Sektor budowlany, który jest bardzo mocno uregulowany, chciałby skorzystać na działaniach rządu związanych z deregulacją, podobnie jak branża transportowa. Uproszczenie regulacji może ułatwić polskim przedsiębiorcom m.in. lepsze konkurowanie na rynku unijnym. Z drugiej strony dotychczasowe działania deregulacyjne przyspieszyły procesy inwestycyjne i obniżyły koszty, ale też zwiększyły ryzyko błędów i konfliktów prawnych.

Projekt nowelizacji ustawy o inwestycjach w zakresie elektrowni wiatrowych ma być przyjęty przez rząd w piątek, 21 marca, w trybie obiegowym. Zakłada, że wiatraki będą mogły powstać nawet 500 metrów od zabudowań - obecnie limit ten wynosi 700 m. W ostatniej chwili pojawiły się wątpliwości dotyczące brzmienia przepisu regulującego ewentualność przymusowej rozbiórki wiatraków pod drogi krajowe.

Argumentacja skarżącego nie pozwalała przyjąć, że należy czasowo pozbawić inwestora prawa do zabudowy terenu. Naczelny Sąd Administracyjny podkreślił, że inwestor ma prawo do rozpoczęcia robót budowlanych na podstawie ostatecznej decyzji, mimo wniesienia środka zaskarżenia. Jeśli jednak decyzja zostanie uchylona, będzie na nim ciążył obowiązek przywrócenia stanu poprzedniego.

Gminy są zalewane wnioskami o wydanie warunków zabudowy na starych zasadach. Samorządowcy uważają, że inwestorzy grubo przesadzają. Ubiegają się bowiem o wydanie tej decyzji praktycznie na wszystko, nawet na grunt pod przysłowiową piaskownicą. Zaczęto więc szukać różnego typu "bezpieczników". Część samorządów zawiesza nawet lub ogranicza wydawanie warunków zabudowy. Pionierem jest Wrocław. Zdaniem prawników to bezprawne działanie i łatwo będzie wygrać w sądzie.

Rada Ministrów przyjęła projekt nowelizacji ustawy o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa oraz niektórych innych ustaw. Celem jest wprowadzenie stabilnego finansowania budownictwa społecznego poprzez wsparcie samorządów i inwestorów .- Przyjęte przepisy doprowadzą do przywrócenia budownictwu społecznemu charakteru socjalnego. Projekt jest realizacją umowy koalicyjnej – zapowiada rząd.

Projekt ustawy o zmianie ustawy o inwestycjach w zakresie elektrowni wiatrowych oraz niektórych innych ustaw (UD89) znalazł się w porządku obrad posiedzenia Rady Ministrów wyznaczonym na 18 marca. Nie został jednak tego dnia oficjalnie przyjęty. Władysław Kosiniak-Kamysz, wicepremier i szef MON, przekazał, że stanie się to do piątku.

Posłowie Polska 2050 – Trzecia Droga chcą, by deweloperzy obowiązkowo publikowali ceny swoich mieszkań i przygotowali projekt nowelizacji ustawy deweloperskiej w tej sprawie. Zdaniem Polskiego Związku Firm Deweloperskich poselska propozycja zawiera furtkę, dzięki której będzie można omijać obowiązek publikacji cen. Proponują uszczelnienie przepisów.

Przedsiębiorcy poszkodowani przez ubiegłoroczną powódź będą mogli ubiegać się o wsparcie interwencyjne do końca czerwca 2025 r. Rząd planuje przedłużyć termin składania wniosków o kilka miesięcy. Pojawi się też nowa forma pomocy: świadczenie lokalowe. Dzięki niemu będzie można wyremontować lokal zniszczony przez wodę.

NSA dokonał istotnej interpretacji art. 37b prawa budowlanego, uznając, że jego zakres obejmuje nie tylko pierwotne pozwolenia na budowę, ale również decyzje zatwierdzające projekty budowlane zamienne wydane w toku postępowań naprawczych lub legalizacyjnych. Wyrok NSA może mieć długofalowy wpływ na praktykę organów administracji budowlanej oraz interpretację przepisów prawa budowlanego w przyszłości - pisze Mirosław Bik, radca prawny z Peter Nielsen & Partners Law Office Sp.k.

Projekt nowelizacji ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw wydłuża nie tylko czas na przygotowanie planów ogólnych, ale i możliwość wystąpienia o warunki zabudowy na starych zasadach. To rodzi obawy o dalsze pogłębianie chaosu przestrzennego i sens całej reformy.

Budowle ochronne muszą być wyznaczone w budynkach przeznaczonych na potrzeby administracji publicznej, wymiaru sprawiedliwości, opieki zdrowotnej oraz stałego stacjonowania podmiotów ochrony ludności – przewiduje projekt rozporządzenia MSWiA. W przypadku budynków pomocy społecznej - jeśli przebywa w nim w jednym czasie więcej niż 50 osób.

Obiekty budowlane o wysokości od 50 do 100 metrów, których nie wpisano do ewidencji przeszkód lotniczych, ale które mogą być zagrożeniem dla lotnictwa wojskowego, należy zgłaszać ministrowi obrony narodowej. Sejm uchwalił w piątek nowelizację prawa lotniczego wraz z techniczną poprawką Senatu. Ustawa trafi teraz do prezydenta.

Rozpoczęcie prowadzenia działalności gospodarczej w lokalu, który dotychczas nie był wykorzystywany w tym celu, nawet gdy chodzi tylko o połączenie – przykładowo – funkcji mieszkaniowej z biurową, przeważnie oznacza zmianę sposobu użytkowania, wymagającą załatwienia odpowiednich formalności w urzędzie.

Zakład Ubezpieczeń Społecznych to pierwsza instytucja publiczna, która we współpracy z Głównym Urzędem Nadzoru Budowlanego, założyła Cyfrowe Książki Obiektu Budowlanego (c-KOB) dla przeszło 300 swoich budynków – poinformował w środę ZUS. Urząd przyjął jednolite zasady zakładania c-KOB dla budynków. W efekcie w Zakładzie do dzisiaj założono cyfrowe książki już dla 326 spośród 376 budynków.

Rząd planuje zniesienie obowiązku budowy określonej liczby miejsc postojowych towarzyszących budowie budynków mieszkalnych w ramach inwestycji mieszkaniowej realizowanej na podstawie tzw. specustawy mieszkaniowej (inaczej: lex deweloper), tj. ustawy z 2018 r. o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących. Tak wynika z projektu nowelizacji ustawy o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa.

Okres, na jaki publicznoprawny właściciel ustanawia prawo użytkowania wieczystego nieruchomości, stanowi istotny element umowy o oddanie nieruchomości w użytkowanie wieczyste. Jego konsekwencją jest także możliwość dokonania aktualizacji opłaty rocznej czy też określenie wartości prawa użytkowania wieczystego. Czas trwania prawa stanowi składową do wyliczeń.

Jeśli właściciel nie wyraża zgody na udostępnienie swojej nieruchomości, może zostać do tego zobowiązany przez organ, jeśli istnieje konieczność wykonania remontu urządzeń służących do przesyłania lub dystrybucji energii elektrycznej. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku uznał, że wolą inwestora nie było wykonanie remontu, tylko polepszenie parametrów technicznych sieci w celu zwiększenia możliwości przesyłowych.

W opublikowanej we wtorek ostatniej modyfikacji projektu dodane zostały przepisy dotyczące repoweringu, czyli modernizacji istniejących turbin wiatrowych. Wprowadzono też minimalną odległość budowy nowych wiatraków od dróg krajowych, wynoszącą 1H, czyli równej maksymalnej wysokości łopaty wirnika nad powierzchnią. W czwartek projektem nowelizacji ustawy odległościowej ma się zająć Stały Komitet Rady Ministrów.

Nałożenie obowiązku dostarczenia ekspertyzy technicznej na osobę, która w żaden sposób nie przyczyniła się do powstania uszkodzeń w obiekcie, należy uznać za uchybiające zasadzie pogłębiania zaufania obywateli do organów państwa. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gorzowie Wielkopolskim wskazał, że dla określenia adresata tego obowiązku nie pozostaje bez znaczenia, kto jest odpowiedzialny za zły stan techniczny budynku. Tym samym w określonych sytuacjach, obowiązek może zostać nałożony na inwestora prowadzącego roboty na sąsiedniej działce.

Gmina, jako kompetentna do tworzenia aktów prawa miejscowego wyznaczających granice jej władztwa planistycznego w stosunku do właścicieli i użytkowników wieczystych nieruchomości, w procesie kreowania planu ogólnego czy też miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego sama doznaje ograniczeń. Wynikają one przede wszystkim z reguł ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, ale także z ustaw o charakterze szczególnym.