Raport 2026 Poprawmy prawo W ramach akcji Prawo.pl i LEX wskazujemy przepisy do zmiany
Zmień język strony
Zmień język strony
Prawo.pl

Małgorzata Borowska

Absolwentka Politechniki Warszawskiej Wydziału Administracji i WSZP w Warszawie Wydziału Zarządzanie. Ukończyła Studia Podyplomowe Podstawy Prawne Procesu Inwestycyjnego w SGH w Warszawie, Studia Podyplomowe Wycena Nieruchomości na Politechnice Warszawskiej oraz Studnia Podyplomowe Zarządzanie Projektami – Projekt Management w SGH w Warszawie. Od 2005 roku jest Rzeczoznawcą Kosztorysowym Stowarzyszenia Kosztorysantów Budowlanych. Posiada wieloletnie doświadczenie zawodowe w branży budowlanej zdobyte w budowlanych firmach wykonawczych, jak też w jednostkach będących inwestorami w systemie zamówień publicznych, prowadziła szkolenia kierowane do pracowników administracji publicznej, instytucji oraz przedsiębiorców z zakresu kosztorysowania, weryfikacji kosztorysów oraz wyliczania wartości kosztorysowej inwestycji. Posiada znajomość ekonomiki budownictwa, budowlanego procesu inwestycyjnego i zagadnień związanych z wyceną inwestycji i kosztów robót budowlanych. Autorka i współautorka wielu opinii, opracowań technicznych (katalogi nakładów rzeczowych KNR, Jak sporządzić wartość kosztorysową inwestycji WKI i innych) oraz artykułów w czasopismach dotyczących kosztorysowania i kosztów inwestycji (współpraca z Polskim Wydawnictwem Rolniczym - seria artykułów dot. kosztów budowy). Od 2003 roku w ramach pracy w Bistyp Consulting zajmowała się opracowywaniem i publikacją katalogów z cenami dla budownictwa oraz konsultacjami w sprawach kosztorysowania jako ekspert systemu Bistyp. Obecnie jest Wydawcą publikacji kosztorysowych w firmie Wolters Kluwer S.A. będącego największym wydawcą publikacji prawniczych i biznesowych na rynku polskim.

Artykuły autora

Inwestor ma wpływ na poprawność dokumentacji kosztorysowej

Inwestor musi aktywnie uczestniczyć w procesie przygotowywania dokumentacji kosztorysowej. Bierna postawa inwestora na tym etapie może doprowadzić do tego, że otrzymane produkty nie będą spełniać jego oczekiwań, a niejednokrotnie przyjęte rozwiązania w dokumentacji projektowej i kosztorysowej mogą doprowadzić do zbyt wysokiej prognozy środków koniecznych na inwestycję w stosunku do zasobów posiadanych przez inwestora.

Kalkulacja indywidualna norm nakładów rzeczowych – pracochłonna, ale często konieczna

Metoda indywidualnej kalkulacji nakładów rzeczowych jest metodą bardzo żmudną, czasochłonną i wymagającą dużego zasobu wiedzy ale niejednokrotnie jest jedyną metodą, na podstawie której można wycenić roboty budowlane, dla których brak jednostkowych cen rynkowych lub brak nakładów rzeczowych w istniejących katalogach, które umożliwiałyby wycenę robót metodą szczegółową.

Kosztorys robót budowlanych tylko z właściwą podstawą prawną

Aby kosztorys robót budowlanych właściwie spełniał przypisywaną mu rolę należy go sporządzić w prawidłowy sposób, a to można osiągnąć tylko wtedy, gdy wykonująca go osoba posiada odpowiednią wiedzę w zakresie podstaw prawnych obowiązujących przy opracowywaniu kosztorysów oraz ma do dyspozycji odpowiednią dokumentację i szereg niezbędnych informacji koniecznych do sporządzenia wyceny.

Normy nakładów rzeczowych mogą być skalkulowane poprzez analogię, interpolację lub ekstrapolację

Brak nakładów rzeczowych w istniejących katalogach wymaga indywidualnego ustalenia tych nakładów. W wielu przypadkach dla których brak jest nakładów rzeczowych odpowiadających ściśle robotom koniecznym do skosztorysowania można zastosować metodę analogii, interpolacji lub ekstrapolacji do wielkości nakładów, które występują w katalogach.

Kosztorys inwestorski musi zawierać określone dokumenty

Tylko prawidłowo sporządzony kosztorys inwestorski, na podstawie właściwych dokumentów, pozwala zamawiającemu poprawnie dokonać wyceny wartości przedmiotu zamówienia i wpływa pozytywnie na zwiększenie prawdopodobieństwa bezkonfliktowego przeprowadzenia realizacji inwestycji.