Prezydent podpisał nowelizację ustawy deweloperskiej, która nakazuje udostępniać w tym samym ustandaryzowanym formacie informacje o cenach i metrażu w rządowym portalu dane.gov.pl. Niezastosowanie się do tego obowiązku ma stanowić czyn nieuczciwej konkurencji.

12 lipca 2026 r. polski system zamówień publicznych rozpoczął nowy rozdział. W życie weszły przepisy o certyfikacji wykonawców – rozwiązanie, które ma ograniczyć biurokrację, przyspieszyć postępowania i zwiększyć profesjonalizację rynku. Trudno polemizować z tym kierunkiem. Warto jednak zadać pytanie, czy nowy system rzeczywiście uprości udział w zamówieniach wszystkim wykonawcom, czy przede wszystkim tym największym – pisze Grzegorz Bebłowski, ekspert zamówień publicznych.

Zakon Salwatorianów pozywa miasto Kraków o odszkodowanie za uchwałę, która tereny pod zabudowę deweloperską przekształca w użytek ekologiczny. To już kolejna taka sprawa pod Wawelem – jeden z deweloperów w drodze ugody uzyskał w podobnej sprawie od miasta 53 miliony złotych.

Elektroniczne bazy danych, informacje od gmin związane z wodociągami, odpadami i alkoholem, a przede wszystkim donosy sąsiadów, to najczęstsze źródła informacji o samowolach budowlanych. Gdy minęły dwie dekady od sprzecznej z przepisami inwestycji, warto pomyśleć o jej legalizacji, gdyż prawo budowlane przewiduje w takich sytuacjach uproszczoną procedurę oraz zwolnienie z opłat.

Bruksela chce maksymalnie ujednolicić procedury zamówień publicznych we wszystkich państwach członkowskich. Planuje więc odejść od implementacji dyrektyw do krajowych porządków i wprowadzić jedno stosowane bezpośrednio rozporządzenie. Choć Komisja Europejska zamyka szlaban przed wykonawcami z państw trzecich, to podstawia też nogę tym, którzy chcieliby stawiać na local content.

Jest już nowa wersja projektu rozporządzenia w sprawie warunków technicznych budynków. Jednocześnie zdecydowano jednak o przesunięciu certyfikacji wykonawców zamówień publicznych. Czeka nas też powrót do pomysłu, aby dokładnie rejestrować transporty betonu.

Powrót do nazwy Fundusz Dróg Samorządowych, rozszerzenie wsparcia budowy dróg krajowych w miastach na prawach powiatu, realizowanych w ramach rządowych programów, więcej pieniędzy na zadania obronne i wydłużenie funkcjonowania funduszu do końca 2038 r. – takie zmiany przewiduje projekt nowelizacji ustawy o Rządowym Funduszu Rozwoju Dróg. Rząd chce też zwiększyć przejrzystość wydatkowania środków i uprościć procedury przyznawania dofinansowania.

Mimo skomplikowanych regulacji planistycznych, rolnicy powinni być z nich częściowo wyłączeni i mieć ułatwione inwestycje w swoich gospodarstwach i wokół własnych domów – postuluje poselski projekt nowelizacji przepisów o planowaniu przestrzennym. Od stycznia z bardziej liberalnych przepisów skorzysta też już na pewno branża OZE, nie będzie natomiast wsparcia finansowego, aby usprawnić rozpatrywanie wniosków o wydanie decyzji o warunkach zabudowy.

Budowa wyciągów i stacji narciarskich ma być łatwiejsza, gdyż można będzie ograniczyć prawo własności tym góralom, którzy dobrowolnie nie zgodzą się na inwestycję na ich terenie. Tak wynika z projektu nowelizacji ustawy o gospodarce nieruchomościami, którą proponują senatorowie.

Samooczyszczenie to procedura, której może poddać się wykonawca, aby uniknąć wykluczania z zamówień publicznych z powodu różnych uchybień w przeszłości. Jednak tzw. self-cleaning nie zawsze będzie uznany za skuteczny, a trudne zaszłości mogą zaszkodzić startom w przetargach, o czym przekonują się właśnie jedne z największych firm budowlanych na polskim rynku.

W Polsce jest nawet sto tysięcy studni zbudowanych bez żadnych zgłoszeń. Nowelizacja prawa wodnego ma to zmienić. Właściciele działek będą mieli półtora roku na zebranie stosownej dokumentacji i złożenie wniosku legalizacyjnego – o ile na ten cichy spis polskich zasobów wodnych, głównie na wsiach i działkach rekreacyjnych, zgodzi się prezydent. Resort klimatu i środowiska zachęca też do skorzystania z finansowego wsparcia na budowę studni bądź urządzeń zatrzymujących wody opadowe.

Ograniczenie zdolności prawnej wspólnot mieszkaniowych jedynie do zakresu związanego z zarządem nieruchomościami wspólnymi to zły pomysł. Odbije się to negatywnie na praktyce obrotu gospodarczego z udziałem tych podmiotów, jest też sprzeczne z obecną linia orzecznicza polskich sądów - podkreśla dr hab. Aleksandra Sikorska-Lewandowska, profesor na Wydziale Prawa i Administracji Uniwersytetu Mikołaja Kopernika w Toruniu oraz radca prawny

We wrześniu polski sektor budowlany czeka paraliż, jeśli do tego czasu nie zostanie wydane nowe rozporządzenie o warunkach technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Prace nad nowymi przepisami idą wolno, pojawiają się też kolejne postulaty, w tym zaostrzenia norm przeciwpożarowych.

Są nikłe szanse, że pomimo wejścia w życie w najbliższą niedzielę, po 10 miesiącach od ich oficjalnego ogłoszenia, przepisów o certyfikacji wykonawców zamówień publicznych, w ciągu najbliższych miesięcy jakaś firma przejdzie odpowiednią procedurę. Brakuje bowiem nie tylko regulacji wykonawczych, ale również jednostek certyfikujących. Ministerstwo Rozwoju i Technologii już zapowiada, że jedno z kluczowych rozporządzeń zacznie obowiązywać dopiero od stycznia.

Branża budowlana dostała zaproszenie, aby zgłaszać urzędnikom kontrowersyjne zagadnienia w przepisach. Na jesieni ma się odbyć specjalna konferencja branżowa, na której Główny Urząd Nadzoru Budowlanego powie, jak jego zdaniem powinno się interpretować sporne regulacje. Zgłoszenia są przyjmowane do końca lipca.

Specustawa deweloperska straci moc za niecałe dwa miesiące, ale procesy inwestycyjne zainicjowane na jej podstawie mogą się jeszcze toczyć latami. Pozwalają na to przepisy przejściowe. Być może swoistym następcą lex deweloper okażą się zintegrowane plany inwestycyjne, gdyż ustawodawca zadbał ostatnio o uelastycznienie dotyczącej ich procedury.

Perły małopolskiej architektury, jaką jest zamek w Dębnie pod Tarnowem, nie można zasłaniać innymi budynkami, zwłaszcza że jego mury turyści mogą podziwiać z daleka jedynie z dwóch miejsc – uznali konserwator zabytków i Naczelny Sąd Administracyjny. Oprócz planów miejscowych, dokumentacji zabytku i publikacji naukowych z okresu PRL, przydatne w sprawie okazały się fotografie okolicy wykonane w zimie, gdy wokół zamku nie ma liści na drzewach, a także parafialna strona www.

Kolejne nowelizacje ustawy deweloperskiej krok po kroku poprawiają niejasne przepisy i wzmacniają ochronę kupujących. Głównym celem zmian jest poprawa przejrzystości rynku. Deweloper nie będzie mógł przerzucać na nabywcę skutków wzrostu kosztów budowy, inflacji czy cen materiałów – podkreśla Mateusz Wołojewicz, radca prawny z kancelarii Wojarska Aleksiejuk & Wspólnicy, komentując nowe inicjatywy legislacyjne.

Jest już poprawiony regulamin naboru wniosków od miast i gmin, które pracują nad planami ogólnymi i chciałyby skorzystać z dofinansowania z Krajowego Programu Odbudowy. Decydującym kryterium będzie udostępnienie planu ogólnego w Biuletynie Informacji Publicznej do końca sierpnia br. Kolejna gmina – tym razem górnośląskie miasto Radzionków – obroniła też swój plan ogólny w sądzie administracyjnym.

Spośród 16 jednostek samorządowych, które skontrolowała Najwyższa Izba Kontroli pod względem dostępności, 87 proc. nie spełniło nawet minimalnych warunków zapewnienia dostępności architektonicznej i informacyjno-komunikacyjnej. Żadna ze stron internetowych nie była dostosowana do potrzeb osób z niepełnosprawnościami w koniecznym zakresie. Tylko jedna nie spełniała zaledwie jednego wymogu dostępności.