Jan Lis

Jak pokazuje analiza firmy doradztwa finansowego Wealth Solutions inwestowanie w mieszkania nie jest już tak lukratywne jak kilka lat temu. Nie oznacza to, jednak że nieruchomości przestały być dobrą formą lokowania kapitału. Obecnie najbardziej opłacalne jest inwestowanie w grunty orne. Jak podkreślają eksperci z Wealth Solutions najlepszą inwestycją są ziemie, ktre w ciągu 2-3 lat mają szansę stać się działkami przeznaczonymi pod budownictwo mieszkaniowe.

Pojęcie ,,ceny transferowe nawiązuje do transakcji między podmiotami powiązanymi. W tego rodzaju stosunkach ustawodawca wymaga sporządzenia stosownej dokumentacji podatkowej, ktra wykaże rynkowy charakter ceny ustalonej przez strony transakcji, bądź wskaże przyczyny, dla ktrych cena określona została na poziomie odbiegającym od rynkowego. Brak prowadzenia tej dokumentacji może prowadzić co do zasady do zastosowania stawki sanacyjnej w wysokości 50% lub sankcji kryminalnych w odniesieniu do członkw zarządu czy też innych osb fizycznych pełniących funkcje kierownicze.

W 2009 roku sądy ogłosiły upadłość 673 firm, ponad połowę więcej niż rok wcześniej. Najwięcej bankructw było na Mazowszu i Śląsku. Według firmy Euler Hermes, która zebrała dane o liczbie upadłości, ten rok dla spółek może być jeszcze trudniejszy. Upadłości może być nawet 1500. O roli i odpowiedzialności syndyka w procesie upadłości pisze Kinga Cekiera z kancelarii Stopczyk & Mikulski.

Z danych zgromadzonych przez firmę doradczą Home Broker wynika, że obecnie lepiej jest kupić mieszkanie, niż je wynajmować. Kupno mieszkania jest korzystne zwłaszcza dla osb, ktre decydują się je kupić w ramach programu Rodzina na swoim. Pod uwagę brano mieszkania 2-pokojowe o powierzchni 44-55 m kw. W przypadku zakupu mieszkania kosztem jest rata kredytowa oraz czynsz, z kolei w przypadku najmu opłata wnoszona na rzecz właściciela.

Czy potrzebne są plany zagospodarowania przestrzennego? Plany skracają drogę do uzyskania pozwolenia na budowę, ale paradoksalnie zbyt szczegłowe postanowienia obowiązującego planu nogą stanowić przeszkodę w realizacji inwestycji. Według aktualnych danych tylko ok. 20% powierzchni Polski pokryte jest obowiązującymi planami zagospodarowania przestrzennego. Bez planw zagospodarowania przestrzennego niemożliwy jest uporządkowany rozwj urbanistyczny.