Ustalanie ceny 1 m[2] budynku mieszkalnego dla przeliczeń wkładów oszczędnościowych.

UCHWAŁA NR 210
RADY MINISTRÓW
z dnia 22 maja 1959 r.
w sprawie ustalania ceny 1 m2 budynku mieszkalnego dla przeliczeń wkładów oszczędnościowych.

W związku z przepisem § 3 ust. 2 uchwały nr 65 Rady Ministrów z dnia 15 marca 1958 r. w sprawie zapewnienia realnej wartości wkładów na mieszkaniowych książeczkach oszczędnościowych Powszechnej Kasy Oszczędności (Monitor Polski Nr 26, poz. 156) Rada Ministrów uchwala, co następuje:
§  1.
1.
Dla celów przeliczenia wartości wkładów lokowanych w 1958 r. na mieszkaniowych książeczkach oszczędnościowych Powszechnej Kasy Oszczędności na ilość m2 powierzchni użytkowej przeciętnego, standardowego, nowego budynku mieszkalnego ustala się cenę sprzedaży 1 m2 tej powierzchni w wysokości 2.596 zł.
2.
Zasady i podstawy kalkulacji, na podstawie której została ustalona cena wymieniona w ust. 1, są określone w załączniku do niniejszej uchwały.
§  2. 1
.
§  3.
Uchwała wchodzi w życie z dniem ogłoszenia.

ZAŁĄCZNIK 

OPIS BUDYNKU, ZAŁOŻENIA KOSZTORYSOWE I OBLICZENIE WYNIKOWE

Opis budynku.

Cena 1 m2 powierzchni użytkowej przeciętnego mieszkania została ustalona na podstawie projektów budynku oznaczonego symbolem 4/8B sporządzonego przez Przedsiębiorstwo Projektowania Budownictwa Miejskiego Miastoprojekt Stolica-Wschód, zatwierdzonego w dniu 27 września 1956 r. przez Komitet do Spraw Urbanistyki i Architektury.

Opis budynku.

Budynek jest czterokondygnacyjny o wszystkich kondygnacjach mieszkalnych, trójsegmentowy w konstrukcji ceglanej o podłużnym układzie ścian nośnych z instalacjami wodociągowo-kanalizacyjnymi, centralnym ogrzewaniem zdalaczynnym, zasilanym z kotłowni osiedlowej, instalacją gazową i elektryczną. Budynek posiada schron, pralnię domową i suszarnię na poddaszu, pomieszczenie na wózki, rowery i motocykle. Kubatura budynku wynosi 9.700 m3, łączna powierzchnia 44 mieszkań liczona wraz z loggiami wynosi 1.854,2 m2. Budynek zawiera 4 mieszkania typu kawalerki (P), 20 mieszkań - pokój, kuchnia (PK), 16 mieszkań - 2 pokoje, kuchnia (2PK) i 4 mieszkania - 3 pokoje, kuchnia (3PK).

Szczegółowy opis konstrukcji i wyposażenia.

Roboty budowlane.

Konstrukcja - stan surowy

Ławy fundamentowe - betonowe.

Ściany podziemia z cegły o grubości 51 cm, ściany parteru i I piętra - z cegły pełnej o grubości 38 cm, ocieplone płytami pilśniowymi o grubości 12,5 mm, ściany dwóch górnych kondygnacji z cegły dziurawki o grubości 38 cm.

Stropy - DMS.

Biegi schodowe - prefabrykowane typu ZOR-3.

Poddasze - częściowo wzniesione i wykorzystane na pralnię domową i suszarnię, w pozostałej części nieużytkowe.

Dach - płaski z płyt prefabrykowanych, na belkach DMS, pokryty 2 razy papą.

Wykończenie.

Ścianki działowe - z cegły dziurawki o grubości 6,5 cm.

Stolarka okienna i balkonowa typu zespolonego, szyby o powierzchni do 0,75 m2 o grubości 2 mm, szyby większe o grubości 3 mm. Malowanie olejne dwukrotne.

Drzwi - płytowe.

Tynki wewnętrzne - rodzaju III.

Posadzki i podłogi - w pokojach i przedpokojach - klepka bukowa II/III kat. na lepiku, w kuchniach - ksylolit, w pomieszczeniach sanitarnych - terakota, w piwnicach - gruzobeton zatarty, w schronie - gładź cementowa.

Roboty malarskie - ściany malowane dwukrotnie farbą klejową w kolorach jasnych. W łazienkach i kuchniach przy przyborach - malowanie olejne do wysokości 1,35 m. Na klatkach schodowych - lamperie olejne do wysokości 1,5 m.

Elewacja - tynk kategorii IV, 5% robót ciągnionych.

Wyposażenie budowlane i instalacyjne.

Wyposażenie budowlane.

Szafy i pawlacze - po jednej szafce podokiennej na mieszkanie i jednej szafie ściennej (o powierzchni rzutu średnio 0,69 m2 na mieszkanie).

Piece - w kuchniach trzony węglowe przenośne, w pralniach - trzony pralnicze stałe.

Wyposażenie instalacyjne.

Instalacje wodociągowo-kanalizacyjne: wanny i klozety we wszystkich mieszkaniach. Zlewozmywaki w mieszkaniach PK pojedyncze, w pozostałych podwójne z baterią i dopływem ciepłej wody.

Instalacje gazowe: we wszystkich mieszkaniach piece wieloczerpalne w łazienkach, w kuchniach kuchenki dwupłomienne.

Instalacje centralnego ogrzewania - zdalaczynne wodne grawitacyjne.

Instalacje elektryczne - zasilanie z przyłącza kablowego umieszczonego w środkowej klatce schodowej. Instalacja oświetleniowa i sygnalizacja dzwonkowa przy drzwiach wejściowych we wszystkich mieszkaniach. Piony radiofoniczne w trzech klatkach schodowych. Wypusty telefoniczne i radiofoniczne wyłącznie w schronie.

Wyposażenie instalacyjne schronu i pralni domowej: koryta i baseny zamokowe, boiler ocynkowany 150 l, klozety, zlewy owalne.

Założenia kosztorysowe wyceny.

Wycena sporządzona została na podstawie katalogu scalonych norm kosztorysowych według obowiązujących cen z 1 grudnia 1958 r.

- w pierwszej strefie płac,

- przy odległościach dowozu materiałów do 10 km,

- kategorii gruntu III z wywiezieniem nadmiaru ziemi na odległość do 10 km.

Obliczenie wynikowe.

Obliczenie wartości kosztorysowej budynku 4/8B:

Rodzaj robót Suma kosztorysowa zł
Roboty budowlane wraz z wyposażeniem budowlanym 3.320.762
Roboty instalacyjne wraz z wyposażeniem instalacyjnym:
- wodociągowo-kanalizacyjnym 228.548
- centralnego ogrzewania 154.260
- gazowym 158.949
- elektrycznym 63.880
Razem: 3.926.399 zł.

Sumę kosztorysową należy zwiększyć o 3% na drobne roboty nie objęte pozycjami kosztorysowymi oraz o 19% na koszty towarzyszące (zgodnie z wyszczególnieniem).

Ostateczny koszt budynku wyniesie:

3.926.399 × 1,03 × 1,19 = 4.812.587 zł.

Cena 1 m2 powierzchni użytkowej wyniesie:

Dodatek za koszty towarzyszące w wysokości 19% obejmuje:

2% - na koszty dokumentacji projektowo-kosztorysowej,

1% - na koszty nadzoru,

7% - na udział w kosztach przyłączy instalacyjnych sieci zdalaczynnej oraz kotłowni,

4% - na urządzenie dróg dojazdowych i chodników oraz na roboty związane z urządzeniem parceli i zieleni,

5% - na roboty nie przewidziane oraz dodatkowe koszty robót wykonywanych w okresie jesienno-zimowym.

Razem: 19%.

Cena 1 m2 powierzchni użytkowej przeciętnego, standardowego, nowego budynku mieszkalnego powstaje przez podzielenie sumy kosztorysowej budynku wraz z kosztami towarzyszącymi przez ogólną powierzchnię użytkową tego budynku.

1 § 2 uchylony przez § 11 pkt 2 uchwały nr 47 z dnia 29 stycznia 1963 r. w sprawie dalszego rozwoju oszczędzania na mieszkaniowych książeczkach oszczędnościowych Powszechnej Kasy Oszczędności. (M.P.63.13.69) z dniem 16 lutego 1963 r.

Zmiany w prawie

Małżonkowie zapłacą za 2023 rok niższy ryczałt od najmu

Najem prywatny za 2023 rok rozlicza się według nowych zasad. Jedyną formą opodatkowania jest ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, według stawek 8,5 i 12,5 proc. Z kolei małżonkowie wynajmujący wspólną nieruchomość zapłacą stawkę 12,5 proc. dopiero po przekroczeniu progu 200 tys. zł, zamiast 100 tys. zł. Taka zmiana weszła w życie w połowie 2023 r., ale ma zastosowanie do przychodów uzyskanych za cały 2023 r.

Monika Pogroszewska 27.03.2024
Ratownik medyczny wykona USG i zrobi test na COVID

Mimo krytycznych uwag Naczelnej Rady Lekarskiej, Ministerstwo Zdrowia zmieniło rozporządzenie regulujące uprawnienia ratowników medycznych. Już wkrótce, po ukończeniu odpowiedniego kursu będą mogli wykonywać USG, przywrócono im też możliwość wykonywania testów na obecność wirusów, którą mieli w pandemii, a do listy leków, które mogą zaordynować, dodano trzy nowe preparaty. Większość zmian wejdzie w życie pod koniec marca.

Agnieszka Matłacz 12.03.2024
Jak zgłosić zamiar głosowania korespondencyjnego w wyborach samorządowych

Nie wszyscy wyborcy będą mogli udać się osobiście 7 kwietnia, aby oddać głos w obwodowych komisjach wyborczych. Dla nich ustawodawca wprowadził instytucję głosowania korespondencyjnego jako jednej z tzw. alternatywnych procedur głosowania. Przypominamy zasady, terminy i procedurę tego udogodnienia dla wyborców z niepełnosprawnością, seniorów i osób w obowiązkowej kwarantannie.

Artur Pytel 09.03.2024
Data 30 kwietnia dla wnioskodawcy dodatku osłonowego może być pułapką

Choć ustawa o dodatku osłonowym wskazuje, że wnioski można składać do 30 kwietnia 2024 r., to dla wielu mieszkańców termin ten może okazać się pułapką. Datą złożenia wniosku jest bowiem data jego wpływu do organu. Rząd uznał jednak, że nie ma potrzeby doprecyzowania tej kwestii. A już podczas rozpoznawania poprzednich wniosków, właśnie z tego powodu wielu mieszkańców zostało pozbawionych świadczeń.

Robert Horbaczewski 21.02.2024
Standardy ochrony dzieci. Placówki medyczne mają pół roku

Lekarz czy pielęgniarka nie będą mogli się tłumaczyć, że nie wiedzieli komu zgłosić podejrzenie przemocy wobec dziecka. Placówki medyczne obowiązkowo muszą opracować standardy postępowania w takich sytuacjach. Przepisy, które je do tego obligują wchodzą właśnie w życie, choć dają jeszcze pół roku na przygotowania. Brak standardów będzie zagrożony grzywną. Kar nie przewidziano natomiast za ich nieprzestrzeganie.

Katarzyna Nocuń 14.02.2024
Wszystkie wyroby tytoniowe wkrótce trafią do systemu Track&Trace

Punkty sprzedaży wyrobów tytoniowych czekają nowe obowiązki. Unijnym Systemem Śledzenia Ruchu i Pochodzenia Wyrobów Tytoniowych (Track&Trace) obecnie objęte są papierosy i tytoń do samodzielnego skręcania papierosów. Od 20 maja trafią do niego także wszystkie inne wyroby zawierające w swoim składzie tytoń. W systemie muszą się również zarejestrować punkty sprzedaży wyrobów tytoniowych.

Krzysztof Koślicki 05.02.2024