E Z

Jesień to tradycyjnie dobry czas na kupno działki. Ruch na rynku podobnie, jak ceny jest już mniejszy. Z kolei osoby wystawiające swoje nieruchomości na sprzedaż zwłaszcza te, ktrym zależy na czasie są bardziej skłonne do negocjacji - mają świadomość, że wraz ze zbliżającą się zimą maleją ich szanse na znalezienie kupca.

SP po spadku o 2,8 proc. na wczorajszej sesji, przełamał tegoroczne dołki (i zarazem wsparcia) by znaleźć się na najniższym poziomie od ponad roku. Perspektywy pogarszają się.

Czas, jaki jest potrzebny do sprzedaży mieszkania stanowi swego rodzaju wskaźnik sytuacji na rynku mieszkaniowym. Wydłuża się on, gdy na rynku panuje marazm, a sprzedających jest więcej od tych, ktrzy są zainteresowani kupnem. Z kolei wraz z poprawą koniunktury przeciętny okres ekspozycji niezbędny do znalezienia kupca ulega zazwyczaj skrceniu.

Mieszkania kupione na rynku pierwotnym cieszą się coraz większym zainteresowaniem nabywcw. Nieruchomości kupione od deweloperw to zdecydowanie lepsza lokata kapitału od mieszkań kupionych na rynku wtrnym.

Ministrowie środowiska Polski i Czech podpisali dzisiaj w Pradze memorandum dotyczące poprawy jakości powietrza w regionie śląsko-morawskim i wojewdztwie śląskim. Obaj ministrowie - Andrzej Kraszewski i Tom Chalupa - deklarują w nim wolę podjęcia działań naprawczych w zakresie ochrony powietrza na granicy polsko-czeskiej.

Rozpoczynające się dziś spotkanie ministrw finansw Strefy Euro odbywać się będzie w nienajlepszej atmosferze. Weekend nie przynisł bowiem zbyt pozytywnych informacji.

Indeks koniunktury ekspertw finansowych (IKEF) obliczany przez firmę Expander kolejny raz spadł do rekordowo niskiego poziomu. Po raz pierwszy w historii publikacji tego wskaźnika, żaden z finansistw, biorących udział w badaniu nie spodziewa się poprawy w polskiej gospodarce. Jako wskaźnik wyprzedzający koniunktury gospodarczej, IKEF wyprzedził indeksy giełdowe.

Na rynku nieruchomości zarwno tych mieszkaniowych, jak i komercyjnych najgorsza sytuacja miała miejsce w 2009 r. Od tamtego czasu odnotowywana jest jednak stopniowa poprawa. Optymistycznie wygląda między innymi rynek powierzchni magazynowo przemysłowej.

W chwili obecnej w największych miastach Polski znajduje się już więcej nowych mieszkań, niż w szczytowym okresie boomu na rynku nieruchomości, ktry miał miejsce pod koniec 2007 i na początku 2008 roku.

Blisko połowa deweloperw może wymagać od nabywcy mieszkania także zakupu miejsca postojowego lub komrki lokatorskiej. Ich łączny koszt wynosi przeciętnie 30 tys. zł. Garaż będzie można pźniej bez przeszkd odsprzedać, o ile był opodatkowany 23-proc. VAT-em. Problem może się pojawić przy niższej stawce.