Wytyczne dla wyznaczania terenów budownictwa jednorodzinnego.

ZARZĄDZENIE

PREZESA KOMITETU DO SPRAW URBANISTYKI I ARCHITEKTURY

z dnia 12 listopada 1958 r.

w sprawie wytycznych dla wyznaczania terenów budownictwa jednorodzinnego.

Na podstawie art. 2 ust. 2 ustawy z dnia 22 maja 1958 r. o terenach dla budownictwa domów jednorodzinnych w miastach i osiedlach (Dz. U. Nr 31, poz. 138) ustala się następujące wytyczne dla wyznaczania terenów budownictwa jednorodzinnego:

§  1.

1. 1 Projekt wyznaczenia terenów dla budownictwa jednorodzinnego na obszarze miasta lub osiedla w okresie bieżącego i następnego planu pięcioletniego opracowuje właściwy dla spraw architektury i nadzoru budowlanego (architektury i budownictwa) organ prezydium rady narodowej w oparciu o przewidywane rozmiary budownictwa domów jednorodzinnych.

2. Projekt określony w ust. 1 powinien zawierać wytyczne urbanistyczno-architektoniczne.

3. Projekt wyznaczenia terenów dla budownictwa jednorodzinnego powinien być przed przedstawieniem prezydium rady narodowej zaopiniowany przez organ tego prezydium właściwy dla spraw gospodarki komunalnej i mieszkaniowej oraz właściwego powiatowego (miejskiego, dzielnicowego) inspektora sanitarnego.

§ 2. 2 (skreślony).

§ 3. 1 Projekt wyznaczenia terenów dla budownictwa domów jednorodzinnych powinien być opracowany w oparciu o plan zagospodarowania przestrzennego, a w razie braku takiego planu - w oparciu o wytyczne do tego planu.

2. W razie gdy tereny dla budownictwa niskiego, określone w planie zagospodarowania przestrzennego, nie wystarczają na pokrycie zapotrzebowania, projekt rozmieszczenia budownictwa jednorodzinnego powinien przewidywać odpowiednie ich uzupełnienie. Jeżeli zajdzie przy tym potrzeba zmiany uprzednio ustalonego przeznaczenia terenu - zmiana taka powinna być uzgodniona z zainteresowanymi jednostkami. Uchwała o wyznaczeniu terenów dla budownictwa domów jednorodzinnych stanowi podstawę do przeprowadzenia odpowiedniej korekty planu zagospodarowania przestrzennego.

§ 3. 3

1. Przy wyznaczaniu terenów dla budownictwa jednorodzinnego należy stosować oszczędną gospodarkę terenami, zwłaszcza terenami uzbrojonymi.

2. Przy sporządzaniu projektu wyznaczenia terenów budownictwa jednorodzinnego należy stosować zasady projektowania urbanistycznego, a w szczególności zasady następujące:

1) tereny dla budownictwa domów jednorodzinnych należy zasadniczo wyznaczać w obrębie obszarów przeznaczonych w planie zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę niską; w razie gdy plan przewiduje zbyt mały obszar dla strefy zabudowy niskiej, wyznaczenie terenów budownictwa jednorodzinnego musi opierać się na szczegółowej analizie przesłanek lokalizacyjnych,

2) w doborze terenów dla budownictwa domów jednorodzinnych należy się kierować wartością budowlaną gruntów; można i należy wykorzystywać w tym celu grunty mniej przydatne pod względem fizjograficznym, o ile nie wymagają one kosztownych zabiegów melioracyjnych, a pod względem zdrowotnym nie nasuwają zasadniczych zastrzeżeń,

3) tereny budownictwa jednorodzinnego powinny być tak rozmieszczone na obszarze miasta, aby uwzględniały potrzeby dzielnic.

§ 4. 4 Obszar wyznaczonych terenów dla budownictwa jednorodzinnego powinien zapewniać z nadmiarem zaspokojenie potrzeb, a to w celu wzmożenia podaży działek oraz zwiększenia możliwości prowadzenia racjonalnej polityki terenowej; przy obliczaniu obszaru terenów należy przyjmować wielkość działek w granicach normatywu oraz przewidywać ekonomiczne typy zabudowy.

§ 5. 5 Wytyczne zawarte w niniejszym zarządzeniu mają odpowiednie zastosowanie również do miejscowości, na które właściwe prezydia wojewódzkich rad narodowych rozciągną obowiązek wyznaczania terenów dla budownictwa jednorodzinnego.

§ 6. 6 Zarządzenie wchodzi w życie z dniem ogłoszenia.

1 § 1 ust. 1 zmieniony przez § 1 pkt 1 zarządzenia Przewodniczącego Komitetu Budownictwa, Urbanistyk i Architektury z dnia 16 maja 1963 r. (M.P.63.52.265) zmieniającego nin. zarządzenie z dniem 1 lipca 1963 r.

2 § 2 skreślony przez § 1 pkt 2 zarządzenia Przewodniczącego Komitetu Budownictwa, Urbanistyk i Architektury z dnia 16 maja 1963 r. (M.P.63.52.265) zmieniającego nin. zarządzenie z dniem 1 lipca 1963 r.

3 § 3 zmieniony i według numeracji ustalonej przez § 1 pkt 2 i 3 zarządzenia Przewodniczącego Komitetu Budownictwa, Urbanistyk i Architektury z dnia 16 maja 1963 r. (M.P.63.52.265) zmieniającego nin. zarządzenie z dniem 1 lipca 1963 r.

4 § 4 zmieniony i według numeracji ustalonej przez § 1 pkt 2 i 4 zarządzenia Przewodniczącego Komitetu Budownictwa, Urbanistyk i Architektury z dnia 16 maja 1963 r. (M.P.63.52.265) zmieniającego nin. zarządzenie z dniem 1 lipca 1963 r.

5 § 5 według numeracji ustalonej przez § 1 pkt 2 zarządzenia Przewodniczącego Komitetu Budownictwa, Urbanistyk i Architektury z dnia 16 maja 1963 r. (M.P.63.52.265) zmieniającego nin. zarządzenie z dniem 1 lipca 1963 r.

6 § 6 według numeracji ustalonej przez § 1 pkt 2 zarządzenia Przewodniczącego Komitetu Budownictwa, Urbanistyk i Architektury z dnia 16 maja 1963 r. (M.P.63.52.265) zmieniającego nin. zarządzenie z dniem 1 lipca 1963 r.

• Identyfikator: M.P.1958.89.501
• Rodzaj: Zarządzenie
• Tytuł: Wytyczne dla wyznaczania terenów budownictwa jednorodzinnego.
• Data aktu: 12/11/1958
• Data ogłoszenia: 22/11/1958
• Data wejścia w życie: 22/11/1958