Zasady kontynuowania w 1993 r. pomocy państwa w spłacie kredytów zaciągniętych na cele budownictwa mieszkaniowego.

UCHWAŁA Nr 52

RADY MINISTRÓW

z dnia 22 czerwca 1993 r.

w sprawie zasad kontynuowania w 1993 r. pomocy państwa w spłacie kredytów zaciągniętych na cele budownictwa mieszkaniowego.

W celu stworzenia warunków wykonania ustawy budżetowej na rok 1993 oraz kontynuowania pomocy państwa w spłacie należnego bankom oprocentowania od kredytów mieszkaniowych, na podstawie art. 39 ust. 1 ustawy z dnia 5 stycznia 1991 r. - Prawo budżetowe (Dz. U. Nr 4, poz. 18, Nr 34, poz. 150, Nr 94, poz. 421, Nr 107, poz. 464 i Nr 110, poz. 475 oraz z 1992 r. Nr 21, poz. 85, Nr 33, poz. 143 i Nr 64, poz. 322) i w związku z art. 16 ustawy budżetowej na rok 1993 z dnia 12 lutego 1993 r. (Dz. U. Nr 14, poz. 64) Rada Ministrów uchwala, co następuje:

§  1.

1. Do końca 1993 r. pomoc państwa w spłacie indywidualnych kredytów długoterminowych (hipotecznych), udzielonych po dniu 20 października 1991 r. na zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych, będzie polegała na przejściowym wykupieniu, ze środków budżetowych, należności banków z tytułu odsetek od tych kredytów, jeżeli zostały one zaciągnięte na:

1) budowę lub zakup domu jednorodzinnego oraz lokalu w domu wielomieszkaniowym - zasiedlanych po raz pierwszy,

2) nadbudowę lub rozbudowę budynku mieszkalnego,

3) przebudowę strychu, suszarni bądź innego pomieszczenia niemieszkalnego na cele mieszkalne,

4) remont, modernizację lub rewaloryzację lokali i budynków mieszkalnych, z wyjątkiem bieżącej konserwacji i odnawiania mieszkań.

2. Do kosztów budowy domów i lokali, o których mowa w ust. 1 pkt 1, zalicza się koszty budowy studni i szamb.

3. Wykupienie ze środków budżetu państwa należności banku z tytułu odsetek nie spłaconych przez kredytobiorcę następuje, jeżeli:

1) kwota kredytu nie przekracza:

a) czterdziestosiedmiokrotności miesięcznego udokumentowanego dochodu gospodarstwa domowego kredytobiorcy, z kwartału poprzedzającego datę zawarcia umowy kredytowej - z przeznaczeniem na inwestycje mieszkaniowe realizowane na podstawie umów kredytowych zawartych do dnia 31 grudnia 1989 r.,

b) trzydziestosześciokrotności miesięcznego udokumentowanego dochodu gospodarstwa domowego kredytobiorcy, z kwartału poprzedzającego datę zawarcia umowy kredytowej - z przeznaczeniem na inwestycje mieszkaniowe nie wymienione pod lit. a),

2) kwota kredytu nie przekracza 80% kosztów inwestycji i robót wymienionych w ust. 1 i 2,

3) kredyt jest zabezpieczony hipotecznie lub - do czasu założenia księgi wieczystej - w inny sposób określony przez bank,

4) kredytobiorca zobowiąże się do przeznaczania na spłatę kredytu, wraz z odsetkami, nie mniej niż 25% miesięcznych dochodów swojego gospodarstwa domowego przed opodatkowaniem podatkiem dochodowym od osób fizycznych w całym okresie spłaty i umożliwi kontrolę tego warunku przez bank,

5) bank zobowiąże się do ograniczenia roszczeń z tytułu spłaty kredytu i odsetek do kwoty określonej w pkt 4, a kredytobiorca - do zwrotu odsetek wykupionych ze środków budżetu państwa, z zastrzeżeniem że zwrot będzie następował z zachowaniem zasad określonych w pkt 4.

4. Odsetki nie spłacone przez kredytobiorców i nie wykupione ze środków budżetu państwa dopisuje się do stanu zadłużenia kredytobiorcy wobec banku.

5. Wysokość oprocentowania kredytów, wysokość odsetek podlegających wykupieniu ze środków budżetu państwa w 1993 r., sposób rozliczeń wynikających z tytułu wykupienia odsetek oraz upoważnienie do przyjmowania od kredytobiorców należności z tytułu spłaty tych odsetek - określają umowy zawarte przez Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa oraz Ministra Finansów z bankami kredytującymi budownictwo mieszkaniowe.

§  2.

1. Do końca 1993 r. pomoc państwa w spłacie kredytów mieszkaniowych nie wymienionych w § 1 ust. 1 będzie polegała na przejściowym wykupieniu ze środków budżetowych należności banków z tytułu odsetek od tych kredytów, jeżeli zostały one zaciągnięte na:

1) budowę mieszkań spółdzielczych,

2) budowę domu jednorodzinnego albo lokalu w domu wielomieszkaniowym na zaspokojenie własnych potrzeb właściciela lokalu lub domu,

3) nadbudowę i rozbudowę budynku mieszkalnego,

4) przebudowę strychu, suszarni bądź innego pomieszczenia niemieszkalnego na cele mieszkalne,

5) remont, modernizację i rewaloryzcję lokali i budynków mieszkalnych, z wyjątkiem bieżącej konserwacji i odnawiania mieszkań.

2. Wykupienie ze środków budżetu państwa należności banku z tytułu odsetek nie spłaconych przez kredytobiorcę następuje, jeżeli:

1) kredytobiorca zobowiąże się do przeznaczania na spłatę kredytu, wraz z odsetkami, nie mniej niż 20% miesięcznych dochodów swojego gospodarstwa domowego przed opodatkowaniem podatkiem dochodowym od osób fizycznych w całym okresie spłaty i umożliwi kontrolę tego warunku przez bank,

2) bank zobowiąże się do ograniczenia wobec kredytobiorcy roszczeń z tytułu spłaty kredytu i odsetek do kwoty określonej w pkt 1, a kredytobiorca - do zwrotu odsetek przejściowo wykupionych ze środków budżetu państwa, z zastrzeżeniem że zwrot będzie następował z zachowaniem zasad określonych w pkt 1.

3. Odsetki nie spłacone przez kredytobiorców i nie wykupione ze środków budżetu państwa dopisuje się do stanu zadłużenia kredytobiorcy wobec banku.

4. Wysokość oprocentowania kredytów, wysokość odsetek podlegających wykupieniu ze środków budżetu państwa w 1993 r., sposób rozliczeń wynikających z tytułu wykupienia odsetek oraz upoważnienie do przyjmowania od kredytobiorców należności z tytułu spłaty tych odsetek - określają umowy zawarte przez Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa oraz Ministra Finansów z bankami kredytującymi budownictwo mieszkaniowe.

§  3.

1. Jeżeli dochód gospodarstwa domowego kredytobiorcy w przeliczeniu na osobę spadnie w wyniku utraty pracy poniżej 75% najniższej emerytury z poprzedniego kwartału, na wniosek kredytobiorcy spłata kredytu i odsetek może być zawieszona, a należności banku zostaną przejściowo wykupione ze środków budżetu państwa.

2. Okres zawieszenia spłaty, o którym mowa w ust. 1, nie może być dłuższy niż 6 miesięcy.

§ 4. Jeżeli dochód gospodarstwa domowego kredytobiorcy, stanowiący podstawę określenia wysokości spłaty kredytu wraz z odsetkami, okaże się niższy od sumy dochodów członków tego gospodarstwa, stanowiących podstawę wyliczenia podatku dochodowego od osób fizycznych za dany rok, kredytobiorca jest zobowiązany do odpowiedniego uzupełnienia wniesionych spłat, w terminie do dnia 31 maja roku następnego.

§ 5. Uchwała wchodzi w życie z dniem ogłoszenia.

• Identyfikator: M.P.1993.33.335
• Rodzaj: uchwała
• Tytuł: Zasady kontynuowania w 1993 r. pomocy państwa w spłacie kredytów zaciągniętych na cele budownictwa mieszkaniowego.
• Data aktu: 1993-06-22
• Data ogłoszenia: 1993-07-02
• Data wejścia w życie: 1993-07-02