Sposób ustalania wysokości czynszu dzierżawnego w umowach zawieranych ze spółkami w trybie bezprzetargowym.

ROZPORZĄDZENIE

MINISTRA SKARBU PAŃSTWA

z dnia 14 października 1999 r.

w sprawie sposobu ustalania wysokości czynszu dzierżawnego w umowach zawieranych ze spółkami w trybie bezprzetargowym.

Na podstawie art. 39a ust. 8 ustawy z dnia 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (Dz. U. z 1995 r. Nr 57, poz. 299 i Nr 101, poz. 504, z 1996 r. Nr 59, poz. 268, Nr 106, poz. 496 i Nr 156, poz. 775, z 1997 r. Nr 54, poz. 349 i Nr 79, poz. 484, z 1998 r. Nr 106, poz. 668 oraz z 1999 r. Nr 49, poz. 484) zarządza się, co następuje:

§  1.

1. W umowach zawieranych ze spółkami, o których mowa w art. 39 ust. 2 pkt 5 i ust. 3 ustawy z dnia 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (Dz. U. z 1995 r. Nr 57, poz. 299 i Nr 101, poz. 504, z 1996 r. Nr 59, poz. 268, Nr 106, poz. 496 i Nr 156, poz. 775, z 1997 r. Nr 54, poz. 349 i Nr 79, poz. 484, z 1998 r. Nr 106, poz. 668 oraz z 1999 r. Nr 49, poz. 484), zwanej dalej "ustawą", roczny czynsz dzierżawny ustala się jako sumę czynszu należnego stosownie do § 2 od poszczególnych składników przedmiotu dzierżawy.

2. Czynsz, o którym mowa w ust. 1, wyraża się w sumie pieniężnej albo w równowartości pieniężnej odpowiedniej ilości pszenicy, przyjmując do przeliczeń średnią krajową cenę skupu pszenicy na podstawie obwieszczeń Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego, ogłaszanych w Dzienniku Urzędowym Rzeczypospolitej Polskiej "Monitor Polski", za półrocze poprzedzające ogłoszenie wykazu nieruchomości, o którym mowa w art. 28 w związku z art. 38 ust. 2 ustawy, zwanego dalej "wykazem". Czynsz ten jest płatny za każde półrocze roku kalendarzowego z dołu, przy odpowiednim uwzględnieniu art. 39a ust. 3 i 4 ustawy.

§  2.

1. Roczny czynsz dzierżawny wynosi od:

1) gruntów ornych i użytków zielonych, z wyjątkiem gruntów, o których mowa w pkt 3 i 4 - równowartość pieniężną ilości pszenicy określonej w tabeli stanowiącej załącznik do rozporządzenia,

2) budynków i budowli, z zastrzeżeniem pkt 3 i 41,8% wartości księgowej netto,

3) następujących składników obiektu stawowego typu karpiowego:

a) gruntów pod stawami - 27,5% iloczynu średniej wieloletniej wydajności naturalnej ustalonej przez eksperta z zakresu rybactwa stawowego, wyrażonej w kilogramach ryb z lustra wody i średniej ważonej ceny zbytu karpia handlowego w roku kalendarzowym poprzedzającym ogłoszenie wykazu,

b) budowli ziemnych - 1% wartości początkowej,

c) mnichów i zastawek - 5% wartości księgowej netto,

d) jazów, tam i innych budowli hydrotechnicznych - 2% wartości początkowej,

e) materiału obsadowego - 5% wartości według średniej ważonej ceny zbytu z roku kalendarzowego poprzedzającego ogłoszenie wykazu,

4) następujących składników obiektu stawowego typu pstrągowego:

a) gruntów pod obiektem stawowym - równowartość pieniężną ilości pszenicy ustalonej według zasad określonych w pkt 1, z tym że w razie braku klasyfikacji gruntów stawki czynszu ustala się jak dla użytku zielonego kl. I,

b) budowli stawowych - 2%wartości początkowej,

c) budowli hydrotechnicznych - 2% wartości początkowej,

d) materiału obsadowego - 5% wartości według średniej ważonej ceny zbytu z roku kalendarzowego poprzedzającego ogłoszenie wykazu,

5) rybackiego korzystania z jezior:

a) 5% iloczynu wielkości naturalnego potencjału produkcyjnego ustalonego przez eksperta z zakresu rybactwa śródlądowego i średniej ważonej ceny zbytu poszczególnych gatunków ryb w roku kalendarzowym poprzedzającym ogłoszenie wykazu oraz

b) 7,5% wartości sumy opłat ponoszonych przez wędkarzy za udostępnianie jezior do amatorskiego połowu ryb w roku kalendarzowym poprzedzającym ogłoszenie wykazu,

6) plantacji wieloletnich będących:

a) drzewami owocowymi po 5 latach od posadzenia - równowartość pieniężną 2 kg pszenicy za jedno drzewo rocznie,

b) krzewami owocowymi po 3 latach od posadzenia - równowartość pieniężną 0,1 kg pszenicy za jeden krzew rocznie,

7) gruntów nie będących gruntami rolnymi w rozumieniu Kodeksu cywilnego i lasami w rozumieniu przepisów o lasach - równowartość pieniężną 10 dt pszenicy z 1 ha.

2. Wartość początkową i wartość księgową netto, o których mowa w ust. 1 pkt 2, pkt 3 lit. b)-d) oraz pkt 4 lit. b) i c), ustala się na ostatni dzień miesiąca poprzedzającego ogłoszenie wykazu.

§ 3. Nie ustala się czynszu od:

1) gruntów pod ciekami wodnymi, naturalnymi lub sztucznymi, zaliczonymi do urządzeń melioracji wodnych szczegółowych, z wyjątkiem stawów,

2) gruntów pod wodami nieprzydatnymi do rybackiego ich wykorzystania,

3) użytków rolnych klasy VI i VIz oraz nieużytków,

4) gruntów zadrzewionych i zakrzewionych.

§  4.

1. Czynsz z tytułu dzierżawy lasów ustala się w każdym roku odrębnie w wysokości 75% wartości drewna pozyskanego w danym roku przez dzierżawcę zgodnie z ustaleniami uproszczonego planu urządzenia lasu lub zadaniami gospodarczymi ustalonymi przez nadleśniczego.

2. Wartość drewna, o której mowa w ust. 1, określa się według zasad ustalania wartości drzewostanów określonych w przepisach o ochronie gruntów rolnych i leśnych dla celów odszkodowawczych.

§ 5. Rozporządzenie wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia.

ZAŁĄCZNIK

TABELA STAWEK CZYNSZU DZIERŻAWNEGO OD UŻYTKÓW ROLNYCH

Część I

Czynsz od gruntów ornych

Okręg podatkowy	Czynsz wyrażony w dt pszenicy od 1 ha gruntu ornego klasy:
	I	II	IIIa	IIIb	IVa	IVb	V
I	5,1	4,1	3,4	2,9	2,3	1,7	0,6
II	4,5	3,4	2,8	2,4	2,1	1,4	0,5
III	4,0	3,0	2,3	2,1	1,7	1,3	0,4
IV	3,2	2,7	2,1	1,8	1,3	1,1	0,2

Część II

Czynsz od użytków zielonych

Okręg podatkowy	Czynsz wyrażony w dt pszenicy od 1 ha użytku zielonego klasy:
	I	II	III	IV	V
I	4,5	3,2	2,3	1,3	0,5
II	3,8	2,7	1,9	1,1	0,4
III	3,4	2,4	1,7	0,9	0,3
IV	2,8	1,9	1,4	0,8	0,2

Objaśnienia:

1. Zaliczenie do okręgu podatkowego następuje według przepisów o podatku rolnym.

2. Rodzaj i klasę użytków rolnych ustala się na podstawie ewidencji gruntów.

Część III

Od użytków rolnych, położonych na obszarze, na którym zgodnie z przepisami o ochronie środowiska i ochronie przyrody obowiązują ograniczenia w prowadzeniu produkcji rolnej, czynsz wynosi 50% stawek określonych w częściach I i II załącznika.

• Identyfikator: Dz.U.1999.90.1012
• Rodzaj: rozporządzenie
• Tytuł: Sposób ustalania wysokości czynszu dzierżawnego w umowach zawieranych ze spółkami w trybie bezprzetargowym.
• Data aktu: 1999-10-14
• Data ogłoszenia: 1999-11-08
• Data wejścia w życie: 1999-11-23