Zasady i tryb wykupienia należności banków z tytułu odsetek od kredytów mieszkaniowych.

ROZPORZĄDZENIE
RADY MINISTRÓW
z dnia 1 października 1991 r.
w sprawie zasad i trybu wykupienia należności banków z tytułu odsetek od kredytów mieszkaniowych.

Na podstawie art. 3 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 28 grudnia 1989 r. o uporządkowaniu stosunków kredytowych (Dz. U. Nr 74, poz. 440) w związku z art. 19 ustawy budżetowej na rok 1991 z dnia 23 lutego 1991 r. (Dz. U. Nr 21, poz. 89 i Nr 86, poz. 391) zarządza się, co następuje:
§  1.
1.
Rozporządzenie określa zasady i tryb wykupienia ze środków budżetu państwa należności banków z tytułu odsetek od kredytów zaciąganych na zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych przez:
1)
budowę lub zakup domu jednorodzinnego oraz lokalu w domu wielomieszkaniowym - zasiedlanych po raz pierwszy,
2)
nadbudowę lub rozbudowę budynku mieszkalnego,
3)
przebudowę strychu, suszarni bądź innego pomieszczenia niemieszkalnego na cele mieszkalne,
4)
remont, modernizację lub rewaloryzację lokali i budynków mieszkalnych, z wyjątkiem bieżącej konserwacji i odnawiania mieszkań.
2.
Do kosztów budowy domów i lokali, o których mowa w ust. 1 pkt 1, zalicza się koszty budowy studni i szamb.
§  2.
Wykupienie ze środków budżetu państwa należności banków z tytułu odsetek nie spłaconych przez kredytobiorcę następuje, gdy kredyt, o którym mowa w § 1, jest udzielony na następujących warunkach:
1) 1
w 1991 r. nie przekracza trzydziestosześciokrotności miesięcznego udokumentowanego dochodu gospodarstwa domowego kredytobiorcy przed opodatkowaniem podatkiem dochodowym od osób fizycznych z poprzedniego kwartału, natomiast w kolejnych latach jego wysokość będzie ustalana stosownie do kwot przeznaczonych na ten cel w ustawie budżetowej na dany rok i określana szczegółowo w umowie, o której mowa w § 4 ust. 2; kwota kredytu nie może jednak przekraczać 80% kosztów inwestycji i robót wymienionych w § 1,
2) 2
jest zabezpieczony hipotecznie, zgodnie z odrębnymi przepisami lub - do czasu założenia księgi wieczystej - w inny sposób określony przez bank,
3) 3
kredytobiorca zobowiąże się, z zastrzeżeniem § 3, do przeznaczania na spłatę kredytu wraz z odsetkami nie mniej niż 25% miesięcznych dochodów swego gospodarstwa domowego przed opodatkowaniem podatkiem dochodowym od osób fizycznych w całym okresie spłaty i umożliwi kontrolę tego warunku przez bank,
4)
oprocentowanie kredytu w 1991 r. nie przekracza 125% stopy procentowej kredytu refinansowego; w następnych latach wskaźnik ten będzie ustalany w umowie, o której mowa w § 4 ust. 2,
5) 4
bank zobowiąże się do ograniczenia roszczeń z tytułu spłaty kredytu i odsetek do kwoty określonej w pkt 3, a kredytobiorca - do zwrotu wykupionych ze środków budżetu państwa odsetek; zwrot będzie następował według zasad określonych w pkt 3 i w § 3.
§  3.
Pierwsza rata spłaty zadłużenia - stosownie do ustaleń § 2 pkt 3 - będzie określana w wysokości nie mniejszej niż 25% miesięcznego dochodu gospodarstwa domowego kredytobiorcy z poprzedniego kwartału. Jeżeli dochód gospodarstwa domowego kredytobiorcy wzrasta w stopniu mniejszym niż płace nominalne w sześciu podstawowych działach gospodarki narodowej, to przy ustalaniu kolejnych rat spłaty zadłużenia podlega on korekcie według wskaźnika wzrostu płac nominalnych ogłoszonych przez Główny Urząd Statystyczny.
§  4.
1.
Odsetki od kredytów udzielonych na zasadach określonych w § 2 nie spłacone przez kredytobiorców podlegają przejściowemu wykupieniu ze środków budżetu państwa w wysokości nie mniejszej niż 70% należności z tytułu nie spłaconych odsetek od kredytów.
2.
Wielkość środków na wykup odsetek ze środków budżetu państwa będzie określana corocznie - stosownie do kwot przeznaczonych na ten cel w ustawie budżetowej na dany rok - w umowach zawieranych przez banki z Ministrami Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa oraz Finansów.
§  5. 5
Sposób rozliczeń wynikających z tytułu wykupienia odsetek oraz upoważnienie do przyjmowania od kredytobiorców należności z tytułu spłaty tych odsetek określą umowy zawarte przez Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa oraz Ministra Finansów z Powszechną Kasą Oszczędności - bankiem państwowym, Bankiem Gospodarki Żywnościowej i innymi zainteresowanymi bankami.
§  6.
Rozporządzenie wchodzi w życie z dniem ogłoszenia.
1 § 2 pkt 1 zmieniony przez § 1 pkt 1 lit. a) rozporządzenia z dnia 14 grudnia 1992 r. (Dz.U.92.97.480) zmieniającego nin. rozporządzenie z dniem 22 grudnia 1992 r.
2 § 2 pkt 2 zmieniony przez § 1 pkt 1 lit. b) rozporządzenia z dnia 14 grudnia 1992 r. (Dz.U.92.97.480) zmieniającego nin. rozporządzenie z dniem 22 grudnia 1992 r.
3 § 2 pkt 3 zmieniony przez § 1 pkt 1 lit. c) rozporządzenia z dnia 14 grudnia 1992 r. (Dz.U.92.97.480) zmieniającego nin. rozporządzenie z dniem 22 grudnia 1992 r.
4 § 2 pkt 5 zmieniony przez § 1 pkt 1 lit. d) rozporządzenia z dnia 14 grudnia 1992 r. (Dz.U.92.97.480) zmieniającego nin. rozporządzenie z dniem 22 grudnia 1992 r.
5 § 5 zmieniony przez § 1 pkt 2 rozporządzenia z dnia 14 grudnia 1992 r. (Dz.U.92.97.480) zmieniającego nin. rozporządzenie z dniem 22 grudnia 1992 r.

Zmiany w prawie

Małżonkowie zapłacą za 2023 rok niższy ryczałt od najmu

Najem prywatny za 2023 rok rozlicza się według nowych zasad. Jedyną formą opodatkowania jest ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, według stawek 8,5 i 12,5 proc. Z kolei małżonkowie wynajmujący wspólną nieruchomość zapłacą stawkę 12,5 proc. dopiero po przekroczeniu progu 200 tys. zł, zamiast 100 tys. zł. Taka zmiana weszła w życie w połowie 2023 r., ale ma zastosowanie do przychodów uzyskanych za cały 2023 r.

Monika Pogroszewska 27.03.2024
Ratownik medyczny wykona USG i zrobi test na COVID

Mimo krytycznych uwag Naczelnej Rady Lekarskiej, Ministerstwo Zdrowia zmieniło rozporządzenie regulujące uprawnienia ratowników medycznych. Już wkrótce, po ukończeniu odpowiedniego kursu będą mogli wykonywać USG, przywrócono im też możliwość wykonywania testów na obecność wirusów, którą mieli w pandemii, a do listy leków, które mogą zaordynować, dodano trzy nowe preparaty. Większość zmian wejdzie w życie pod koniec marca.

Agnieszka Matłacz 12.03.2024
Jak zgłosić zamiar głosowania korespondencyjnego w wyborach samorządowych

Nie wszyscy wyborcy będą mogli udać się osobiście 7 kwietnia, aby oddać głos w obwodowych komisjach wyborczych. Dla nich ustawodawca wprowadził instytucję głosowania korespondencyjnego jako jednej z tzw. alternatywnych procedur głosowania. Przypominamy zasady, terminy i procedurę tego udogodnienia dla wyborców z niepełnosprawnością, seniorów i osób w obowiązkowej kwarantannie.

Artur Pytel 09.03.2024
Data 30 kwietnia dla wnioskodawcy dodatku osłonowego może być pułapką

Choć ustawa o dodatku osłonowym wskazuje, że wnioski można składać do 30 kwietnia 2024 r., to dla wielu mieszkańców termin ten może okazać się pułapką. Datą złożenia wniosku jest bowiem data jego wpływu do organu. Rząd uznał jednak, że nie ma potrzeby doprecyzowania tej kwestii. A już podczas rozpoznawania poprzednich wniosków, właśnie z tego powodu wielu mieszkańców zostało pozbawionych świadczeń.

Robert Horbaczewski 21.02.2024
Standardy ochrony dzieci. Placówki medyczne mają pół roku

Lekarz czy pielęgniarka nie będą mogli się tłumaczyć, że nie wiedzieli komu zgłosić podejrzenie przemocy wobec dziecka. Placówki medyczne obowiązkowo muszą opracować standardy postępowania w takich sytuacjach. Przepisy, które je do tego obligują wchodzą właśnie w życie, choć dają jeszcze pół roku na przygotowania. Brak standardów będzie zagrożony grzywną. Kar nie przewidziano natomiast za ich nieprzestrzeganie.

Katarzyna Nocuń 14.02.2024
Wszystkie wyroby tytoniowe wkrótce trafią do systemu Track&Trace

Punkty sprzedaży wyrobów tytoniowych czekają nowe obowiązki. Unijnym Systemem Śledzenia Ruchu i Pochodzenia Wyrobów Tytoniowych (Track&Trace) obecnie objęte są papierosy i tytoń do samodzielnego skręcania papierosów. Od 20 maja trafią do niego także wszystkie inne wyroby zawierające w swoim składzie tytoń. W systemie muszą się również zarejestrować punkty sprzedaży wyrobów tytoniowych.

Krzysztof Koślicki 05.02.2024