Zasady i formy organizacyjne budownictwa indywidualnego.

UCHWAŁA

PREZYDIUM KOMITETU EKONOMICZNEGO RADY MINISTRÓW

z dnia 2 maja 1950 r.

w sprawie zasad i form organizacyjnych budownictwa indywidualnego.

I.

Postanowienia ogólne.

§ 1. Budownictwo indywidualne będzie realizowane w formie budownictwa osiedlowego domów robotniczych i pracowniczych na terenach państwowych nieuzbrojonych lub uzbrojonych oraz w formie budownictwa rozproszonego na terenach własnych robotników i pracowników.

§  2.

1. Powierzchnia użytkowa w domach robotniczych i pracowniczych powinna być utrzymana w granicach 40-80 m². Domy indywidualne powinny posiadać piwnicę, strych, spiżarkę, łazienkę lub miejsce na łazienkę. Domki mniejsze powinny być tak zaprojektowane, by w miarę potrzeby można je było rozbudować.

2. Budownictwo domów przekraczających wyżej podane normy nie może korzystać z pomocy finansowej określonej niniejszą uchwałą.

§ 3. Działki przyznawane dla celów budownictwa osiedlowego pod domy wolnostojące lub bliźniacze nie mogą być mniejsze niż 300 m², ani też przekraczać 1.000 m².

§ 4. Pomoc finansowa dla budownictwa indywidualnego ma charakter kredytu bezprocentowego, udzielanego członkom związków zawodowych, z okresem spłaty od 5 do 20 lat. Spłata pożyczki będzie następować w zasadzie w ratach miesięcznych.

§ 5. Prezydium Rządu na wniosek Centralnej Rady Związków Zawodowych zatwierdzi dla poszczególnych terenów i poszczególnych grup nabywców ramowe warunki nabycia domów indywidualnych, określające między innymi wysokość i formę wkładu nabywających w gotówce lub w naturze, oraz spłat pozostałej należności.

§  6.

1. Robotnicy i pracownicy ubiegający się o uzyskanie pożyczki w celu budowy domu na własnej działce, mogą ją otrzymać w wysokości do 75% kosztorysu budowy domu, zatwierdzonego przez Komisję Kwalifikacyjną przy Okręgowej Radzie Związków Zawodowych, przy czym pożyczka ta powinna być zabezpieczona hipotecznie i nie może przekraczać kwoty 1.200.000 złotych.

2. Robotnicy i pracownicy ubiegający się o prawo nabycia domu wzniesionego w osiedlu, po uzyskaniu zgody Komisji Kwalifikacyjnej przy Okręgowej Radzie Związków Zawodowych nabywają go na zasadach, zawartych w niniejszej uchwale, w drodze umowy kupna-sprzedaży z Zakładem Osiedli Robotniczych, przejmując równocześnie odpowiednie zadłużenie wobec Banku Inwestycyjnego.

§ 7. Przed spłatą całej należności można odstąpić uzyskane prawa do nabytego obiektu na rzecz innych osób lub instytucji tylko za uprzednią zgodą Okręgowej Rady Związków Zawodowych (ORZZ).

§ 8. W przypadku wydarzeń losowych, w wyniku których pożyczkobiorca stanie się niezdolnym do pracy zarobkowej, Bank Inwestycyjny uprawniony jest na wniosek ORZZ umorzyć w toku spłaty część nie spłaconej pożyczki do wysokości 25% kosztu budowy.

§ 9. Przenoszenie własności działek i domków w budownictwie osiedlowym oraz zasady zabezpieczenia i rozliczenia pożyczek udzielanych na ten cel, zostaną uregulowane odrębnymi przepisami.

II.

Zasady organizacji.

§ 10. Realizację akcji budownictwa indywidualnego powierza się Centralnej Radzie Związków Zawodowych, Zakładowi Osiedli Robotniczych (ZOR) oraz Bankowi Inwestycyjnemu.

§  11.

1. Centralna Rada Związków Zawodowych (CRZZ):

a) dokonuje - na wniosek ZOR po uzgodnieniu z zainteresowanymi resortami i instytucjami oraz właściwymi związkami zawodowymi - rozdziału na poszczególne rejony kredytów, przyznanych dla budownictwa rozproszonego. Przy ustalaniu terytorialnego podziału kredytów należy dać pierwszeństwo miejscowościom o specjalnych trudnościach mieszkaniowych;

b) ustala szczegółowe regulaminy i wytyczne co do przyznawania przez ORZZ prawa do nabycia gotowych domków robotniczych i pracowniczych i pożyczek na budownictwo rozproszone;

c) opiniuje projekty typowe domów;

d) ustala szczegółowe wytyczne co do organizacji samorządów osiedlowych oraz nadzoru nad nimi ORZZ;

e) sprawuje nadzór i kontrolę działalności ORZZ w zakresie budownictwa indywidualnego oraz całokształtu przebiegu tej akcji w terenie.

2. Dla realizacji postanowień, zawartych w niniejszej uchwale, CRZZ powoła komisję budownictwa indywidualnego oraz komisje terenowe przy ORZZ.

§ 12. Zakład Osiedli Robotniczych jako inwestor naczelny i główny w zakresie budownictwa osiedlowego:

a) sporządza plan finansowy i rzeczowy budownictwa osiedlowego,

b) opracowuje projekty rozwiązań urbanistycznych budownictwa osiedlowego i uzgadnia je z władzami planowania osiedli,

c) opracowuje typowe projekty domów indywidualnych oraz sporządza ich kosztorysy,

d) ustala w porozumieniu z CRZZ cenę sprzedaży domków indywidualnych i zawiera umowy z nabywcami,

e) uzyskuje tereny państwowe na budownictwo osiedlowe,

f) otwiera kredyty w Banku Inwestycyjnym do dyspozycji Dyrekcji Osiedli Robotniczych i delegatur ZOR,

g) w przypadku budownictwa osiedlowego zleca przedsiębiorstwom wykonanie robót,

h) sprawuje na zasadach ustalonych przez Ministra Budownictwa nadzór techniczny nad budownictwem osiedlowym.

§  13.

1. Bank Inwestycyjny:

a) uruchamia i rozprowadza kredyty przeznaczone na budownictwo indywidualne,

b) wypłaca w miarę postępu robót przyznawane pożyczki,

c) sprawuje kontrolę nad właściwym wydatkowaniem wypłaconych kwot,

d) administruje udzielonymi pożyczkami,

e) pobiera od uruchomionych kredytów 1% prowizji bankowej oraz opłatę administracyjną w wysokości 0,25% od wpłaconych rat.

2. Minister Finansów może przekazać prowadzenie administracji udzielonych pożyczek innej instytucji kredytowej.

III.

Tryb przyznawania pożyczek.

§  14.

1. Na polecenie CRZZ Okręgowe Rady Związków Zawodowych powołają Komisje Kwalifikacyjne w składzie 3-ch osób wyznaczonych przez ORZZ oraz przedstawicieli miejscowego organu ZOR i Banku Inwestycyjnego.

2. Komisje Kwalifikacyjne przy ORZZ rozpatrują zgłoszenia i w ramach kredytów ustalonych przez CRZZ przyznają pożyczki na budownictwo rozproszone, jak również uprawnienia do nabycia gotowych domków robotniczych wybudowanych w osiedlach ZOR.

§ 15. Pozytywna decyzja Komisji Kwalifikacyjnej powinna zawierać następujące dane:

a) uprawnienie do nabycia domu w osiedlu ZOR ze wskazaniem obiektu,

b) wysokość pożyczki (zadłużenia),

c) termin i warunki spłaty,

d) oznaczenie miejsca budowy,

e) wysokość wkładu własnego pożyczkobiorcy oraz sposób i termin jego wniesienia (gotówką, materiał, praca).

Przy budownictwie osiedlowym decyzja obejmuje pkt a)-c), przy budownictwie rozproszonym decyzja obejmuje pkt b)-e).

§ 16. W celu uzyskania gotowego domku lub pożyczki, uprawniony do ubiegania się o nią winien złożyć podanie do ORZZ. Do podania musi być załączona opinia rady zakładowej lub oddziału związku zawodowego oraz wypełniony i podpisany kwestionariusz wg załączonego wzoru.

§ 17. W przypadku budownictwa rozproszonego dokumentacja obejmuje:

a) projekt budowy,

b) kosztorys,

c) dowód posiadania placu pod budowę.

§ 18. Przy budownictwie osiedlowym dokumentacja techniczna i prawna dla osiedli dostarczana będzie bankowi przez terenową placówkę ZOR.

§ 19. Szczegółowy tryb wypłat pożyczek, zabezpieczenia i spłaty ustali Bank Inwestycyjny w porozumieniu z CRZZ.

Spłata pożyczki rozpocznie się:

a) przy budownictwie rozproszonym i remontach w rok po wypłaceniu ostatniej raty pożyczki,

b) w przypadkach budownictwa osiedlowego w rok po oddaniu domu do użytku.

IV.

Realizacja budowy.

§ 20. Bank Inwestycyjny na podstawie nadesłanych przez ORZZ wykazów oraz złożonej dokumentacji wezwie pożyczkobiorców do zabezpieczenia pożyczek.

Wezwanie to wysyła się indywidualnie tylko osobom korzystającym z budownictwa rozproszonego (na własnej działce).

§ 21. Przy budownictwie rozproszonym, po złożeniu dokumentacji technicznej i prawnej oraz zabezpieczenia, Bank Inwestycyjny przystępuje do realizacji pożyczek. Wypłata odbywa się ratami w miarę postępu budowy na podstawie przedkładanych bankowi rachunków i w zasadzie jest dokonywana do rąk lub na rachunek pożyczkobiorcy.

Przy wykonawstwie robót budowlanych sposobem gospodarczym dopuszczalne jest udzielanie zaliczek na zakup materiałów.

§ 22. Przy budownictwie rozproszonym w przypadku stwierdzonego przez bank niewłaściwego zużycia pożyczki, wypłacone raty stają się natomiast wymagalne.

§ 23. Roboty budowlane przy budownictwie osiedlowym są wykonywane na zlecenie i pod nadzorem ZOR przez uspołecznione przedsiębiorstwa budowlane.

V.

Materiały budowlane.

§ 24. Budownictwo indywidualne powinno w miarę możności wykorzystać materiały rozbiórkowe i materiały miejscowe jak wióry, żużel itp. Przydział materiałów budowlanych na cele budownictwa indywidualnego rozproszonego zostanie dokonany przez Państwową Komisję Planowania Gospodarczego w ramach zatwierdzonych bilansów materiałowych.

ZAŁĄCZNIKI

..................................................

Notka Redakcji Systemu Informacji Prawnej LEX

Niniejsza treść dostępna jest wyłącznie w wersji pierwotnej treści w formacie PDF.

..................................................

• Identyfikator: M.P.1950.A-72.828
• Rodzaj: Uchwała
• Tytuł: Zasady i formy organizacyjne budownictwa indywidualnego.
• Data aktu: 02/05/1950
• Data ogłoszenia: 22/06/1950
• Data wejścia w życie: 22/06/1950