Budownictwo - Prawo.pl

NIK: W budownictwie społecznym dominuje drożyzna i patologia

Samorząd terytorialny Finanse publiczne Budownictwo Prawo gospodarcze Zarządzanie Nieruchomości Ład Przestrzenny

Najwyższa Izba Kontroli kwestionuje wydatki Rządowego Funduszu Mieszkalnictwa na kwotę aż 2,1 miliarda złotych. Chodzi głównie o tworzenie sieci społecznych inicjatyw mieszkaniowych (SIM) i obsadzanie w nich stanowisk, zamiast budowania tanich mieszkań dla potrzebujących i gorzej sytuowanych mieszkańców prowincji.

04.12.2025

Brakuje planów ogólnych, za to są kontrowersyjne wuzetki

Samorząd terytorialny Środowisko Budownictwo Prawo gospodarcze Nieruchomości Ład Przestrzenny

Nierówne traktowanie wniosków o wydanie warunków zabudowy w zależności od daty ich złożenia, jak również zróżnicowane wymogi przy uzgadnianiu i opiniowaniu projektów planów ogólnych – to dwie najważniejsze zmiany w przepisach o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, które zaczynają obowiązywać od wtorku. Mają one usprawnić reformę planowania przestrzennego.

04.12.2025

Będą zabezpieczenia dla ofiar podziemnego kopania

Samorząd terytorialny Środowisko Budownictwo Transport Węgiel

Inwestorzy infrastruktury kolejowej zapłacą za lokale zamienne dla lokatorów w budynkach uszkodzonych bądź zniszczonych w wyniku budowy torów, tuneli i innych obiektów związanych z transportem szynowym. Wykupią też budynki, które grożą zawaleniem. Powstanie też specjalny fundusz naprawy szkód górniczych, który będzie wypłacał rekompensaty dla ofiar szkód powstałych wskutek działania już zlikwidowanych kopalni.

03.12.2025

Będzie fala roszczeń za grunty pod liniami energetycznymi

Środowisko Prawo cywilne Budownictwo Nieruchomości Energetyka

Polską energetykę czeka fala roszczeń właścicieli gruntów, na których stoją słupy energetyczne. Praktyka polegająca na tym, że przedsiębiorstwo energetyczne może nabyć przez zasiedzenie prawo do korzystania z prywatnej działki, czyli służebność gruntową o treści odpowiadającej służebności przesyłu, jeśli nigdy nie przeprowadzono formalnego wywłaszczenia, narusza Konstytucję - orzekł we wtorek Trybunał Konstytucyjny w pełnym składzie przy dwóch głosach odrębnych.

02.12.2025

Zamówienia publiczne: będą zmiany w procedurze przed KIO

Zamówienia publiczne Budownictwo

Od marca w postępowaniu przez Krajową Izba Odwoławczą więcej będzie elektroniki – w ślad za zmianami ustawy Urząd Zamówień Publicznych przygotował dostosowywanie odpowiedniego rozporządzenia. Właśnie wystartowały oficjalne konsultacje publiczne nowych zasad.

02.12.2025

Więcej budynków na zgłoszenie - Senat przyjął ustawę z poprawkami

Budownictwo Nieruchomości

Senat z poprawkami przyjął nowelizację Prawa budowlanego, która rozszerza listę inwestycji niewymagających pozwolenia na budowę. Po zmianach wystarczy samo zgłoszenie m.in. w przypadku wolno stojących budynków użyteczności publicznej o powierzchni do 200 mkw. i maksymalnie dwóch kondygnacjach. Celem nowych przepisów jest uproszczenie procesów budowlanych.

27.11.2025

Gliwicki sąd zbada pierwszy obowiązujący plan ogólny

Samorząd terytorialny Środowisko Administracja publiczna Budownictwo Nieruchomości Ład Przestrzenny

Gmina Pyskowice na Górnym Śląsku od 10 października br. ma pierwszy w Polsce obowiązujący plan ogólny uchwalony na podstawie nowelizacji przepisów o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Nie wiadomo jeszcze, jak długo, gdyż uchwała go wprowadzająca została właśnie zaskarżona do sądu administracyjnego w Gliwicach.

27.11.2025

TSUE: Frankowicze nie zapłacą fortuny, nawet gdy przegrają

Prawo cywilne Wymiar sprawiedliwości Rynek i konsument Domowe finanse Budownictwo Prawo europejskie Kredyty frankowe Nieruchomości

Jest kolejny korzystny finansowo wyrok w sprawach frankowiczów – unijni sędziowie uznali, że polskie ogólne zasady zwrotu kosztów sądowych przez przegrywającego nie mogą być krzywdzące dla kredytobiorców-konsumentów, gdy przegrają oni sprawy o zwrot kapitału kredytu, choć wcześniej wygrali proces o stwierdzenie nieważności umowy z powodu umieszczonych w niej klauzul abuzywnych. Wyrokiem sa mocno zaskoczeni i zirytowani przedstawiciele banków.

27.11.2025

Zarządca drogi zbuduje, deweloper sfinansuje

Samorząd terytorialny Środowisko Drogi Budownictwo Nieruchomości

W projekcie nowelizacji przepisów dotyczących spółdzielni mieszkaniowych znalazła się poprawka porządkująca kwestię przebudowy dróg przy nowych inwestycjach. Co do zasady, deweloperzy będą płacić za inwestycje drogowe związane z ich budowami, a przebudową układu komunikacyjnego zajmą się zarządcy dróg. Ma być szybciej i wygodniej, mieszkańcy nowych bloków nie będą korzystać latami z prowizorycznych dojazdów i chodników.

26.11.2025

Zamówienia publiczne: inspekcje mogą słono kosztować

Drogi Zamówienia publiczne Budownictwo

Mnożą się kontrowersje wokół reformy Państwowej Inspekcji Pracy – zamiana kontraktów B2B w umowy o pracę wpłynie negatywnie na zamówienia publiczne – uważają Federacja Przedsiębiorców Polskich (FPP) oraz Rada Przedsiębiorczości. Za zmianę umów mogą więc więcej zapłacić zamawiający, po przekształceniu w umowy o pracę kontrakty mogą się też stać nieopłacalne dla wykonawców.

25.11.2025

Od stycznia i czerwca nowe obowiązki przeciwpożarowe

BHP Budownictwo Prawo gospodarcze Zarządzanie Kontrola zarządcza Nieruchomości Nowe Technologie Bezpieczeństwo publiczne

Właściciele największych obiektów handlowych, produkcyjnych i magazynowych już za kilka tygodni na wysokości 2,5 metra od powierzchni gruntu będą musieli umieścić specjalne oznaczenia, dzięki którym strażacy będą mogli się zorientować, gdzie znajdują się ściany oddzielenie przeciwpożarowego. Do końca czerwca w wielu obiektach noclegowych i lokalach użytkowych muszą się pojawić czujki dymu i tlenku węgla.

24.11.2025

W spółdzielniach koniec z umowami przyrzeczenia

Prawo cywilne Budownictwo Prawo gospodarcze Nieruchomości

Propozycja uwłaszczenia spółdzielni mieszkaniowych na gruntach, do których nie mają tytułów prawnych, powinna wreszcie zakończyć prowizoryczny handel mieszkaniami w budynkach stojących na tych gruntach i umowy przyrzeczenia. Mieszkańcy odzyskają też szansę na zakładanie ksiąg wieczystych.

24.11.2025

Zamówienia publiczne – podstawowy próg znacząco wzrasta

Zamówienia publiczne Administracja publiczna Budownictwo Prawo gospodarcze

Podstawowy próg w zamówieniach publicznych to od stycznia 170 tysięcy złotych netto. To ostatni dzwonek na zmiany w IT i wewnętrznych procedurach. Ma to uprościć wiele postępowań, ale eksperci wskazują też na zagrożenia, zwłaszcza wśród mniejszych zamówień w sektorze budowlanym. Przestrzegają też przed pokusą przesuwania postępowań na przyszły rok.

20.11.2025

Grzywna w celu przymuszenia: dochód powiatu czy Skarbu Państwa?

Finanse samorządów Budownictwo Egzekucja

Dochód z grzywny w celu przymuszenia wykonania obowiązku rozbiórki obiektu budowlanego powinien stanowić dochód organu, który ją nałożył, a więc dochód powiatu jako jednostki samorządu terytorialnego realizującego w tym przypadku zadania własne, a nie dochód Skarbu Państwa - potwierdziła RIO w Kielcach.

18.11.2025

Wojewodowie uchylają zintegrowane plany inwestycyjne, ale przepisy też do poprawki

Drogi Budownictwo Ład Przestrzenny

Zintegrowane plany inwestycyjne dają możliwość szybszej lokalizacji prywatnych inwestycji. Część z nich jest jednak uchylana przez organy nadzoru. Wytykane błędy są podobne do tych przy planach miejscowych. Z opinii ekspertów wynika, że przepisy należy poprawić albo... w ogóle z nich zrezygnować.

14.11.2025

TSUE: Wolny handel ma priorytet, ograniczenia to wyjątki

Budownictwo Prawo europejskie Ochrona konkurencji Transport Energetyka

Nie można ograniczać wolnego handlu różnymi materiałami, w tym eksportu poza Unię Europejską, przez wprowadzanie ograniczeń ilościowych albo instrumentów prawnych o podobnych skutkach – wynika z czwartkowego wyroku Trybunału Sprawiedliwości Unii Europejskiej. Wyrok może mieć znaczenie także dla różnych branż z Polski, choć dotyczy przypadku węgierskiego i prób zahamowania wywozu surowców i materiałów budowlanych w sytuacjach kryzysowych (pandemii Covid-19), aby zabezpieczyć potrzeby krajowego sektora budowlanego, w tym inwestycji mieszkaniowych dla ludzi młodych.

13.11.2025

NSA: Gminy nie utworzą stref wolnych od telefonii 5G

Samorząd terytorialny Środowisko Budownictwo Nieruchomości Energetyka Ład Przestrzenny Cyberbezpieczeństwo Nowe Technologie

Jeśli powszechnie obowiązujące prawo nie zakazuje na danym terenie stawiania masztów telefonii komórkowej, to radni nie mogą samowolnie wprowadzać choćby pośrednich ograniczeń wznoszenia takich instalacji – wynika z wyroku Naczelnego Sądu Administracyjnego, podważającego miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jednego z osiedli w Krakowie.

12.11.2025

Koniec z bezterminowymi wuzetkami

Administracja publiczna Budownictwo Nieruchomości Ład Przestrzenny

Senat przyjął bez poprawek nowelizację, zgodnie z którą decyzje o warunkach zabudowy (tzw. wuzetki) wydane na podstawie wniosków złożonych przed 16 października br. będą bezterminowe, nawet jeśli uprawomocnią się po 31 grudnia br. Konieczność zmian wynikała z nadmiernego obciążenia samorządów. Zmiany wprowadzają też nowe zasady wejścia w życie pięcioletniego terminu obowiązywania wuzetek.

07.11.2025

20 milionów na portal, który powstanie za półtora roku

Rynek i konsument Domowe finanse Budownictwo RODO Nieruchomości Cyberbezpieczeństwo Nowe Technologie

Powstanie rządowy portal DOM z cenami transakcyjnymi mieszkań, mimo tego, że już działają dwie błyskawicznie stworzone bezpłatnie strony internetowe oferujące takie informacje dla Warszawy i kilkunastu największych miast. Senat przyjął bez poprawek przepisy dające zielone światło na uruchomienie teraz oficjalnej witryny, a nowela czeka już tylko na podpis prezydenta.

07.11.2025

Schrony i ukrycia w inwestycjach budowlanych – wyzwanie dla samorządów

Administracja publiczna Budownictwo Obrona cywilna

Od 2026 roku inwestorzy realizujący nowe inwestycje budowlane będą musieli zmierzyć się z dodatkowymi wymaganiami, dotyczącymi zapewnienia możliwości adaptacji wybranych części obiektów na miejsca doraźnego schronienia. Projektanci i samorządy będą zaś musieli wypracować nowy model współpracy, w którym inwestycje budowlane, obok funkcji użytkowych, staną się również elementem infrastruktury bezpieczeństwa publicznego – pisze Malwina Kołodziej, radca prawny.

05.11.2025