Sara Oziemska

Pozwolenie wodnoprawne nie rodzi praw do nieruchomości i urządzeń wodnych, nie narusza również prawa własności i uprawnień osób trzecich przysługujących wobec tych nieruchomości i urządzeń. Tak orzekł WSA w Kielcach w wyroku z dnia 16 lipca 2015 r.

Jeśli inwestor samowolnie zmienił sposób użytkowania obiektu, ale wcześniej wykonał pod tę zmianę roboty budowlane, w pierwszej kolejności należy ocenić wykonanie tych robót pod kątem samowoli budowlanej, a dopiero potem rozpocząć procedurę legalizacji zmienionego sposobu użytkowania obiektu budowlanego.

Ustawa o utrzymaniu czystości i porządku w gminach wylicza elementy, które musi zawierać uchwalony przez gminę regulamin utrzymania czystości i porządku. Uregulowanie zagadnień innych niż wymienione w ustawie, a także podjęcie regulacji w sposób inny niż wskazany przez ustawodawcę stanowi wykroczenie poza zakres delegacji ustawowej.

Na wspólnocie mieszkaniowej ciąży odpowiedzialność za zobowiązania dotyczące nieruchomości wspólnej, m.in. zapewnienie, aby spełnione zostały podstawowe wymagania dotyczące ochrony przed hałasem i drganiami. Tak orzekł Sąd Najwyższy w wyroku z 22 kwietnia 2015 r.

W przypadku postępowania w sprawie samowoli budowlanej kwestią mającą znaczenie pierwszorzędne jest precyzyjne ustalenie daty (okresu) budowy obiektu. Informacja ta jest bowiem rozstrzygająca dla oceny reżimu prawnego, któremu podlegać będzie proces legalizacji.