Jacek Kosiński

Rząd opracowuje właśnie projekt dużej nowelizacji Prawa budowlanego, która – w wielu aspektach – wprowadza wręcz rewolucyjne rozwiązania, zwiększającego przede wszystkim pozycję inwestora w stosunku do organów budowlanych i dających mu realną wolność na własnej działce - pisze Jacek Kosiński, adwokat, partner zarządzający w kancelarii JK.

Zasądzenie odszkodowania od wykonawcy zamówienia publicznego za jego nieprawidłową realizację może stać się podstawą wykluczenia jego udziału w innych przetargach. Stąd też bardzo często, aby uniknąć postępowania sądowego, wykonawcy płacą kary umowne. Niestety, jak dotąd, ustawodawca nie uregulował zasad ich wymierzania

Nie udało się osiągnąć nawet niewielkiej części z zakładanych celów programu „Mieszkanie+”, a „lex deweloper” spotyka się z nieprzychylnością samorządów. Wyjściem z tej sytuacji nie jest tworzenie nowych „specustaw”, ale uporządkowanie prawa budowlanego - pisze Jacek Kosiński.

Specustawa mieszkaniowa nie jest skierowana tylko do inwestorów, wymaga także pewnych działań ze strony samorządu. Nawet najlepsze pomysły deweloperów nie przydadzą się na nic, jeżeli samorząd nie wykaże minimum zaangażowania - pisze adwokat Jacek Kosiński.

Inwestorzy, chcący zrealizować poważny projekt budowlany, szczególnie w mieście, muszą uważać na wiele spraw. Należy brać pod uwagę nie tylko wymogi prawne, ale również oczekiwania sąsiadów. O tym jakie problemy mogą pojawić się już na początku inwestycji, podczas procesu ubiegania się o wszelkie pozwolenia czy przy odbiorze budynku pisze adwokat Jacek Kosiński.