Martyna Sługocka

Pytanie pochodzi z Serwisu Budowlanego: Czy istnieje obowiązek projektowania instalacji odgromowej dla nowo projektowanych budynków mieszkaniowych jednorodzinnych? Na jakiej podstawie organ administracji architektoniczno-budowlanej może wezwać projektanta do uzupełnienia projektu o ww. zakres?

Pytanie pochodzi z Serwisu Budowlanego: Czy do zgłoszenia budowy garażu do 35 m[2] na działce niezabudowanej inwestor musi dołączyć decyzję o warunkach zabudowy? Czy garaż może być drewniany?

Ograniczenie trzech metrów wysokości odnosi się do całego budynku, czyli wszystkich jego elementów. Należy założyć, że prawodawca działa racjonalnie, a zatem jeśli chciałby aby cytowany przepis miał dotyczyć tylko części budynku znajdującego się przy granicy, to zaznaczyłby to w przepisie.

Pytaniepochodzi z Serwisu Budowlanego: Czy budynek mieszkalny jednorodzinny musi posiadać łazienkę? Jeśli tak, czy wysokość pomieszczenia może wynieść 1,99 m?

Odpowiedź pochodzi z Serwisu Budowlanego.: Osoba fizyczna zleciła wykonanie (umowa ustna) przebudowy WC i łazienki, celem połączenia pomieszczeń. Roboty wiązały się m.in. ze skuciem istniejących okładzin ściennych i podłogowych, wyburzeniem ścianki łączącej ww. pomieszczenia, wykonaniem nowych wylewek posadzki, wykonaniem nowych okładzin podłogowych z terakoty, nowych okładzin ściennych z glazury, zamurowaniem istniejących otworów drzwiowych i wykonaniem nowego otworu drzwiowego. Inwestor zwracał wykonawcy szczególną uwagę (przed rozpoczęciem robót) na wymaganą wysoką jakość robót, w tym zachowanie jednego poziomu nowej posadzki w łazience z istniejącą posadzką na korytarzu. Wykonawca nie dostosował się do wzajemnych uzgodnień i wykonał próg. Aby go wyeliminować należy skuć wyłożoną nową posadzkę oraz skuć nową glazurę, bowiem gdyby obniżyć samą podłogę powstałaby przerwa o wysokości progu pomiędzy dolnym rzędem glazury na ścianach a po raz kolejny wykonaną nową posadzką. Oczywiście powyższe wiązałoby się z koniecznością zakupu nowych płytek na ściany i podłogę. Termin umowny wykonania robót został przekroczony o 50%. Inwestor nie chce już więcej widzieć wykonawcy i chce pozostawić tak wykonane płytki z progiem, jednak chce potrącić z umówionego wynagrodzenia o wysokości X wartość nowych płytek Y, które musiałby na własny koszt nabyć wykonawca.Czy może tak zrobić?

Obowiązek rozbiórki obiektu tymczasowego powstaje z mocy prawa i nie wymaga dokonania żadnych formalności. Nierozebranie obiektu tymczasowego w terminie skutkuje wszczęciem postępowania egzekucyjnego. Wierzycielem i organem egzekucyjnym jest starosta, któremu inwestor zgłosił budowę tymczasowego obiektu budowlanego.

Obowiązek rozbiórki obiektu tymczasowego powstaje z mocy prawa i nie wymaga dokonania żadnych formalności. Nierozebranie obiektu tymczasowego w terminie skutkuje wszczęciem postępowania egzekucyjnego.

Pytanie pochodzi z publikacji Serwis Budowlany: Czy nadbudowa budynku usługowego o jedną kondygnację, zlokalizowanego w odległości 0,5 m od granicy z sąsiednią niezabudowaną działką budowlaną wymagać będzie obligatoryjnie ekspertyzy technicznej rzeczoznawcy ds. zabezpieczeń przeciwpożarowych uzgodnionej z właściwym komendantem wojewódzkiej straży pożarnej, o której mowa w 2 ust. 2 i 3 r.w.t.?

Członkowie spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze prawa do lokali, są obowiązani uczestniczyć w pokrywaniu kosztów związanych z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości w częściach przypadających na ich lokale, eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości stanowiących mienie spółdzielni przez uiszczanie opłat zgodnie z postanowieniami statutu -wskazuje Martyna Sługocka, ekspertprogramu Serwis Budowlany.

Pytanie pochodzi z publikacji Serwis Budowlany: Inwestor jest właścicielem działki budowlanej graniczącej z działką leśną (symbol użytku Ls). Na mapie do celów projektowych na działce leśnej oznaczona została faktyczna granica drzew. Proszę o wskazanie orzecznictwa (jeśli takowe jest), które wskazuje, w jaki sposób należy mierzyć odległość od granicy lasu. Czy w świetle orzecznictwa granica lasu to granica działki leśnej, czy faktyczna granica drzew?