Kredyty - strona 5 - Prawo w biznesie

Nowy rządowy program kredytowy z ryzykownym limitem cen mieszkań

Budownictwo Kredyty

Minister rozwoju zapewnia, że jego resort pracuje nad nowym programem kredytowym, nawiązującym do programu Mieszkanie dla Młodych, obowiązującego w latach 2014-2018. Będą m.in. limity cen mieszkań, które wolno będzie kupić na preferencyjnych zasadach. Wciąż jednak brakuje konkretów w postaci projektu ustawy. Poza tym MdM nie był programem idealnym, faworyzował zamożne osoby, a limity cen były nieżyciowe. Wzorowanie się na nim może być więc mocno ryzykowne.

10.01.2025

Ustawa o podmiotach obsługujących kredyty bez poprawek Senatu

Finanse Banki Kredyty

Senat zaakceptował 8 stycznia bez poprawek przepisy dostosowujące polskie prawo do unijnej dyrektywy oraz tworzące ramy prawne dla działalności podmiotów obsługujących kredyty. Mają również zmniejszyć ryzyko gromadzenia się nieobsługiwanych kredytów w przyszłości. Ustawa trafi teraz do prezydenta.

08.01.2025

Zabezpieczenie w sprawie kredytu konsumenckiego, klienci nie muszą płacić odsetek

Wymiar sprawiedliwości Banki Kredyty Kredyty frankowe

Złożenie przez klienta oświadczenia o skorzystaniu z sankcji kredytu darmowego (SKD) rodzi wątpliwość, czy klient ma obowiązek uiszczania rat odsetkowych oraz innych kosztów kredytu. Niedawno zapadło ważne postanowienie. Sąd Okręgowy w Warszawie przyznał kredytobiorcy zabezpieczenie w postaci zawieszenia płatności odsetek i dodatkowych kosztów wynikających z umowy.

08.01.2025

WIBOR: W aneksach do umów kredytowych mogą czaić się pułapki

Banki Kredyty

Wraca kwestia wysyłania przez banki do kredytobiorców aneksów do umów, związanych ze zmianą wskaźnika referencyjnego. Banki tłumaczą, że ich klienci nie mają się czego obawiać, natomiast pełnomocnicy kredytobiorców zalecają swoim klientom ostrożność i uważanie na zapisy, które mogą utrudnić im dochodzenie roszczeń.

03.01.2025

Przy ugodach banki nie zwracają kredytobiorcom wszystkich wydatków

Domowe finanse Banki Kredyty Kredyty frankowe

Jeśli kredytobiorca frankowy podpisze ugodę z bankiem, to zakres zwrotu kosztów przez bank na rzecz kredytobiorcy uzależniony jest nie tylko od zdolności negocjacyjnych frankowicza lub jego pełnomocnika, ale i od tego, na jakim etapie dochodzi do zawarcia ugody oraz czy pomiędzy bankiem a kredytobiorcą toczy się postępowanie z powództwa banku o zwrot kwoty kapitału.

31.12.2024

Sankcja kredytu darmowego coraz bardziej popularna

Domowe finanse Banki Kredyty

Sankcja kredytu darmowego to potężne narzędzie, które pozwala konsumentom odzyskać nielegalnie naliczone koszty kredytu i ograniczyć jego całkowity koszt. W sytuacji, gdy banki czy instytucje pożyczkowe nieprawidłowo informują konsumentów o warunkach umowy lub stosują niejasne zapisy, prawo stoi po stronie kredytobiorcy. W ostatnim czasie sądy coraz częściej przyznają rację konsumentom, co dodatkowo zachęca innych do dochodzenia swoich praw - mówi Karolina Pilawska, adwokat, partner w Kancelarii Prawnej Pilawska Zorski.

24.12.2024

Frankowicze z Getinu widzą światełko w tunelu

Banki Kredyty Upadłość

Frankowicze z Getin Noble Bank jeszcze długo będą musieli czekać na ostateczne rozstrzygnięcia. Ich sytuacja jest jednak coraz lepsza. Po korzystnej dla nich uchwale Sądu Najwyższego, sądy masowo odwieszają prowadzenie ich spraw i rozstrzygają na ich korzyść. Być może już w przyszłym roku warszawski WSA zdecyduje, czy otworzyć im drogę do ubiegania się o odszkodowania od państwa, a Trybunał Konstytucyjny rozstrzygnie, kto ma pierwszeństwo w zaspokajaniu roszczeń.

19.12.2024

Rada Przedsiębiorczości broni WIBOR-u

Banki Kredyty

Rada Przedsiębiorczości wyraża zaniepokojenie wobec działań mających na celu podważenie wiarygodności, rzetelności i zgodności z prawem wskaźnika referencyjnego WIBOR, który od wielu lat pełni kluczową rolę w funkcjonowaniu polskiego rynku finansowego. Ostrzega, że działania takie nie tylko wpływają na wszystkich uczestników rynku finansowego, ale także podważają stabilność całego rynku finansowego w Polsce.

10.12.2024

Jeżeli egzekucja jest niedopuszczalna, to hipoteka nie ma znaczenia

Kredyty Nieruchomości Restrukturyzacja

Roszczenia można zabezpieczać na wiele różnych sposobów. Hipoteka to bez wątpienia jeden z najskuteczniejszych sposobów zabezpieczenia roszczeń przez wierzyciela. Pozwala ona na stosunkowo prostą egzekucję z majątku o przeważnie dużej wartości. Jeżeli jednak egzekucja z jakichś względów okaże się niedopuszczalna, to hipoteka na nic się nie przyda.

19.11.2024

Kto unieważni kredyt frankowy, może stracić ulgę mieszkaniową

Domowe finanse PIT Kredyty Kredyty frankowe Nieruchomości

W przypadku, gdy sąd unieważni umowę kredytu frankowego, mamy do czynienia z sytuacją, jakby w ogóle nie doszło do jej zawarcia. Nie można więc uznać, że kredytobiorca go spłacił. Nie skorzysta z ulgi mieszkaniowej, czyli w takim przypadku na spłatę kredytu - twierdzi dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej. Według prawników, przepisy nie nadążają za rzeczywistością. Mimo iż podatnik wydał środki na własne cele mieszkaniowe, to nie może ich uwzględnić w rozliczeniu.

14.11.2024

Rząd przed TSUE broni WIBOR-u

Domowe finanse Banki Kredyty Prawo europejskie Kredyty frankowe

Kancelaria Prezesa Rady Ministrów wysłała 28 października do Trybunału Sprawiedliwości Unii Europejskiej swoje stanowisko w sprawie kredytów mieszkaniowych ze stawkami WIBOR. Nie budzi ono zaskoczenia: rząd sprzeciwia się traktowaniu dyrektywy 93/13 jako narzędzia do podważania systemu dotyczącego wskaźników referencyjnych.

08.11.2024

Trudna droga do darmowego kredytu, ale klienci mogą liczyć na lepsze umowy

Banki Kredyty

Rośnie liczba spraw dotyczących sankcji kredytu darmowego (SKD), ale większość postępowań, w których są wyroki, zakończyła się pozytywnie dla kredytodawców. Banki jednak są przezorne i klientom, którzy mają zadłużenie umożliwiające skorzystanie z sankcji, proponują kredyty konsolidacyjne na dużo lepszych warunkach po to, żeby nie skorzystali z SKD.

05.11.2024

WIBOR pod lupą NIK

Banki Kredyty

Najwyższa Izba Kontroli sprawdziła, czy proces ustalania stawki referencyjnej WIBOR oraz wdrażanie unijnych przepisów w zakresie ustalania wskaźnika referencyjnego stopy procentowej przebiegały prawidłowo. Jej zdaniem nadzór KNF był prawidłowy, ale miał głównie charakter analityczny. Działania komisja podejmowała głównie "zza biurka".

31.10.2024

Banki łatwiej poradzą sobie z nieobsługiwanymi kredytami

Banki Kredyty

Rząd we wtorek, 29 października, przyjął projekt przepisów, które dostosują polskie prawo do unijnej dyrektywy w sprawie podmiotów, które obsługują kredyty i nabywców kredytów. Chodzi o to, aby banki mogły lepiej radzić sobie z nieobsługiwanymi kredytami, które ujęte są w ich bilansach. Nowe przepisy mają także zmniejszyć ryzyko gromadzenia się nieobsługiwanych kredytów w przyszłości.

29.10.2024

Ważne orzeczenie TSUE: Frankowicz wynajmujący mieszkanie też konsumentem

Wymiar sprawiedliwości Banki Kredyty Prawo europejskie

W czwartek, 24 października, Trybunał Sprawiedliwości UE przesądził, że osoba fizyczna, która zaciągnęła kredyt na zakup mieszkania w celu jego wynajmu, jest „konsumentem” w rozumieniu unijnych przepisów. Pod warunkiem jednak, że wynajem nie jest związany z prowadzeniem działalności gospodarczej. W praktyce oznacza to, że korzysta z takiej samej ochrony jak inni frankowicze.

24.10.2024

TSUE: Bank zwraca część prowizji, po wcześniejszej spłacie kredytu

Wymiar sprawiedliwości Banki Kredyty Prawo europejskie

W czwartek, 17 października, Trybunał Sprawiedliwości Unii Europejskiej orzekł w sprawie przedterminowej spłaty kredytu na zakup nieruchomości. Przesądził, że konsument może odzyskać część prowizji za udzielenie kredytu, jeżeli nie został poinformowany, że prowizja ta nie zależy od okresu obowiązywania umowy.

17.10.2024

Ugody z bankiem frankowicz nie podpisze bez zgody byłego małżonka

Banki Kredyty

Wielu frankowiczów zderza się ze ścianą. Chcieliby mieć już święty spokój i rozliczyć się z bankiem bez procesu sądowego. Nie mają jednak jak, bo np. były małżonek się nie zgadza, albo nie ma z nim kontaktu. W takim wypadku banki zawsze odmawiają podpisania ugody. Zdaniem prawników frankowych, wcale nie musi tak być.

17.10.2024

Sygnalista zawiadamia o nieprawidłowościach przy określaniu WIBOR-u?

Banki Kredyty Sygnaliści

W ramach prowadzonych przez mój zespół kilkuset spraw dotyczących kredytów złotowych z oprocentowaniem opartym o wskaźnik WIBOR, spotykam się niejednokrotnie z argumentacją odwołującą się do "zawiadomienia" o nieprawidłowościach w ustalaniu WIBOR-u, pochodzącego rzekomo od sygnalisty. Chciałbym tę kwestię szczegółowo omówić i przedstawić opinii publicznej prawdziwy stan rzeczy - pisze Wojciech Wandzel, adwokat.

15.10.2024

Unieważnienie klauzul WIBOR to szansa także dla przedsiębiorców?

Banki Kredyty

Możliwość unieważnienia całości bądź części umów kredytowych z powodu niezgodności z prawem klauzul dotyczących wskaźnika WIBOR, to temat trudny i kontrowersyjny. Jednak zakładanie z góry jakiegokolwiek rozstrzygnięcia wydaje się błędem. Wszystko zależy od okoliczności konkretnego przypadku.

05.10.2024

Przedsiębiorcy, którzy ucierpieli w powodzi, odroczą spłatę kredytu

Banki Kredyty Powódź

Firmy, które ucierpiały w powodzi, a spłacają kredyty, mogą liczyć na zawieszenie płatności. Związek Banków Polskich wprowadzi moratorium, a w oczekiwaniu na jego zatwierdzenie przez Europejski Urząd Nadzoru Bankowego, banki już uruchamiają pomoc na bazie przygotowanych rozwiązań. Kredytobiorcy mogą liczyć na odroczenie spłat kredytu, wynoszące maksymalnie trzy miesiące.

03.10.2024