Krzysztof Klimek

Najem lokali zawsze był korzystną metodą dywersyfikacji posiadanego kapitału czy to w celu zmniejszenia ryzyka inwestycyjnego, czy to w celu zwiększenia rentowności tego kapitału. Osiągane zyski z najmu podlegają opodatkowaniu, jednak szeroki wybór form opodatkowania najmu daje możliwość optymalizacji tych obciążeń.

Pytanie pochodzi z publikacji Vademecum Głównego KsięgowegoW którym miesiącu należy dokonać korekty kosztów w przypadku terminu płatności ponad 60 dni?Data wystawienia faktury to 17 września, wykonanie usługi 10 września, wpływ faktury 22 września, wprowadzona do programu 25 września i zaliczona do okresu wrzesień. Wprowadzane dokumenty są na ostatni dzień miesiąca, a księgowanie/zamykanie miesiąca dokonywane jest na dzień powstania zobowiązania z tytułu zaliczki, czyli 20. następnego m-ca. Po zaksięgowaniu do ksiąg widnieje okres IX, data księgowania 20 października, czyli koszt ujęty do okresu wrzesień, a techniczne księgowanie 20 października.

Czy uzyskanie dotacji na zakup środków trwałych obliguje do korekty kosztów uzyskania przychodów? - na pytanie odpowiada ekspert Kompasu Księgowo-Kadrowego.

Pytanie pochodzi z publikacji Vademecum Doradcy PodatkowegoSpółka cywilna osób fizycznych w 2011 r. zakupiła środki trwałe do działalności gospodarczej, które zostały wpisane do ewidencji środków trwałych i są amortyzowane. W 2011 r. spółka w związku z tymi środkami trwałymi złożyła wniosek o dotację ze środków Unii Europejskiej. Wniosek został wpisany na listę rezerwową. Spółka odwołała się od decyzji komisji i we wrześniu 2015 r. dotacja została przyznana i wypłacono spółce środki. Dotacja obejmuje ok. 45% wartości netto środków, natomiast 55% to wkład własny spółki.Czy trzeba skorygować część amortyzacji środków trwałych przypadająca na dotację?Jeśli tak, to kiedy dokonać korekty amortyzacji, czy w poszczególnych latach od 2011 do 2015, czy w chwili otrzymania środków czyli w 2015 r.?Jeśli trzeba korygować poszczególne lata, to czy wiąże się to z korektą zeznań rocznych wspólników?Czy wspólnicy będą musieli płacić odsetki karne od zaległości podatkowych nie z ich winy w związku z tymi korektami zeznań rocznych?

Pytanie pochodzi z publikacji Vademecum Głównego KsięgowegoCzy sprzedaż nieruchomości niemieszkalnej może być opodatkowana ryczałtem ze stawką 3%? Podatnik prowadzi działalność gospodarczą opodatkowaną w 2015 r. podatkiem liniowym. Czy jeśli w 2016 r. wybierze formę opodatkowania zryczałtowanym podatkiem dochodowym i w tym samym roku sprzeda nieruchomość niemieszkalną (budynek wpisany do ewidencji środków trwałych), to sprzedaż tego budynku będzie mogła być opodatkowana ryczałtem ze stawką 3%?