przypadku drugiej granicy - sąsiednią działką jest droga.
Przed rozpoczęciem robót należy prawidłowo zagospodarować teren budowy
Właściwe przygotowanie placu budowy jest niewątpliwie czynnikiem ograniczającym znacznie ryzyko wystąpienia niepożądanych zdarzeń losowych. Prawidłowe zagospodarowanie terenu budowy jest kluczowym elementem logistycznym z punktu widzenia organizacji i prowadzenia robot budowlanych.
Do budynków gospodarczych przy granicy lasu zastosowanie ma przepis § 271 ust. 8 r.w.t.
Czy wobec lokalizacji budynku gospodarczego przy granicy lasu ma zastosowanie 271 ust. 8 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 75, poz. 690 z późn. zm.)?
Zmiana sposobu użytkowania części strychu na lokal mieszkalny wymaga uzyskania decyzji o warunkach zabudowy
W przypadku zmiany sposobu użytkowania części strychu na lokal mieszkalny w budynku mieszkalno-usługowym mamy de facto do czynienia ze zmianą sposobu użytkowania części obiektu budowlanego, która to zmiana wymaga uzyskania decyzji o warunkach zabudowy.
Nowe zasady wykonywania działalności zawodowej w dziedzinie gospodarowania nieruchomościami
Obowiązująca od kwietnia ustawa o świadczeniu usług oprócz określenia ogólnych zasad prowadzenia działalności usługowej na terytorium Polski, wprowadza zmiany w kilkunastu ustawach. Nowy akt implementuje unijną Dyrektywę Usługową.