Zm.: ustawa o gospodarce terenami w miastach i osiedlach oraz ustawa o wyłączeniu spod publicznej gospodarki lokalami domów jednorodzinnych oraz lokali w domach spółdzielni mieszkaniowych.

USTAWA

z dnia 6 lipca 1972 r.

o zmianie ustawy o gospodarce terenami w miastach i osiedlach oraz ustawy o wyłączeniu spod publicznej gospodarki lokalami domów jednorodzinnych oraz lokali w domach spółdzielni mieszkaniowych.

Art.  1.

W ustawie z dnia 14 lipca 1961 r. o gospodarce terenami w miastach i osiedlach (Dz. U. z 1969 r. Nr 22, poz. 159) wprowadza się następujące zmiany:

1) tytuł rozdziału 3 otrzymuje brzmienie:

"Oddawanie terenów państwowych w użytkowanie wieczyste, sprzedaż budynków na tych terenach oraz sprzedaż lokali w budynkach";

2) w art. 12:

a) w ust. 1 pkt 5 skreśla się wyrazy: "lub drobnych zakładów przemysłowych zatrudniających na jednej zmianie nie więcej niż dziesięciu pracowników w produkcji",

b) dodaje się ust. 3 w brzmieniu:

"3. Minister Gospodarki Terenowej i Ochrony Środowiska może określić, jakie domy jednorodzinne, lokale w małych domach mieszkalnych oraz lokale w domach wielomieszkaniowych większe od określonych w ust. 1 i 2 mogą być sprzedawane w trybie niniejszej ustawy.",

c) dotychczasowy ust. 3 otrzymuje kolejną numerację 4;

3) w art. 13 ust. 2 skreśla się wyrazy: "ust. 1";

4) w art. 14:

a) w ust. 1 po wyrazach: "warsztatów rzemieślniczych" skreśla się wyrazy: "i drobnych zakładów przemysłowych",

b) ust. 3 otrzymuje brzmienie:

"3. Osoba fizyczna może nabyć tylko jeden dom jednorodzinny (lokal w małym domu mieszkalnym) lub uzyskać teren pod budowę jednego takiego domu (lokalu w małym domu mieszkalnym) na podstawie niniejszej ustawy. Nabyty dom, lokal lub teren oddany w użytkowanie wieczyste nie mogą być zbyte na rzecz osoby trzeciej przed upływem pięciu lat.",

c) dodaje się ust. 4 w brzmieniu:

"4. Prezydium powiatowej (miejskiej, dzielnicowej) rady narodowej może w uzasadnionych przypadkach zezwalać na zbycie nabytego prawa przed upływem pięcioletniego okresu.";

5) w art. 15 ust. 1 otrzymuje brzmienie:

"1. Sprzedaż spółdzielni budownictwa mieszkaniowego domu wielomieszkaniowego już zamieszkanego, obejmującego powyżej 20 lokali, może nastąpić, gdy wyrazi na to zgodę co najmniej 80% wszystkich najemców, a domy obejmującego do 20 lokali, gdy wyrazi na to zgodę ponad 50% wszystkich najemców.";

6) po art. 15 dodaje się art. 15a i 15b w brzmieniu:

"Art. 15a. 1. W domach wielomieszkaniowych stanowiących własność Państwa mogą być wyodrębnione poszczególne samodzielne lokale i sprzedawane najemcom tych lokali jako przedmiot odrębnej własności z równoczesnym oddaniem im w użytkowanie wieczyste ułamkowej części terenu, na którym położony jest budynek. Przepisy art. 14 ust. 3 i 4 mają odpowiednie zastosowanie.

2. Część budynku i inne urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli poszczególnych lokali, stanowią współwłasność właścicieli lokali w częściach ułamkowych odpowiadających stosunkowi powierzchni użytkowej lokalu do powierzchni użytkowej budynku. W tym samym stosunku określa się ułamkową część terenu oddawanego w wieczyste użytkowanie nabywcy lokalu.

Art. 15b. Lokale w budynkach wymienionych w art. 12 ust. 1 i 3 oraz art. 15a ust. 1 wyłącza się spod publicznej gospodarki lokalami przy odpowiednim stosowaniu przepisów ustawy o wyłączeniu spod publicznej gospodarki lokalami domów jednorodzinnych oraz lokali w domach spółdzielni mieszkaniowych.";

7) w art. 16:

a) w ust. 2 wyraz: "domów" w drugim wierszu zastępuje się wyrazami: "budynków i lokali", a na końcu tego ustępu dodaje się wyrazy: "a ponadto zasady ustalania wysokości kosztów eksploatacji i remontów bieżących oraz kapitalnych obciążających właścicieli lokali stanowiących odrębną własność w budynkach wielomieszkaniowych, sposób zarządzania takimi budynkami i warunki przeniesienia przez nabywców tych lokali ich własności na rzecz osób trzecich.",

b) w ust. 3 wyraz: "domów" w ostatnim wierszu zastępuje się wyrazami: "budynków i lokali";

8) w art. 17:

a) dodaje się ust. 3 w brzmieniu:

"3. Warunkiem sprzedaży przez Państwo domu mieszkalnego osobom określonym w ust. 1, w którym znajduje się wolny lokal mieszkalny, jest oddanie przez nabywcę dotychczas zajmowanego lokalu mieszkalnego, podlegającego przydziałowi przez organ lokalowy, zakład pracy lub spółdzielnię budownictwa mieszkaniowego do dyspozycji tych jednostek.",

b) dotychczasowy ust. 3 otrzymuje kolejną numerację 4;

9) w art. 18 ust. 4 otrzymuje brzmienie:

"4. Minister Gospodarki Terenowej i Ochrony Środowiska określi w drodze rozporządzenia zasady i tryb wyznaczania budynków i lokali do sprzedaży oraz tryb składania wniosków o oddanie terenu w użytkowanie wieczyste i sprzedaż budynków i lokali.";

10) w art. 41 ust. 2 po wyrazach: "grunty zabudowane budynkami wymienionymi w art. 12" skreśla się wyrazy: "ust. 1" i dodaje się wyrazy: "oraz grunty przeznaczone pod budowę takich budynków".

Art.  2.

W ustawie z dnia 28 maja 1957 r. o wyłączeniu spod publicznej gospodarki lokalami domów jednorodzinnych oraz lokali w domach spółdzielni mieszkaniowych (Dz. U. z 1962 r. Nr 47, poz. 228) po art. 9 dodaje się art. 9a w brzmieniu:

"Art. 9a. 1. Najemcom lokali w domach obejmujących do 20 lokali, o których mowa w art. 15 ust. 1 ustawy o gospodarce terenami w miastach i osiedlach, którzy nie przystąpią do spółdzielni, dostarczone zostaną lokale zastępcze równorzędne pod względem wyposażenia technicznego i odpowiadające normom zaludnienia; przekwaterowanie z lokalu samodzielnego może nastąpić jedynie do takiego lokalu. Lokale zastępcze dostarcza organ do spraw lokalowych prezydium właściwej rady narodowej.

2. Najemcy lokali, którzy nie skorzystają z możliwości przekwaterowania do lokali zastępczych, opłacają czynsz najmu odpowiadający opłatom uiszczanym przez członków spółdzielni.

3. Jeżeli najemcy, którzy nie skorzystali z możliwości przekwaterowania do lokali zastępczych, nie opłacają czynszu określonego w ust. 2 przez okres dłuższy niż dwumiesięczny i mimo udzielenia im dodatkowego terminu miesięcznego z uprzedzeniem o przekwaterowaniu nie uiszczą zaległego czynszu, podlegają przekwaterowaniu do lokali zastępczych określonych w ust. 1".

Art.  3.

Ustawa wchodzi w życie po upływie 14 dni od jej ogłoszenia.

• Identyfikator: Dz.U.1972.27.193
• Rodzaj: Ustawa
• Tytuł: Zm.: ustawa o gospodarce terenami w miastach i osiedlach oraz ustawa o wyłączeniu spod publicznej gospodarki lokalami domów jednorodzinnych oraz lokali w domach spółdzielni mieszkaniowych.
• Data aktu: 06/07/1972
• Data ogłoszenia: 10/07/1972
• Data wejścia w życie: 25/07/1972