Sprzedaż lokali mieszkalnych przez Agencję Mienia Wojskowego.
ROZPORZĄDZENIEMINISTRA OBRONY NARODOWEJz dnia 29 września 2016 r.w sprawie sprzedaży lokali mieszkalnych przez Agencję Mienia Wojskowego
Na podstawie art. 83 ustawy z dnia 10 lipca 2015 r. o Agencji Mienia Wojskowego (Dz. U. z 2016 r. poz. 614 i 1202) zarządza się, co następuje:
§ 1.
Rozporządzenie określa sposób i tryb sprzedaży lokali mieszkalnych, w tym:1)
sposób i tryb zawiadamiania osób uprawnionych do nabycia o przeznaczeniu zajmowanych przez nie lokali mieszkalnych do sprzedaży;2)
dokumenty potwierdzające uprawnienia do stosowania pomniejszeń, o których mowa w art. 79 ust. 2 ustawy z dnia 10 lipca 2015 r. o Agencji Mienia Wojskowego;3)
sporządzanie i uzupełnianie wykazu lokali mieszkalnych przeznaczonych do sprzedaży oraz podawanie go do wiadomości publicznej;4)
zakres protokołu uzgodnień warunków sprzedaży lokalu mieszkalnego;5)
terminy wnoszenia należności z tytułu sprzedaży oraz terminy wnoszenia rat z tytułu sprzedaży lokali mieszkalnych wraz z oprocentowaniem;6)
wzór wniosku o nabycie lokalu mieszkalnego.§ 2.
Użyte w rozporządzeniu określenia oznaczają:1)
Agencja - Agencję Mienia Wojskowego;2)
dyrektor oddziału - dyrektora oddziału regionalnego Agencji właściwego ze względu na miejsce położenia lokalu mieszkalnego;3)
osoba uprawniona - osobę posiadającą tytuł prawny do zamieszkiwania w lokalu mieszkalnym;§ 3.
Zawiadomienie dyrektora oddziału, o którym mowa w art. 77 ust. 2 ustawy, zawiera informacje o:1)
uprawnieniu do złożenia wniosku o nabycie lokalu mieszkalnego wraz z informacją o pierwszeństwie w nabyciu i o terminie złożenia wniosku;2)
nazwie i adresie organu, do którego składa się wniosek o nabycie lokalu mieszkalnego;3)
dokumentach, które należy załączyć do wniosku o nabycie lokalu mieszkalnego;4)
wysokości, sposobie i terminie wpłacenia kwoty równej zryczałtowanym kosztom przygotowania nieruchomości do sprzedaży przypadającym na zbywany lokal mieszkalny oraz rachunku bankowym, na który wpłaca się tę kwotę.§ 4.
1.
Po otrzymaniu zawiadomienia, o którym mowa w § 3, osoba uprawniona może złożyć do dyrektora oddziału wniosek o nabycie lokalu mieszkalnego. Wniosek może być złożony w postaci papierowej lub elektronicznej. Wzór wniosku o nabycie lokalu mieszkalnego jest określony w załączniku do rozporządzenia.2.
Do wniosku o nabycie lokalu mieszkalnego osoba uprawniona załącza dokumenty potwierdzające:2)
wpłatę kwoty równej zryczałtowanym kosztom przygotowania nieruchomości do sprzedaży, przypadającym na zbywany lokal mieszkalny, wskazanej w zawiadomieniu, o którym mowa w § 3.3.
Dokumentami potwierdzającymi uprawnienia do stosowania pomniejszeń, o których mowa w art. 79 ust. 2 ustawy, mogą być w szczególności:1)
w stosunku do żołnierzy służby stałej - zaświadczenie wydane przez dowódcę jednostki wojskowej, w której żołnierz jest wyznaczony na stanowisko służbowe, albo przez organ, w którego rezerwie kadrowej lub dyspozycji pozostaje, stwierdzające okres pełnienia czynnej służby wojskowej;2)
w stosunku do żołnierzy zwolnionych z zawodowej służby wojskowej - świadectwo służby;3)
w stosunku do emerytów wojskowych - decyzja wojskowego organu emerytalnego o ustaleniu prawa do emerytury wojskowej;4)
w stosunku do osób uprawnionych do wojskowej renty inwalidzkiej - decyzja wojskowego organu emerytalnego o ustaleniu prawa do wojskowej renty inwalidzkiej.4.
W przypadku złożenia wniosku o nabycie lokalu mieszkalnego w postaci elektronicznej osoba uprawniona załącza do wniosku dokumenty, o których mowa w ust. 2, w postaci elektronicznej.§ 5.
1.
Na podstawie złożonych wniosków o nabycie lokali mieszkalnych, po dokonaniu przez rzeczoznawcę majątkowego wyceny wartości rynkowej lokalu mieszkalnego i prawa własności albo prawa użytkowania wieczystego ułamkowej części gruntu przypadającej na ten lokal, w formie operatu szacunkowego, dyrektor oddziału sporządza i podaje do publicznej wiadomości wykaz lokali mieszkalnych przeznaczonych do sprzedaży na zasadach określonych w art. 35 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2015 r. poz. 1774 i 1777 oraz z 2016 r. poz. 65, 1250, 1271 i 1579).2.
Wykaz, o którym mowa w ust. 1, wywiesza się również w budynkach, w których znajdują się ujęte w wykazie lokale mieszkalne przeznaczone do sprzedaży.3.
Wykaz, o którym mowa w ust. 1, może być na bieżąco uzupełniany. Do uzupełnienia wykazu stosuje się odpowiednio przepisy ust. 1 i 2.§ 6.
1.
Dyrektor oddziału po upływie terminu określonego w wykazie lokali mieszkalnych przeznaczonych do sprzedaży, jednak nie krótszego niż sześć tygodni od dnia wywieszenia tego wykazu lub jego uzupełnienia w sposób, o którym mowa w § 5 ust. 2:1)
sporządza arkusz obliczeniowy sprzedaży lokalu mieszkalnego;2)
spisuje z osobą uprawnioną protokół uzgodnień warunków sprzedaży lokalu mieszkalnego, zwany dalej "protokołem uzgodnień", w terminie ustalonym przez dyrektora oddziału wspólnie z osobą uprawnioną;3)
przekazuje do kancelarii notarialnej dokumenty niezbędne do sporządzenia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego;4)
ustala w porozumieniu z osobą uprawnioną termin sporządzenia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego.2.
Protokół uzgodnień zawiera w szczególności:1)
oznaczenie nieruchomości, w której skład wchodzi lokal mieszkalny, według księgi wieczystej i katastru nieruchomości lub ewidencji gruntów, budynków i lokali;2)
oznaczenie lokalu mieszkalnego oraz jego położenia i powierzchni;3)
określenie pomieszczeń przynależnych do lokalu mieszkalnego;4)
określenie udziału właściciela lokalu mieszkalnego w nieruchomości wspólnej (przypadającej na lokal mieszkalny części ułamkowej gruntu oraz budynku i urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właściciela lokalu) jako prawa związanego z odrębną własnością lokalu mieszkalnego;5)
określenie należności, jaką osoba uprawniona uiści na rzecz Agencji z tytułu nabycia własności lokalu mieszkalnego, oraz sposobu jej zapłaty, w tym terminu jednorazowej wpłaty całej należności albo terminu wpłaty pierwszej raty należności oraz liczby rat, okresu, przez który będą one spłacane, wysokości poszczególnych rat wraz z ustawowym oprocentowaniem i terminów ich płatności, a także sposobu zabezpieczenia wierzytelności Agencji;6)
ustalenie, że w przypadku przeniesienia przez osobę uprawnioną prawa własności lokalu mieszkalnego na inną osobę przed dniem spłaty całej należności na rzecz Agencji z tytułu nabycia własności tego lokalu niespłacona część należności wraz z należnym oprocentowaniem podlega natychmiastowej spłacie;7)
wskazanie rachunku bankowego Agencji, na który będzie wniesiona należność z tytułu nabycia własności lokalu mieszkalnego;8)
określenie kancelarii notarialnej, w której nastąpi sporządzenie umowy sprzedaży lokalu mieszkalnego w formie aktu notarialnego, oraz terminu przekazania tej kancelarii przez dyrektora oddziału dokumentów niezbędnych do sporządzenia tego aktu;9)
ustalenie, że zryczałtowane koszty przygotowania nieruchomości do sprzedaży, przypadające na nabywany lokal mieszkalny, ponosi osoba uprawniona niezależnie od należności, o której mowa w pkt 5, nawet w przypadku odstąpienia od nabycia lokalu mieszkalnego przez osobę uprawnioną;10)
ustalenie, że koszty związane ze sporządzeniem aktu notarialnego sprzedaży lokalu mieszkalnego, w tym podatki i opłaty, ponosi osoba uprawniona;11)
ustalenie, że koszty założenia księgi wieczystej ponosi osoba uprawniona.§ 7.
Nabywca lokalu mieszkalnego regulujący jednorazowo należność z tytułu nabycia własności tego lokalu wnosi tę należność na rachunek bankowy Agencji w pełnej wysokości, ustalonej w protokole uzgodnień, najpóźniej na trzy dni przed dniem sporządzenia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego, z tym że za datę dokonania wpłaty uznaje się dzień wpływu należności na rachunek bankowy Agencji.§ 8.
1.
Nabywca lokalu mieszkalnego regulujący należność z tytułu nabycia własności tego lokalu na raty wnosi na rachunek bankowy Agencji pierwszą ratę, w wysokości ustalonej w protokole uzgodnień, najpóźniej na trzy dni przed dniem sporządzenia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego, z tym że za datę dokonania wpłaty uznaje się dzień wpływu należności na rachunek bankowy Agencji.2.
Pozostałą do spłacenia część należności wraz z oprocentowaniem nabywca lokalu mieszkalnego wnosi na wskazany w umowie sprzedaży lokalu mieszkalnego rachunek bankowy Agencji w ratach rocznych określonych w tej umowie w terminach:1)
do dnia 31 marca każdego roku - dla lokali mieszkalnych nabytych do dnia 30 czerwca włącznie;2)
do dnia 30 września każdego roku - dla lokali mieszkalnych nabytych po dniu 30 czerwca.§ 9.
W stosunku do lokali mieszkalnych, co do których złożono wniosek o ich nabycie przed dniem wejścia w życie niniejszego rozporządzenia, nie stosuje się przepisów § 4 ust. 1 i 2.§ 10.
Rozporządzenie wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia. 1 ZAŁĄCZNIK
| ........................................................................... stopień wojskowy, imię (imiona) i nazwisko | .................................................................. miejscowość, data | |||
| Numer NIP: ...................................................... | ||||
| Numer PESEL: ................................................. | ||||
| Seria i numer dowodu osobistego: ........................................................................................................................................ | ||||
| Imiona rodziców i nazwisko rodowe matki: ....................................................................................................................... | ||||
| ........................................................................... ulica, nr domu | ||||
| ........................................................................... kod pocztowy, miejscowość | ||||
| ........................................................................... nr telefonu do kontaktu | ||||
| WNIOSEK O NABYCIE LOKALU MIESZKALNEGO | ||||
| Ja, niżej podpisany(-na), deklaruję chęć nabycia, w trybie przepisów ustawy z dnia 10 lipca 2015 r. o Agencji Mienia Wojskowego (Dz. U. z 2016 r. poz. 614, z późn zm.), lokalu mieszkalnego nr ............................. przy ul. .................................................................................. nr ............. w ........................................................................ zajmowanego na podstawie decyzji/umowy najmu* nr ....................................... z dnia ................................................... wydanej przez/zawartej z* .................................................................................................................................................. | ||||
| Jednocześnie oświadczam, że wraz ze mną w lokalu mieszkalnym są zameldowane na pobyt stały niżej wymienione osoby: | ||||
| 1) | ....................................................................................................................................................................................... | |||
| imię (imiona) i nazwisko | pokrewieństwo, data urodzenia, stan cywilny | |||
| 2) | ....................................................................................................................................................................................... | |||
| imię (imiona) i nazwisko | pokrewieństwo, data urodzenia, stan cywilny | |||
| 3) | ....................................................................................................................................................................................... | |||
| imię (imiona) i nazwisko | pokrewieństwo, data urodzenia, stan cywilny | |||
| 4) | ........................................................................................................................................................................................ | |||
| imię (imiona) i nazwisko | pokrewieństwo, data urodzenia, stan cywilny | |||
| 5) | ......................................................................................................................................................................................... | |||
| imię (imiona) i nazwisko | pokrewieństwo, data urodzenia, stan cywilny | |||
| ....................................................... podpis wnioskodawcy | ||||
| Do wniosku załączam: 1. Dowód wpłaty zryczałtowanych kosztów przygotowania nieruchomości do sprzedaży przypadających na zbywany lokal mieszkalny. 2. Dokumenty potwierdzające uprawnienia do stosowania pomniejszeń, o których mowa w art. 79 ust. 2 ustawy o Agencji Mienia Wojskowego: | |
| 1) ...................................................................................................................................................... | |
| 2) ...................................................................................................................................................... | |
| ......................................................................... | |
| podpis wnioskodawcy | |
| Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Agencję Mienia Wojskowego danych osobowych zawartych w niniejszym wniosku zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (Dz. U. z 2016 r. poz. 922) do celów związanych z realizacją tego wniosku. | |
| .......................................................................... | |
| podpis wnioskodawcy | |
| Pouczenie: 1. Wnioskodawca wnosi zryczałtowane koszty przygotowania nieruchomości do sprzedaży w wysokości obowiązującej na dzień złożenia wniosku. 2. W przypadku odstąpienia od nabycia lokalu mieszkalnego przez wnioskodawcę, zryczałtowane koszty przygotowania nieruchomości do sprzedaży nie podlegają zwrotowi. 3. Koszty związane ze sporządzeniem aktu notarialnego sprzedaży lokalu mieszkalnego, w tym podatki i opłaty, a także koszty założenia księgi wieczystej, ponosi wnioskodawca. | |
| * Niepotrzebne skreślić. | |
1 Niniejsze rozporządzenie było poprzedzone rozporządzeniem Ministra Obrony Narodowej z dnia 23 grudnia 2004 r. w sprawie sprzedaży lokali mieszkalnych przez Wojskową Agencję Mieszkaniową (Dz. U. z 2005 r. poz. 21).
Metryka aktu
| Identyfikator: | Dz.U.2016.1640 |
| Rodzaj: | rozporządzenie |
| Tytuł: | Sprzedaż lokali mieszkalnych przez Agencję Mienia Wojskowego. |
| Data aktu: | 2016-09-29 |
| Data ogłoszenia: | 2016-10-07 |
| Data wejścia w życie: | 2016-10-22 |