Zmiana rozporządzenia w sprawie ewidencji gruntów i budynków.
ROZPORZĄDZENIEMINISTRA ROZWOJU I TECHNOLOGII 1 )z dnia 19 grudnia 2024 r.zmieniające rozporządzenie w sprawie ewidencji gruntów i budynków
"5a. Starosta do wniosku o uzgodnienie, o którym mowa w ust. 5, dołącza załącznik mapowy obrazujący projektowany podział na obręby ewidencyjne wraz z ich granicami.";
"§ 29a. 1. Aktualizacja ewidencji następuje przez wprowadzanie udokumentowanych zmian do bazy danych ewidencyjnych w celu:
1) zastąpienia danych niezgodnych ze stanem faktycznym, stanem prawnym lub z obowiązującymi standardami technicznymi odpowiednimi danymi zgodnymi ze stanem faktycznym lub ze stanem prawnym oraz z obowiązującymi standardami technicznymi;
2) ujawnienia nowych danych ewidencyjnych;
3) wyeliminowania danych błędnych.
2. Przez dane błędne rozumie się takie dane zawarte w ewidencji, które nie mają potwierdzenia w zbiorze dokumentów, o którym mowa w art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy.";
"Trwała stabilizacja punktów granicznych ustalonych bezspornie może nastąpić, po ich uprzednim ujawnieniu w ewidencji gruntów i budynków, z inicjatywy i na koszt zainteresowanych podmiotów, za zgodą osób biorących udział w tych czynnościach.";
"§ 36a. 1. Kartotekę budynków lub kartotekę lokali udostępnia się w postaci dokumentu elektronicznego lub w postaci papierowej.
2. Kartoteka budynków jest dokumentem zawierającym dane ewidencyjne dotyczące budynków wymienione w § 18 ust. 1 pkt 1 i 3-12, w granicach obrębu ewidencyjnego.
3. Informacje o budynkach zawarte w kartotece budynków są segregowane w pozycjach kartoteki budynków odpowiadających jednostkom rejestrowym obejmującym grunty, na których są położone te budynki.
4. Kartoteka lokali jest dokumentem zawierającym dane ewidencyjne dotyczące lokali wymienione w § 20 ust. 1, w granicach obrębu ewidencyjnego.
5. Informacje o lokalach zawarte w kartotece lokali są segregowane w pozycjach kartoteki lokali odpowiadających poszczególnym budynkom.
6. Wypis z kartoteki budynków oraz wypis z kartoteki lokali oprócz informacji zawartych w tych kartotekach zawiera:
1) nazwę organu wydającego wypis;
2) oznaczenie sprawy według obowiązującego systemu kancelaryjnego;
3) tytuł dokumentu - odpowiednio: "Wypis z kartoteki budynków", "Wypis z kartoteki lokali";
4) nazwę województwa, powiatu, jednostki ewidencyjnej oraz nazwę i numer obrębu ewidencyjnego;
5) numer jednostki rejestrowej gruntów, z którą jest związana pozycja kartoteki budynków lub kartoteki lokali;
6) numer pozycji kartoteki budynków lub kartoteki lokali;
7) datę sporządzenia dokumentu;
8) nazwisko i imię osoby, która sporządziła dokument, albo adnotacje o sporządzeniu dokumentu w sposób automatyczny;
9) w przypadku wypisu sporządzonego w postaci elektronicznej - kwalifikowany podpis elektroniczny osoby reprezentującej organ albo kwalifikowany podpis elektroniczny osoby upoważnionej przez ten organ albo kwalifikowaną pieczęć elektroniczną urzędu obsługującego organ;
10) w przypadku wypisu sporządzonego w postaci papierowej - podpis osoby reprezentującej organ albo osoby upoważnionej przez ten organ oraz datę złożenia podpisu.
7. Wypisy, o których mowa w ust. 6, organ opatruje klauzulą o treści: "Dokument niniejszy jest przeznaczony do dokonywania wpisu w księdze wieczystej".";
"4. Wypisy z wykazów, o których mowa w ust. 2 i 3, oprócz informacji zawartych w tych wykazach zawierają:
1) nazwę organu wydającego wypis;
2) oznaczenie sprawy według obowiązującego systemu kancelaryjnego;
3) tytuł dokumentu - odpowiednio: "Wypis z wykazu działek", "Wypis z wykazu podmiotów";
4) nazwę województwa, powiatu, jednostki ewidencyjnej oraz nazwę i numer obrębu ewidencyjnego;
5) nazwisko i imię osoby, która sporządziła dokument, albo adnotacje o sporządzeniu dokumentu w sposób automatyczny;
6) kwalifikowany podpis elektroniczny osoby reprezentującej organ albo kwalifikowany podpis elektroniczny osoby upoważnionej przez ten organ albo kwalifikowaną pieczęć elektroniczną urzędu obsługującego organ.";
"6a. W przypadku podziału nieruchomości, w skład której wchodzą działki ewidencyjne, które były oznaczone przed przeprowadzeniem modernizacji, o której mowa w ust. 6, w sposób inny niż określony w § 7 ust. 6, nowo powstałe działki ewidencyjne oznacza się kolejnymi liczbami naturalnymi po najwyższym wykorzystanym numerze działki ewidencyjnej w obrębie ewidencyjnym.";
"3) grunty pod budynkami, budowlami i urządzeniami wchodzące w skład biogazowni rolniczej spełniającej warunki określone w art. 4 ust. 1 ustawy z dnia 13 lipca 2023 r. o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji w zakresie biogazowni rolniczych, a także ich funkcjonowaniu (Dz. U. poz. 1597), a także grunty położone między tymi budynkami, budowlami i urządzeniami lub w ich bezpośrednim sąsiedztwie, tworzące zorganizowaną całość gospodarczą, w tym zajęte pod dojazdy, place składowe, postojowe i manewrowe, śmietniki, miejsca magazynowania odpadów i ogrodzenia, o ile ich łączna powierzchnia nie jest większa niż 1,0000 ha i wchodzą one w skład gospodarstwa rolnego.",
"Kontur terenów mieszkaniowych nie może wykraczać poza granice działki budowlanej, o której mowa w przepisach wydanych na podstawie art. 7 ust. 2 pkt 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (Dz. U. z 2024 r. poz. 725, 834, 1222, 1847 i 1881), określone w projekcie zagospodarowania działki lub terenu stanowiącym załącznik do wniosku o pozwolenie na budowę albo zgłoszenia budowy.",
"Do terenów przemysłowych zalicza się grunty, niewchodzące w skład gruntów, o których mowa w lp. 5 ust. 2 pkt 3:",
"Kontur terenów przemysłowych nie może wykraczać poza granice działki budowlanej, o której mowa w przepisach wydanych na podstawie art. 7 ust. 2 pkt 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane, określone w projekcie zagospodarowania działki lub terenu stanowiącym załącznik do wniosku o pozwolenie na budowę albo zgłoszenia budowy.",
"Kontur innych terenów zabudowanych nie może wykraczać poza granice działki budowlanej, o której mowa w przepisach wydanych na podstawie art. 7 ust. 2 pkt 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane, określone w projekcie zagospodarowania działki lub terenu stanowiącym załącznik do wniosku o pozwolenie na budowę albo zgłoszenia budowy.",
"1. Do użytku gruntowego o nazwie "drogi" zalicza się grunty w granicach pasów drogowych, w których są usytuowane drogi w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (Dz. U. z 2024 r. poz. 320 i 1222).",
"5) ostatecznych decyzji o zatwierdzeniu projektu scalenia gruntów wydanych na podstawie przepisów ustawy z dnia 26 marca 1982 r. o scalaniu i wymianie gruntów (Dz. U. z 2023 r. poz. 1197).";
- złożone i nierozpatrzone przed dniem wejścia w życie niniejszego rozporządzenia rozpatruje się na zasadach dotychczasowych.
ZAŁĄCZNIKSPECYFIKACJA POJĘCIOWEGO MODELU DANYCH EWIDENCJI GRUNTÓW I BUDYNKÓW (EGiB)
SPECYFIKACJA POJĘCIOWEGO MODELU DANYCH EWIDENCJI GRUNTÓW I BUDYNKÓW (EGiB)
Schemat aplikacyjny UML dla danych EGiB przedstawiają diagramy: Ogólny obiekt, Dziedziczenie, Dane przedmiotowe, Dane podmiotowe, Grupowanie JR i podmiotów, Udziały, Adres nieruchomości, Adres podmiotu, Punkt graniczny, Podstawa prawna, Prezentacja graficzna.
1. Diagram: Ogólny obiekt
2. Diagram: Dziedziczenie
3. Diagram: Dane przedmiotowe
4. Diagram: Dane podmiotowe
5. Diagram: Grupowanie JR i podmiotów
6. Diagram: Udziały
7. Diagram: Adres nieruchomości
8. Diagram: Adres podmiotu
9. Diagram: Punkt graniczny
10. Diagram: Podstawa prawna
11. Diagram: Prezentacja graficzna
II. Wyjaśnienia do atrybutów
1. Parametr parametrPrzeskalowania dotyczy przeskalowania wielkości znaku lub wielkości etykiety w stosunku do ich wartości nominalnej, a jego wartością domyślną jest wartość 1.
2. Parametr justyfikacja jest określony zgodnie z przedstawionym schematem:
III. Ograniczenia nałożone na atrybuty
| Klasa: EGB_ObiektOgolny |
| Nazwa: pierwszaAktualnaWersja Język naturalny: Dla pierwszej aktualnej wersji obiektu data wprowadzona jako wartość atrybutu startObiekt musi być taka sama jak wartość atrybutu startWersjaObiekt. |
| Nazwa: kolejneAktualneWersje Język naturalny: Dla kolejnych wersji aktualnych obiektu data wprowadzona jako wartość atrybutu startWersjaObiekt musi być większa niż wartość atrybutu startObiekt. |
| Nazwa: kolejneWersje Język naturalny: Zależności między atrybutami wersji kolejno po sobie następujących (wersjan-1 i następująca po niej wersjan) są następujące: startWersjaObiektn > startWersjaObiektn-1 startWersjaObiektn = koniecWersjaObiektn-1 koniecWersjaObiektn > koniecWersjaObiektn-1. |
| Nazwa: niezmiennoscStartObiekt Język naturalny: Atrybut startObiekt ma tę samą wartość dla wersji aktualnej obiektu (jeśli taka istnieje) i wszystkich wersji archiwalnych. |
| Nazwa: relacjaStartWersjaObiektaEGB_ZMN Język naturalny: Atrybut startWersjaObiekt musi mieć tę samą wartość, co atrybut dataAkceptacjiZmiany obiektu EGB_Zmiana - zmiany tworzącej wersję obiektu. |
| Nazwa: pierwszaWersjaArchiwalna Język naturalny: Dla pierwszej wersji archiwalnej obiektu atrybut koniecObiekt nie ma zastosowania, z wyjątkiem przypadku, kiedy pierwsza wersja archiwalna jest jednocześnie ostatnią (archiwizowana jest pierwsza i jedyna wersja obiektu - wtedy wartość atrybutu koniecWersjaObiekt odpowiada wartości atrybutu koniecObiekt). |
| Nazwa: ostatniaWersjaArchiwalna Język naturalny: Dla ostatniej wersji archiwalnej obiektu wartość atrybutu koniecWersjaObiekt odpowiada wartości atrybutu koniecObiekt. |
| Klasa: EGB_IdentyfikatorIIP |
| Nazwa: dozwoloneZnakiDlaAtrybutowlokalnyIdIPrzestrzenNazw Język naturalny: Atrybut lokalnyId może być zdefiniowany tylko przy użyciu następującego wyrażenia regularnego [A-Za-z0-9]{8}-[A-Za-z0-9]{4}-[A-Za-z0-9]{4}-[A-Za-z0-9]{4}-[A-Za-z0-9]{12} Atrybut przestrzenNazw może być zdefiniowany tylko przy użyciu następującego wyrażenia regularnego PL\.[A-Za-z]{1,6}\.\d{1,6}\.[A-Za-z0-9]{1,8}. |
| Klasa: EGB_DzialkaEwidencyjna |
| Nazwa: dozwoloneZnakiDlaAtrybutuNumerKW Język naturalny: W przypadku numeru elektronicznej KW atrybut numerKW powinien zostać zdefiniowany tylko przy użyciu następującego wyrażenia regularnego [A-Z]{2}[1-9]{1}[A-Z]{1}/[0-9]{8}/[0-9]{1}. |
| Klasa: EGB_KonturKlasyfikacyjny |
| Nazwa: powiazanieZOFU Język naturalny: Kontur klasyfikacyjny obejmuje tylko kontury użytków gruntowych o oznaczeniach OFU = R, S, Ł, Ps, Br, Wsr, W, Lzr, Ls, Lz. OCL: inv: self.OFU='R' or self.OFU='S' or self.OFU='Ł' or self.OFU='Ps' or self.OFU='Br' or self.OFU='Wsr' or self.OFU='W' or self.OFU='Lzr' or self.OFU='Ls' or self.OFU='Lz'. |
| Nazwa: powiazanieOZUOrazOZK Język naturalny: Dla OZU = Ł, Ps, Ls, Lz, OZK przyjmuje jedną z następujących wartości: I, II, III, IV, V, VI. Dla OZU = R, OZK przyjmuje jedną z następujących wartości: I, II, IIIa, IIIb, IVa, IVb, V, VI, VIz. OCL: inv: self.OZU='R' implies (self.OZK='I' or self.OZK='II' or self.OZK='IIIa' or self.OZK='IIIb' or self.OZK='IVa' or self.OZK='IVb' or self.OZK='V' or self.OZK='VI' or self.OZK='VIz') inv: (self.OZU='Ł' or self.OZU='Ps' or self.OZU='Ls' or self.OZU='Lz') implies (self.OZK='I' or self.OZK='II' or self.OZK='III' or self.OZK='IV' or self.OZK='V' or self.OZK='VI'). |
| Klasa: EGB_Klasouzytek |
| Nazwa: tworzenieOznaczenia Język naturalny: 1. Oznaczenie klasoużytku przyjmuje wartość OFU w przypadku: 1) gruntów, które nie podlegają gleboznawczej klasyfikacji gruntów, tj. oznaczonych jako użytki gruntowe o OFU = B, Ba, Bi, Bp, Bz, K, dr, Tk, Ti, Tp, Wm, Wp, Ws oraz Tr, 2) gruntów rolnych lub gruntów leśnych, które podlegają gleboznawczej klasyfikacji gruntów, ale w odniesieniu do których taka klasyfikacja nie została przeprowadzona; dotyczy to w szczególności użytków gruntowych o wartości OFU = Ls, Lz, N. 2. Oznaczenie klasoużytku przyjmuje postać składającą się z dwóch usytuowanych kolejno elementów: OZU oraz OZK, jeżeli OFU jest równe OZU. 3. Oznaczenie klasoużytku przyjmuje postać składającą się z trzech usytuowanych kolejno elementów: OFU, OZU oraz OZK, jeżeli OFU jest różne od OZU; element OFU jest oddzielony od elementu OZU myślnikiem. |
| Nazwa: zaleznoscOFUiOZUiOZK Język naturalny: Przyjęcie przez OFU wartości: ('R' lub 'S' lub 'Br' lub 'Wsr' lub 'W' lub 'Lzr') i przez OZU wartości 'R' powoduje, że OZK może przyjąć jedną z wartości ('I' lub 'II' lub 'IIIa' lub 'IIIb' lub 'IVa' lub 'IVb' lub 'V' lub 'VI' lub 'VIz'). Przyjęcie przez OFU wartości: ('Ł' lub 'S' lub 'Br' lub 'Wsr' lub 'W' lub 'Lzr') i przez OZU wartości 'Ł' lub przyjęcie przez OFU wartości ('Ps' lub 'S' lub 'Br' lub 'Wsr' lub 'W' lub 'Lzr') i przez OZU wartości 'Ps' lub przyjęcie przez OFU wartości ('Ls') i przez OZU wartości 'Ls' lub przyjęcie przez OFU wartości ('Lz') i przez OZU wartości 'Lz' powoduje, że OZK może przyjąć jedną z wartości ('I' lub 'II' lub 'III' lub 'IV' lub 'V' lub 'VI'). OCL: inv: (self.OFU='R' or self.OFU='S' or self.OFU='Br' or self.OFU='Wsr' or self.OFU='W' or self.OFU='Lzr') and (self.OZU='R') implies (self.OZK='I' or self.OZK='II' or self.OZK='IIIa' or self.OZK='IIIb' or self.OZK='IVa' or self.OZK='IVb' or self.OZK='V' or self.OZK='VI' or self.OZK='VIz') inv: ((self.OFU='Ł' or self.OFU='S' or self.OFU='Br' or self.OFU='Wsr' or self.OFU='W' or self.OFU='Lzr') and (self.OZU='Ł')) or ((self.OFU='Ps' or self.OFU='S' or self.OFU='Br' or self.OFU='Wsr' or self.OFU='W' or self.OFU='Lzr') and (self.OZU='Ps') or ((self.OFU='Ls') and (self.OZU='Ls')) or ((self.OFU='Lz') and (self.OZU='Lz')) implies (self.OZK='I' or self.OZK='II' or self.OZK='III' or self.OZK='IV' or self.OZK='V' or self.OZK='VI'). |
| Klasa: EGB_Budynek |
| Nazwa: dozwoloneZnakiDlaAtrybutuNumerKW Język naturalny: W przypadku numeru elektronicznej KW atrybut numerKW powinien zostać zdefiniowany tylko przy użyciu następującego wyrażenia regularnego [A-Z]{2}[1-9]{1}[A-Z]{1}/[0-9]{8}/[0-9]{1}. |
| Klasa: EGB_LokalSamodzielny |
| Nazwa: dozwoloneZnakiDlaAtrybutuNumerKW Język naturalny: W przypadku numeru elektronicznej KW atrybut numerKW powinien zostać zdefiniowany tylko przy użyciu następującego wyrażenia regularnego [A-Z]{2}[1-9]{1}[A-Z]{1}/[0-9]{8}/[0-9]{1}. |
| Klasa: EGB_ObiektTrwaleZwiazanyZBudynkiem |
| Nazwa: geometriaPowierzchnia Język naturalny: Geometria obiektów: taras, weranda, ganek, wiatrołap, schody, rampa, wjazd do podziemia, podjazd dla osób niepełnosprawnych jest powierzchnią. OCL: inv: if self.rodzajObiektuZwZBudynkiem='t' or self.rodzajObiektuZwZBudynkiem='w' or self.rodzajObiektuZwZBudynkiem='i' or self.rodzajObiektuZwZBudynkiem='s' or self.rodzajObiektuZwZBudynkiem='r' or self.rodzajObiektuZwZBudynkiem='j' or self.rodzajObiektuZwZBudynkiem='d' then self.geometria.oclIsTypeOf (GM_Surface)=true. |
| Nazwa: geometriaPunktLubPowierzchnia Język naturalny: Geometria obiektu trwale związanego z budynkiem jest punktem lub powierzchnią. OCL: inv: self.geometria.oclIsTypeOf (GM_Point)=true or self.geometria.oclIsTypeOf (GM_Surface)=true. |
| Nazwa: wymagalnoscPoliliniiKierunkowej Język naturalny: Atrybut poliliniaKierunkowa jest wymagalny wówczas, gdy atrybut rodzajObiektuZwZBudynkiem przyjmuje wartość "s". |
| Klasa: EGB_OsobaFizyczna |
| Nazwa: statusOsobFizycznych Język naturalny: Atrybut status może przyjmować wartość 1. OCL: inv: self.status='1'. |
| Nazwa: wymagalnoscPESEL Język naturalny: Atrybut PESEL jest obligatoryjny, jeżeli jest znany. |
| Nazwa: wymagalnoscImieMatki Język naturalny: Atrybut imieMatki jest obligatoryjny, jeżeli jest znany. |
| Nazwa: wymagalnoscImieOjca Język naturalny: Atrybut imieOjca jest obligatoryjny, jeżeli jest znany. |
| Klasa: EGB_Instytucja |
| Nazwa: statusInstytucji Język naturalny: Wartości atrybutu status muszą się zawierać pomiędzy 3 i 47, z wyłączeniem wartości 32, 33, 34, 35. OCL: inv: self.status>='3' and self.status<='47' and self.status<>'32' and self.status<>'33' and self.status<>'34' and self.status<>'35'. |
| Nazwa: SpolkaWspolnotaGruntowa Język naturalny: Relacje "czlonekZarzaduWspolnoty" oraz "spolkaZarzadzajaca" mają zastosowanie, w przypadku gdy atrybut status przyjmuje wartość 41. |
| Klasa: EGB_Malzenstwo |
| Nazwa: statusMalzenstwo Język naturalny: Dopuszczalne wartości dla atrybutu status podmiotu ewidencyjnego: 34 i 35. OCL: inv: self.status='34' or self.status='35'. |
| Klasa: EGB_PodmiotGrupowy |
| Nazwa: skladnikiPodmiotuGrupowego Język naturalny: Podmiot grupowy składa się z co najmniej 2 składników. |
| Nazwa: StatusPodmiotGrupowy Język naturalny: Atrybut status może przyjąć tylko wartości 32 lub 33. OCL: inv: self.status='32' or self.status='33'. |
| Klasa: EGB_WspolnotaGruntowa |
| Nazwa: statusWspolnoty Język naturalny: Atrybut status przyjmuje wartość 41. OCL: inv: self.status='41'. |
| Klasa: EGB_UdzialWeWladaniu |
| Nazwa: wymagalnoscUlamkaOkreslajacegoWartoscUdzialu Język naturalny: Atrybuty licznikUlamkaOkreslajacegoWartoscUdzialu oraz mianownikUlamkaOkreslajacegoWartoscUdzialu są wymagane, jeśli są znane obie wartości. |
| Klasa: EGB_PunktGraniczny |
| Nazwa: granicaObiektowPow Język naturalny: GM_Point przechowujący geometrię punktu granicznego musi wchodzić w skład granicy działki ewidencyjnej. |
| Klasa: EGB_Zmiana |
| Nazwa: podstawaPrawnaZmiany Język naturalny: Podstawą prawną zmiany jest: EGB_Dokument lub EGB_OperatTechniczny. |
| Klasa: EGB_Dokument |
| Nazwa: dataDokumentu Język naturalny: Data dokumentu jest obowiązkowa dla dokumentów, które zostały wydanie w dniu 2021-07-31 lub później. |
| Klasa: PrezentacjaGraficzna |
| Nazwa: katObrotu Język naturalny: Kąt obrotu mierzy się od osi x układu geodezyjnego zgodnie z ruchem wskazówek zegara i podaje w radianach. |
| Klasa: PrezentacjaGraficzna |
| Nazwa: katObrotuEtykiety Język naturalny: Kąt obrotu etykiety mierzy się od osi y układu geodezyjnego przeciwnie do ruchu wskazówek zegara i podaje w radianach. |
| Nazwa: justyfikacja Język naturalny: Atrybut justyfikacja przyjmuje wartości w przedziale 1-9. |
| Identyfikator: | Dz.U.2024.1954 |
| Rodzaj: | rozporządzenie |
| Tytuł: | Zmiana rozporządzenia w sprawie ewidencji gruntów i budynków. |
| Data aktu: | 2024-12-19 |
| Data ogłoszenia: | 2024-12-30 |
| Data wejścia w życie: | 2024-12-31 |
