Na co zwrócić uwagę w umowach najmu powierzchni komercyjnych
W miarę powrotu koniunktury na najem powierzchni biurowych i handlowych można się spodziewać startu nowych projektów nieruchomości komercyjnych, a także wznowienia realizacji inwestycji zawieszonych z powodu trudności w uzyskaniu finansowania lub znalezieniu najemców. Korzystne z punktu widzenia dewelopera, a często - ze względu na negocjacje z bankami - konieczne jest podpisywanie tzw. umów przednajmu, tj. umów najmu powierzchni w obiektach, których realizacja nie została jeszcze ukończona lub jest dopiero planowana. Dla najemcy jest to okazja do wynegocjowania niższego czynszu, jednak kosztem wyższego ryzyka w porównaniu do najmu powierzchni w budynkach, które zostały już oddane do użytku. Dlatego powinni oni zwrócić szczególną uwagę na treść podpisywanych umów. O najważniejszych punktach umowy pisze Anita Woźniak, radca prawny Kancelarii Prawnej Chajec, Don-Siemion Żyto (CDZ)
