Kredyty frankowe - strona 2 - Prawo w biznesie

SN: Słuszne roszczenie o zwrot rat kredytu

Prawo cywilne Domowe finanse Banki Prawo europejskie Kredyty frankowe

Izba Cywilna Sądu Najwyższego uwzględniła skargę kasacyjną kredytobiorców w sprawie o zasądzenie zwrotu spłaconych rat kredytu. Sąd uznał, że zastosowanie teorii dwóch kondykcji nie stoi w sprzeczności z dyrektywą unijną przy uwzględnieniu jego interpretacji przyjętej w wyroku TSUE z 19 czerwca 2025 r. Zatem konsument może dochodzić zwrotu całego spełnionego świadczenia albo podjąć decyzję o potrąceniu roszczenia o zwrot z roszczeniem banku.

23.09.2025

TSUE: Kolejne dwa pytania z Polski o kredyty frankowe

Prawo cywilne Wymiar sprawiedliwości Rynek i konsument Domowe finanse Banki Prawo europejskie Kredyty frankowe Nieruchomości

Czy bank ma prawo naliczać frankowiczowi odsetki, gdy strony nawzajem potrącają swoje wzajemne wierzytelności po unieważnieniu umowy kredytu frankowego? A może bank miałby możliwość naliczania odsetek za opóźnienie już od wezwania do zapłaty, nawet gdy nastąpi ono przed zapadnięciem prawomocnego wyroku stwierdzającego nieważność kredytu? - do Trybunału Sprawiedliwości UE trafiły dwa kolejne pytania z Sądu Okręgowego w Warszawie.

17.09.2025

SN: Umorzenie z powodu ugody w sprawie nadpłaty rat kredytu

Prawo cywilne Kredyty frankowe

Izba Kontroli Nadzwyczajnej i Spraw Publicznych Sądu Najwyższego umorzyła postępowanie zainicjowane skargą nadzwyczajną rzecznika finansowego, wniesioną w sprawie o ustalenie za niewiążące określonych postanowień umowy o kredyt hipoteczny dla osób fizycznych, indeksowany do franka szwajcarskiego.

16.09.2025

Kredytobiorcom Getinu trudno odzyskać pieniądze

Prawo cywilne Wymiar sprawiedliwości Domowe finanse Banki Kredyty frankowe Nieruchomości Restrukturyzacja Upadłość

Propozycje ugodowe składane przez Getin Bank nie są korzystne dla klientów i nie ma możliwości ich negocjowania - wskazują pełnomocnicy frankowiczów. Samodzielne zaprzestanie spłacania rat niesie jednak ryzyka, związane m.in. z wpisem w BIK, więc zwykle prawnicy kredytobiorców traktują to jako ostateczność i zalecają ostrożność.

08.09.2025

SA: Nieważna umowa kredytu, brak równowagi stron

Prawo cywilne Kredyty frankowe

Między stronami - bankiem i powódką-konsumentką wystąpiło nierównomierne rozłożenie praw i obowiązków wynikających z umowy kredytu frankowego. Powodem był fakt, że ryzyko w całości spadło na barki powódki. W konsekwencji, główne świadczenia strony powodowej nie zostały opisane przez bank prostym i czytelnym językiem, pozwalającym ocenić rzeczywisty skutek zawieranych umów, w kontekście obowiązków spłaty w długim okresie - orzekł Sąd Apelacyjny w Warszawie.

03.09.2025

Tysiące nowych prospektów trafi do klientów deweloperów

Rynek i konsument Domowe finanse Budownictwo Kredyty Kredyty frankowe Nieruchomości

Firmy deweloperskie muszą zaktualizować swoje prospekty informacyjne i doręczyć ich nowe wersje niektórym osobom, z którymi już mają zawarte umowy rezerwacyjne lub którym po prostu wydali prospekt informacyjny. Wszystko przez zmianę stawki na Deweloperski Fundusz Gwarancyjny, służący ochronie nabywców nieruchomości na rynku pierwotnym przed utratą wpłaconych środków, w szczególności w przypadku upadłości dewelopera. Klienci nie powinni więc być zdziwieni, gdy dostaną od deweloperów nowe wersje otrzymanych wcześniej prospektów lub aneksy do tych prospektów.

01.09.2025

Nie ma rewolucji w ugodach frankowych po wyroku TSUE

Prawo cywilne Domowe finanse Banki Prawo europejskie Kredyty frankowe

Po orzeczeniu Trybunału Sprawiedliwości Unii Europejskiej z 19 czerwca tego roku, banki nie zmieniają wcześniej złożonych propozycji ugód w sprawach frankowych, ale w nowych propozycjach mogą pojawić się zapisy, które wcześniej nie były stosowane, dotyczące głównie konsekwencji sprawy sądowej. Kluczowe elementy pozostają jednak bez zmian.

30.08.2025

Jawne ceny mieszkań za prawie dwa lata

Domowe finanse Budownictwo RODO Kredyty Kredyty frankowe Nieruchomości

Każdy Polak będzie mógł sprawdzić średnie ceny mieszkań i domów na specjalnym bezpłatnym rządowym portalu. Portal miałby się pojawić tuż przed zaplanowanymi na jesień 2027 r. wyborami parlamentarnymi, ale nie można będzie na nim sprawdzić pojedynczych transakcji.

26.08.2025

Banki niezbyt chętnie proponują ugody zadłużonym w dolarach i euro

Prawo cywilne Domowe finanse Banki Kredyty Kredyty frankowe

Kredytobiorcy zadłużeni w innych walutach obcych niż franki szwajcarskiej (CHF) długo nie mogli doczekać się od banków propozycji porozumień. To się jednak powoli zmienia, choć propozycje te nie są tak korzystne, jak to ma miejsce w przypadku kredytów frankowych. Prawnicy podkreślają równocześnie, że konstrukcja umów kredytowych w euro czy dolarach była często bliźniaczo podobna do frankowych – zawierała te same niedozwolone mechanizmy indeksacyjne.

19.08.2025

Ustawa frankowa - w nowej wersji nie ma rewolucji

Prawo cywilne Wymiar sprawiedliwości Rynek i konsument Budownictwo Finanse Banki Kredyty frankowe Nieruchomości

Resort sprawiedliwości – po wymianie opinii z innymi ministerstwami, a także prawnikami-legislatorami – opublikował kolejną wersję ustawy frankowej. Niewielkiej korekcie ulega sposób obliczania kosztów procesowych w zależności od momentu podniesienia przez banki zarzutu potrącenia wzajemnych roszczeń.

04.08.2025

Sędzia pyta TSUE o teorię salda w sprawach frankowych

Prawnicy Wymiar sprawiedliwości Rynek i konsument Finanse Banki Kredyty frankowe

Sąd Okręgowy w Warszawie postanowił zapytać unijny Trybunał w Luksemburgu, jaka metoda rozliczeń powinna obowiązywać we wszystkich sprawach frankowych w Polsce i czy pozbawianie konsumentów odsetek od wszystkich ich wpłat na rzecz banku jest sprzeczne z dyrektywą 93/13/EWG. Wątpliwości, jak powinny w przyszłości wyglądać rozstrzygnięcia sądów zgłasza też resort finansów żądając poprawienia projektu ustawy frankowej.

30.07.2025

Zgniły kompromis ma przyspieszyć sprawy frankowe

Prawnicy Wymiar sprawiedliwości Domowe finanse Banki Kredyty Zmiany w k.p.c. Kredyty frankowe Nieruchomości

Projekt ustawy frankowej jest już na ostatniej legislacyjno-rządowej prostej. Znajdą tam coś dla siebie zarówno kredytobiorcy, jak i banki oraz orzekający w tych sprawach sędziowie. Nikt jednak nie będzie zadowolony, a projekt może się jeszcze radykalnie zmienić podczas prac parlamentarnych. Przedstawiamy najważniejsze rozwiązania i wskazujemy największe kontrowersje.

25.07.2025

Prawnicy reprezentujący syndyka Getinu twierdzą, że nie są przepłacani

Banki Kredyty frankowe Upadłość

„Prowadzenie procesów w kilkudziesięciu tysiącach spraw frankowych nie jest efektem decyzji syndyka bądź rekomendacji prawników, ale skutkiem orzeczenia Sądu Najwyższego” – czytamy w oświadczeniu kancelarii Rymarz Zdort Maruta. „Syndyk próbował nie procesować się z frankowiczami – źle; kiedy zaś podjął działania procesowe (…) – jeszcze gorzej” – pisze zaś Andrzej Springer, radca prawny, wspólnik w kancelarii BWHS.

17.07.2025

SN: Adwokatowi należy się wynagrodzenie za wniosek o zabezpieczenie

Prawo cywilne Prawnicy Kredyty frankowe

Wynagrodzenie adwokata za prowadzenie sprawy obejmuje reprezentowanie strony w postępowaniu zabezpieczającym - taką uchwałę w składzie trzech sędziów podjęła Izba Cywilna Sądu Najwyższego. Rozstrzygnęła w ten sposób rozbieżność w orzecznictwie, która nasunęła się przy rozpoznawaniu sprawy o kredyt mieszkaniowy w walucie obcej i udzielenie zabezpieczenia.

09.07.2025

Frankowicze prawomocnie górą w pozwie grupowym

Finanse Banki Kredyty frankowe Nieruchomości

Łódzki Sąd Apelacyjny w sprawie toczącej się w postępowaniu grupowym prawomocnie potwierdził w piątek nieważność ponad 1000 umów kredytowych. Pozwanym był giełdowy mBank i to jego apelacja od wyroku I instancji - korzystnego dla osób, które zaciągnęły kredyty mieszkaniowe denominowane we frankach szwajcarskich - została oddalona.

04.07.2025

TSUE: Sąd upadłościowy może badać z urzędu warunki umowy frankowej

Rynek i konsument Banki Prawo europejskie Kredyty frankowe Upadłość

Sąd upadłościowy, wbrew temu co wynika z polskiego prawa, powinien móc zbadać z urzędu potencjalnie nieuczciwy charakter warunków umownych - orzekł Trybunał Sprawiedliwości UE. Z wyroku wynika, że badanie to może zostać przeprowadzone niezależnie od tego, że lista wierzytelności została już zatwierdzona i uzyskała powagę rzeczy osądzonej.

03.07.2025

TSUE: Bank nie może żądać zwrotu całego kredytu po unieważnieniu umowy frankowej

Domowe finanse Prawo europejskie Kredyty frankowe

Trybunał Sprawiedliwości UE orzekł w czwartek, 19 czerwca, że po unieważnieniu umowy kredytu frankowego bank nie może domagać się od konsumenta zwrotu całej nominalnej kwoty kredytu, jeśli wcześniej kredytobiorca spłacił już część należności. Zdaniem TSUE takie żądania są sprzeczne z unijnym prawem. Wyrok ma istotne znaczenie dla tysięcy trwających w Polsce spraw dotyczących kredytów frankowych.

19.06.2025

SN nie przyjmuje skarg kasacyjnych, kwestionujących narzucony kurs walut

Prawo cywilne Kredyty frankowe

Sąd Najwyższy jednolicie przyjmuje, że niedozwolone są postanowienia umowne pozostawiające możliwość ustalenia kursu CHF, a tym samym wysokości świadczeń stron, na podstawie arbitralnej decyzji jednej z nich. Takie postanowienie umowne uznawane jest za niedopuszczalne w każdej sytuacji - orzekła Izba Cywilna, oddalając skargę kasacyjną banku.

11.06.2025

Syndyk Getinu „aktywnie poszukuje rozwiązania” sprawy zasądzonych kosztów

Prawo cywilne Kredyty frankowe Upadłość

Pełnomocnicy kredytobiorców, którzy wygrali sprawy sądowe z syndykiem Getin Noble Bank, twierdzą, że nie mogą doprosić się zasądzonego zwrotu kosztów. Syndyk tymczasem zapewnia, że „aktywnie poszukuje możliwości pogodzenia podstawowych celów postępowania upadłościowego z orzeczeniami sądów uwzględniających wnioski przeciwników procesowych”.

10.06.2025

Mieszkanie w prezencie, czyli o przedawnieniu w sprawach frankowych

Prawo cywilne Domowe finanse Banki Kredyty frankowe

Jeszcze dekadę temu wygrane przez konsumentów sprawy frankowe stanowiły rzadkość. Obecnie jest odwrotnie – to konsumenci masowo wygrywają przed sądami. Czy w przypadku roszczeń banków wobec frankowiczów o zwrot kapitału powtórzy się podobny scenariusz - zastanawia się dr Janusz Malanowski, radca prawny w kancelarii Malanowski i Wspólnicy.

05.06.2025