Stawki najmu wyraźnie spadły
W październiku i listopadzie średnie stawki wynajmu mieszkań w głwnych miastach wyraźnie się obniżyły w porwnaniu do września. Taki stan rzeczy jest zgodny z cyklem sezonowych zmian na rynku najmu w ciągu roku.
Rynki pod presją, złoty coraz słabszy
Notowania pary EURUSD nie obroniły wczoraj kluczowego poziomu 1,3145 i chyba to należy uznać za wydarzenie dnia. Taniejące euro pociągnęło za sobą bowiem przecenę złotego, spadki na rynkach akcji, a także spadek cen złota. Przedłużająca się niepewność zwiększa ryzyko wystąpienia kryzysu bankowego i panicznej ucieczki do dolara.
Coraz większe problemy z płynnością na rynku mieszkaniowym
Przeciętnie pięć miesięcy trwała sprzedaż mieszkań, w przypadku ktrych w listopadzie zawarto ostateczną umowę między zbywcą a kupującym. To najgorszy wynik od 35 miesięcy. Rynek wtrny staje się coraz mniej płynny.
Coraz trudniej o zysk z wynajmu mieszkań
W ujęciu realnym, czyli po uwzględnieniu inflacji, średnia strata z tytułu inwestycji w mieszkanie na wynajem w skali roku zbliża się do 6 proc.
Nieruchomości - nowe znaczy tańsze
Poszukujemy coraz tańszych mieszkań, więc deweloperzy obniżają pułap cenowy w inwestycjach wprowadzanych na rynek. W Warszawie za 1 metr kwadratowy płacimy prawie 7,7 tys. zł. W Krakowie zawieramy transakcje opiewające przeciętnie na kwotę 6,7 tys. zł za mkw. mieszkania z rynku pierwotnego. Niewiele mniej wydajemy na lokale deweloperskie we Wrocławiu, bo niespełna 6 tys. zł/mkw.