Ustalanie ceny 1 m[2] budynku mieszkalnego dla przeliczeń wkładów oszczędnościowych.
UCHWAŁA NR 210RADY MINISTRÓWz dnia 22 maja 1959 r.w sprawie ustalania ceny 1 m2 budynku mieszkalnego dla przeliczeń wkładów oszczędnościowych.
ZAŁĄCZNIK OPIS BUDYNKU, ZAŁOŻENIA KOSZTORYSOWE I OBLICZENIE WYNIKOWE
OPIS BUDYNKU, ZAŁOŻENIA KOSZTORYSOWE I OBLICZENIE WYNIKOWE
Cena 1 m2 powierzchni użytkowej przeciętnego mieszkania została ustalona na podstawie projektów budynku oznaczonego symbolem 4/8B sporządzonego przez Przedsiębiorstwo Projektowania Budownictwa Miejskiego Miastoprojekt Stolica-Wschód, zatwierdzonego w dniu 27 września 1956 r. przez Komitet do Spraw Urbanistyki i Architektury.
Opis budynku.
Budynek jest czterokondygnacyjny o wszystkich kondygnacjach mieszkalnych, trójsegmentowy w konstrukcji ceglanej o podłużnym układzie ścian nośnych z instalacjami wodociągowo-kanalizacyjnymi, centralnym ogrzewaniem zdalaczynnym, zasilanym z kotłowni osiedlowej, instalacją gazową i elektryczną. Budynek posiada schron, pralnię domową i suszarnię na poddaszu, pomieszczenie na wózki, rowery i motocykle. Kubatura budynku wynosi 9.700 m3, łączna powierzchnia 44 mieszkań liczona wraz z loggiami wynosi 1.854,2 m2. Budynek zawiera 4 mieszkania typu kawalerki (P), 20 mieszkań - pokój, kuchnia (PK), 16 mieszkań - 2 pokoje, kuchnia (2PK) i 4 mieszkania - 3 pokoje, kuchnia (3PK).
Szczegółowy opis konstrukcji i wyposażenia.
Roboty budowlane.
Konstrukcja - stan surowy
Ławy fundamentowe - betonowe.
Ściany podziemia z cegły o grubości 51 cm, ściany parteru i I piętra - z cegły pełnej o grubości 38 cm, ocieplone płytami pilśniowymi o grubości 12,5 mm, ściany dwóch górnych kondygnacji z cegły dziurawki o grubości 38 cm.
Stropy - DMS.
Biegi schodowe - prefabrykowane typu ZOR-3.
Poddasze - częściowo wzniesione i wykorzystane na pralnię domową i suszarnię, w pozostałej części nieużytkowe.
Dach - płaski z płyt prefabrykowanych, na belkach DMS, pokryty 2 razy papą.
Wykończenie.
Ścianki działowe - z cegły dziurawki o grubości 6,5 cm.
Stolarka okienna i balkonowa typu zespolonego, szyby o powierzchni do 0,75 m2 o grubości 2 mm, szyby większe o grubości 3 mm. Malowanie olejne dwukrotne.
Drzwi - płytowe.
Tynki wewnętrzne - rodzaju III.
Posadzki i podłogi - w pokojach i przedpokojach - klepka bukowa II/III kat. na lepiku, w kuchniach - ksylolit, w pomieszczeniach sanitarnych - terakota, w piwnicach - gruzobeton zatarty, w schronie - gładź cementowa.
Roboty malarskie - ściany malowane dwukrotnie farbą klejową w kolorach jasnych. W łazienkach i kuchniach przy przyborach - malowanie olejne do wysokości 1,35 m. Na klatkach schodowych - lamperie olejne do wysokości 1,5 m.
Elewacja - tynk kategorii IV, 5% robót ciągnionych.
Wyposażenie budowlane i instalacyjne.
Wyposażenie budowlane.
Szafy i pawlacze - po jednej szafce podokiennej na mieszkanie i jednej szafie ściennej (o powierzchni rzutu średnio 0,69 m2 na mieszkanie).
Piece - w kuchniach trzony węglowe przenośne, w pralniach - trzony pralnicze stałe.
Wyposażenie instalacyjne.
Instalacje wodociągowo-kanalizacyjne: wanny i klozety we wszystkich mieszkaniach. Zlewozmywaki w mieszkaniach PK pojedyncze, w pozostałych podwójne z baterią i dopływem ciepłej wody.
Instalacje gazowe: we wszystkich mieszkaniach piece wieloczerpalne w łazienkach, w kuchniach kuchenki dwupłomienne.
Instalacje centralnego ogrzewania - zdalaczynne wodne grawitacyjne.
Instalacje elektryczne - zasilanie z przyłącza kablowego umieszczonego w środkowej klatce schodowej. Instalacja oświetleniowa i sygnalizacja dzwonkowa przy drzwiach wejściowych we wszystkich mieszkaniach. Piony radiofoniczne w trzech klatkach schodowych. Wypusty telefoniczne i radiofoniczne wyłącznie w schronie.
Wyposażenie instalacyjne schronu i pralni domowej: koryta i baseny zamokowe, boiler ocynkowany 150 l, klozety, zlewy owalne.
Założenia kosztorysowe wyceny.
Wycena sporządzona została na podstawie katalogu scalonych norm kosztorysowych według obowiązujących cen z 1 grudnia 1958 r.
- w pierwszej strefie płac,
- przy odległościach dowozu materiałów do 10 km,
- kategorii gruntu III z wywiezieniem nadmiaru ziemi na odległość do 10 km.
Obliczenie wynikowe.
Obliczenie wartości kosztorysowej budynku 4/8B:
| Rodzaj robót | Suma kosztorysowa zł |
| Roboty budowlane wraz z wyposażeniem budowlanym | 3.320.762 |
| Roboty instalacyjne wraz z wyposażeniem instalacyjnym: | |
| - wodociągowo-kanalizacyjnym | 228.548 |
| - centralnego ogrzewania | 154.260 |
| - gazowym | 158.949 |
| - elektrycznym | 63.880 |
| Razem: | 3.926.399 zł. |
Sumę kosztorysową należy zwiększyć o 3% na drobne roboty nie objęte pozycjami kosztorysowymi oraz o 19% na koszty towarzyszące (zgodnie z wyszczególnieniem).
Ostateczny koszt budynku wyniesie:
3.926.399 × 1,03 × 1,19 = 4.812.587 zł.
Cena 1 m2 powierzchni użytkowej wyniesie:
Dodatek za koszty towarzyszące w wysokości 19% obejmuje:
2% - na koszty dokumentacji projektowo-kosztorysowej,
1% - na koszty nadzoru,
7% - na udział w kosztach przyłączy instalacyjnych sieci zdalaczynnej oraz kotłowni,
4% - na urządzenie dróg dojazdowych i chodników oraz na roboty związane z urządzeniem parceli i zieleni,
5% - na roboty nie przewidziane oraz dodatkowe koszty robót wykonywanych w okresie jesienno-zimowym.
Razem: 19%.
Cena 1 m2 powierzchni użytkowej przeciętnego, standardowego, nowego budynku mieszkalnego powstaje przez podzielenie sumy kosztorysowej budynku wraz z kosztami towarzyszącymi przez ogólną powierzchnię użytkową tego budynku.
| Identyfikator: | M.P.1959.51.233 |
| Rodzaj: | uchwała |
| Tytuł: | Ustalanie ceny 1 m[2] budynku mieszkalnego dla przeliczeń wkładów oszczędnościowych. |
| Data aktu: | 1959-05-22 |
| Data ogłoszenia: | 1959-06-09 |
| Data wejścia w życie: | 1959-06-09 |