Ewa Bończak-Kucharczyk

Do ustawy o Krajowym Zasobie Nieruchomości nie wydano kilku rozporządzeń dotyczących realizacji przepisów związanych z najmem, bo są niepotrzebne. Nie ma bowiem odpowiednich nieruchomości w zasobie, nie ma żadnych przetargów. Brakuje operatorów mieszkaniowych i dokonywanych przez nich inwestycji. Rząd wyrzucił więc te zmiany na śmietnik – pisze Ewa Bończak-Kucharczyk.

Wobec braku przepisów dotyczących relacji między maksymalnym czynszem normowanym a czynszem normowanym faktycznie stosowanym przez operatora mieszkaniowego, należy zakładać, że kwestię ustalenia czynszu normowanego w wysokości niższej pozostawiono do uznania tego operatora - pisze Ewa Bończak-Kucharczyk.

W świetle ustawy o pomocy państwa w ponoszeniu wydatków mieszkaniowych - w pierwszych latach najmu mieszkania, dopłaty do czynszu są skierowane nie do osób, lecz do niektórych mieszkań i to takich, które zostaną wybudowane dopiero po wejściu przepisów w życie – uważa Ewa Bończak-Kucharczyk.

Ustawa o Krajowym Zasobie Nieruchomości wprowadza definicje dotyczące najmu lokali mieszkalnych inne niż w ustawie o ochronie praw lokatorów. Różnice w terminologii utrudniają rozumienie i porównywanie przepisów – uważa Ewa Bończak-Kucharczyk.

Przepisy różnie regulują sytuację najemców lokali mieszkalnych, nie ma jednolitego standardu ochrony praw lokatorów będących najemcami - pisze Ewa Bończak-Kucharczyk.