Zamiana lokali mieszkalnych.

ZARZĄDZENIE

MINISTRA ADMINISTRACJI, GOSPODARKI TERENOWEJ I OCHRONY ŚRODOWISKA

z dnia 16 sierpnia 1980 r.

w sprawie zamiany lokali mieszkalnych.

Na podstawie art. 50 ust. 3 ustawy z dnia 10 kwietnia 1974 r. - Prawo lokalowe (Dz. U. Nr 14, poz. 84) oraz art. 81 pkt 1 ustawy z dnia 25 stycznia 1958 r. o radach narodowych (Dz. U. z 1975 r. Nr 26, poz. 139, z 1977 r. Nr 11, poz. 44, z 1978 r. Nr 14, poz. 61 oraz Nr 31, poz. 130 i z 1980 r. Nr 4, poz. 8) zarządza się, co następuje:

§  1.

1. Terenowe organy administracji państwowej, prowadząc kontrolę wykorzystywania lokali przez najemców zgodnie z przepisami o normach zaludnienia mieszkań, powinny inicjować zamiany lokali, w których występuje nadwyżka powierzchni mieszkalnej.

2. W razie stwierdzenia, że w zajmowanym przez najemcę lokalu liczba pokoi jest większa od liczby zamieszkałych osób uprawnionych, terenowy organ administracji państwowej powinien na wniosek najemcy lub za jego zgodą zaproponować mu lokal wolny albo zgłoszony do zamiany, o powierzchni przysługującej według norm zaludnienia lub skierować go do spółdzielni budownictwa mieszkaniowego celem przydzielenia odpowiedniego lokalu spółdzielczego.

§ 2. W razie zgłoszenia przez najemcę wniosku o zamianę dotychczas zajmowanego lokalu na lokal o większej powierzchni mieszkalnej, zgodnej z normami zaludnienia, w domu stanowiącym własność Państwa, gdy różnica powierzchni stanowi co najmniej jeden pokój - należy zaproponować nabycie większego lokalu mieszkalnego na własność.

§  3.

1. 1 Wysokość opłat za powierzchnię mieszkalną dodatkowo uzyskaną w wyniku zamiany dotychczasowego lokalu ustala się według stawek określonych w tabeli stanowiącej załącznik nr 1 do zarządzenia.

2. 2 Od opłat, o których mowa w ust. 1, są zwolnieni najemcy uzyskujący dochód miesięczny nie przekraczający 2.400 zł w przeliczeniu na jedną osobę.

3. 3 Opłaty za uzyskane w wyniku zamiany lokalu dodatkowe urządzenia techniczne, w które dotychczasowy lokal nie jest wyposażony, pobiera się w wysokości określonej w tabeli stanowiącej załącznik nr 2 do zarządzenia.

4. 4 Przepisów ust. 1 i 3 nie stosuje się, jeżeli najemca nabywa na własność lokal uzyskany w wyniku zamiany.

§  4.

1. 5 Opłaty, o których mowa w § 3 ust. 1 i 3, mogą być na wniosek najemcy rozłożone na 24 raty miesięczne.

2. 6 Wysokość opłat za powierzchnię mieszkalną oraz za urządzenia techniczne uzyskane dodatkowo w wyniku zamiany lokalu może być obniżona w granicach do 50% najemcom, których dochód miesięczny nie przekracza 3.600 zł w przeliczeniu na jedną osobę.

3. 7 Decyzję o rozłożeniu na raty lub obniżeniu opłat wydaje terenowy organ administracji państwowej stopnia podstawowego.

§ 5. W razie nabywania od Państwa lokalu uzyskanego w wyniku zamiany opłaty uiszczone przez najemcę przy zamianie podlegają zaliczeniu na poczet ceny sprzedaży lokalu bez względu na czas ich wniesienia.

§ 6. Terenowy organ administracji państwowej nie może podlegającego szczególnemu trybowi najmu lokalu wolnego przeznaczyć do zamiany z członkiem spółdzielni budownictwa mieszkaniowego posiadającym spółdzielcze prawo do lokalu.

§  7.

1. Najemca zamieniający lokal, w którym występuje nadwyżka powierzchni mieszkalnej w postaci co najmniej jednego pokoju, na lokal odpowiadający normom jest zwolniony z opłat za urządzenia techniczne.

2. Najemca, o którym mowa w ust. 1, przekazujący lokal terenowemu organowi administracji państwowej zwolniony jest z obowiązku jego odnowienia; koszty odnowienia lokalu oraz transportu ruchomości najemcy do przydzielonego mu lokalu wolnego pokrywane są ze środków terenowego funduszu mieszkaniowego.

§ 8. Opłat za uzyskaną dodatkowo powierzchnię mieszkalną i urządzenia techniczne nie pobiera się, jeżeli zamiana mieszkań następuje między wstępnymi i zstępnymi lub rodzeństwem i powinowatymi w tej samej linii albo stopniu.

§ 9. Opłaty za dodatkowo uzyskaną powierzchnię mieszkalną i urządzenia techniczne podlegają zwrotowi w razie:

1) dokonania ponownej zamiany mieszkania na przydzielony przez terenowy organ administracji państwowej lokal o mniejszej powierzchni mieszkalnej lub niższej wartości urządzeń technicznych - w całości albo w części odpowiadającej różnicy powierzchni bądź wartości tych urządzeń,

2) opróżnienia mieszkania i przekazania go właściwemu dysponentowi w wyniku przeniesienia się do własnego domu (lokalu) lub uzyskania mieszkania spółdzielczego - w całości.

§ 10. Przepisy § 9 stosuje się również do opłat wniesionych przed wejściem w życie zarządzenia, z tym że w razie ponownej zamiany mieszkania na mniejsze zwrot opłat za powierzchnię uzyskaną w wyniku zamiany następuje w całości lub w części odpowiadającej różnicy powierzchni obu lokali.

§ 11. Stosownie do art. 60 ust. 3 ustawy z dnia 10 kwietnia 1974 r. - Prawo lokalowe (Dz. U. Nr 14, poz. 84) tracą moc:

1) rozporządzenie Ministra Gospodarki Komunalnej z dnia 14 sierpnia 1962 r. w sprawie opłat za urządzenia uzyskiwane przy zamianie lokali (Dz. U. z 1962 r. Nr 52, poz. 257, z 1968 r. Nr 21, poz. 135 i z 1972 r. Nr 5, poz. 27),

2) zarządzenie Ministra Gospodarki Komunalnej z dnia 18 stycznia 1972 r. w sprawie zamiany lokali mieszkalnych (Monitor Polski z 1972 r. Nr 8, poz. 53 i z 1973 r. Nr 19, poz. 116).

§ 12. Zarządzenie wchodzi w życie z dniem ogłoszenia.

ZAŁĄCZNIK Nr  1

  ⁸ TABELA OPŁAT ZA POWIERZCHNIĘ MIESZKALNĄ DODATKOWO UZYSKANĄ PRZY ZAMIANIE LOKALI

Kategoria miasta	Stawki opłat w złotych za 1 m2 powierzchni mieszkalnej
	w budynkach bez wody bieżącej lub ustępu w lokalu	w budynkach z instalacją wodociągowo-kanalizacyjną i elektryczną oraz z następującymi urządzeniami technicznymi:
		instalacją centralnego ogrzewania i gazową	piecami i instalacją gazową albo instalacją centralnego ogrzewania bez gazu	piecami
powyżej 200 tys. mieszkańców	1.000	2.000	1.800	1.600
od 50 do 200 tys. mieszkańców	800	1.800	1.600	1.400
poniżej 50 tys. mieszkańców	600	1.600	1.400	1.200

ZAŁĄCZNIK Nr  2

  ⁹ TABELA OPŁAT ZA URZĄDZENIA TECHNICZNE UZYSKIWANE PRZY ZAMIANIE LOKALI

Lp.	Rodzaj urządzenia	Wysokość opłaty w zł
1	Instalacja wodociągowa	3.000
2	Instalacja kanalizacyjna	4.500
3	Sieciowa instalacja gazowa	2.250
4	Instalacja centralnego ogrzewania	6.000
5	Instalacja centralnie dostarczanej ciepłej wody	2.500
6	Łazienka (bez opłat za urządzenia kąpielowe)	5.000

1 § 3 ust. 1 zmieniony przez § 1 pkt 1 lit. a) zarządzenia z dnia 29 października 1980 r. (M.P.80.26.141) zmieniającego nin. zarządzenie z dniem 22 sierpnia 1980 r.

2 § 3 ust. 2 zmieniony przez § 1 pkt 1 lit. a) zarządzenia z dnia 29 października 1980 r. (M.P.80.26.141) zmieniającego nin. zarządzenie z dniem 22 sierpnia 1980 r.

3 § 3 ust. 3 zmieniony przez § 1 pkt 1 lit. b) zarządzenia z dnia 29 października 1980 r. (M.P.80.26.141) zmieniającego nin. zarządzenie z dniem 22 sierpnia 1980 r.

4 § 3 ust. 4 zmieniony przez § 1 pkt 1 lit. c) zarządzenia z dnia 29 października 1980 r. (M.P.80.26.141) zmieniającego nin. zarządzenie z dniem 22 sierpnia 1980 r.

5 § 4 ust. 1 zmieniony przez § 1 pkt 2 lit. a) zarządzenia z dnia 29 października 1980 r. (M.P.80.26.141) zmieniającego nin. zarządzenie z dniem 22 sierpnia 1980 r.

6 § 4 ust. 2 dodany przez § 1 pkt 2 lit. b) zarządzenia z dnia 29 października 1980 r. (M.P.80.26.141) zmieniającego nin. zarządzenie z dniem 22 sierpnia 1980 r.

7 § 4 ust. 3 według numeracji ustalonej przez § 1 pkt 2 lit. c) zarządzenia z dnia 29 października 1980 r. (M.P.80.26.141) zmieniającego nin. zarządzenie z dniem 22 sierpnia 1980 r.

8 Załącznik nr 1 dodany przez § 1 pkt 3 zarządzenia z dnia 29 października 1980 r. (M.P.80.26.141) zmieniającego nin. zarządzenie z dniem 22 sierpnia 1980 r.

9 Załącznik nr 2 według numeracji ustalonej przez § 1 pkt 4 zarządzenia z dnia 29 października 1980 r. (M.P.80.26.141) zmieniającego nin. zarządzenie z dniem 22 sierpnia 1980 r.

• Identyfikator: M.P.1980.19.93
• Rodzaj: zarządzenie
• Tytuł: Zamiana lokali mieszkalnych.
• Data aktu: 1980-08-16
• Data ogłoszenia: 1980-08-22
• Data wejścia w życie: 1980-08-22