Szymon Jackowski

mieszkaniowych. Dlatego przy łączeniu wsplnot mieszkaniowych, należy stosować oglne normy dotyczące obrotu prawami do nieruchomości, uwzględniając specyfikę wsplnot mieszkaniowych. Postępowanie w tym zakresie może się okazać dosyć czasochłonne i skomplikowane pod względem prawnym, w szczeglności wobec braku jednolitej procedury i wskazwek w tym zakresie doktryny i orzecznictwa. Niniejszy komentarz ma przybliżyć tę skomplikowana procedurę.

W zebraniu wzięli udział właściciele posiadający łącznie 80% udziałw w częściach wsplnych nieruchomości. Stwierdzono ważność zebrania oraz że obecni właściciele lokali są zdolni do podejmowania prawomocnych uchwał. Pod uchwałami głosowano w sposb 40% głosw za i 40% głosw przeciw - uchwały nie zostały podjęte na zebraniu.

Ktry organ jest zobowiązany do ustalenia numerw działek i ich właścicieli?

Czy na zakładzie gospodarki komunalnej i mieszkaniowej, ktry jest administratorem mieszkań gminnych, spoczywa obowiązek prowadzenia książki obiektu?

Czy najemca lokalu komunalnego, ktrego tytuł prawny do lokalu powstał przed zawarciem związku małżeńskiego z osobą będącą właścicielem innego lokalu mieszkalnego, może skorzystać z prawa pierwszeństwa w nabyciu zajmowanej nieruchomości?

Wobec lokatora orzeczono eksmisję oraz przyznano mu prawo do lokalu socjalnego. Gmina nie wywiązuje się z obowiązku dostarczenia lokalu socjalnego. Czy właściciel lokalu może domagać się od gminy odszkodowania?

Czy właściciel nieruchomości wspólnej w wysokości 1/4 może uzyskać pozwolenie nadbudowę? Dwóch współwłaścicieli wyraża zgodę, jeden natomiast nie. Czy wystąpienie do sądu o zarządzanie ponad zwykły zarząd uprawni inwestora do uzyskania takiego pozwolenia i czy sąd przychyli się do takiego rozstrzygnięcia?