Ministerstwo Klimatu i Środowiska chciałoby rozszerzenia definicji obiektów małej architektury o „urządzenia związane z prowadzeniem gospodarki łowieckiej, trwale związanej z gruntem”. Nie zgadza się na to Ministerstwo Rozwoju i Technologii oraz sami myśliwi. Będzie to bowiem miało określone konsekwencje - m.in. wymagało zgłoszenia. Czym jest zatem ambona, skoro nawet przydrożne kapliczki są obiektami budowlanymi?

Miasto coraz bardziej wchodzi w wieś. Liczba skarg na uciążliwość zapachową rośnie, a inspektoraty ochrony środowiska nie mają narzędzi, aby wszczynać postępowania. Kolejne rządy do uchwalenia ustawy odorowej zabierają się jak do zepsutego jajka. Eksperci wskazują, że przepisy są potrzebne, ale ich stworzenie jest wyzwaniem - zarówno prawnym, jak i politycznym.

Przepisy nie przewidują mechanizmów, które w sposób wiążący mogłyby wpłynąć na władze gmin w kwestii uwzględnienia wniosków czy uwag do planu ogólnego. Ich nieuwzględnienie nie otwiera ścieżki odwoławczej. Niemniej jednak, biorąc pod uwagę znaczenie planów ogólnych, nie powinno się rezygnować z wykorzystania dostępnych mechanizmów, które mogą doprowadzić do uchwalenia planu ogólnego z korzystniejszymi postanowieniami - pisze Krzysztof Mielech, radca prawny.

Prawo budowlane nie precyzuje, kto odpowiada za skrzynkę gazową, a orzecznictwo sądów administracyjnych nie jest jednoznaczne. Część sądów uważa, że odpowiedzialny jest właściciel domu, a część, że gazownia. Pomóc w ustaleniu tej odpowiedzialności może definicja obiektu budowlanego.

Jest nowy "patent" na szybkie przekwalifikowanie działki z rolnej na budowlaną. Wystarczy rozpocząć budowę i zmienić klasyfikację w ewidencji gruntów i budynków. Coraz częściej z tej możliwości korzystają inwestorzy, na co godzi się wiele starostw. Eksperci przed nową modą jednak przestrzegają. Taka decyzja w przyszłości może bowiem skończyć się procesami sądowymi i będzie słono kosztować.

Żadnych formalności budowlanych, czyli ani pozwolenia na budowę, ani zgłoszenia, nie wymaga budowa jednokondygnacyjnych budynków gospodarczych, związanych z produkcją rolną, o powierzchni zabudowy do 150 mkw., przy rozpiętości konstrukcji nie większej niż 6 m i wysokości nie większej niż 7 m, których obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których zostały zaprojektowane. Przepisy nie precyzują jednak, o jaką produkcję rolną chodzi. Czy może to być w takim razie np. pietruszka w ogródku?

Organ zlecił geodecie dokonanie rozgraniczenia nieruchomości, a następnie obciążył kosztami strony postępowania. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie zwrócił uwagę, że należało ocenić, czy przyznana geodecie kwota wynagrodzenia jest uzasadniona - zwłaszcza, czy nie jest zawyżona. Organ nie może bowiem bezkrytycznie przyjmować faktur i jest zobligowany do ich sprawdzenia, czemu powinien dać wyraz w uzasadnieniu postanowienia.

Garaż może być nie tylko murowany, ale także drewniany. Wprawdzie przepisy nic nie mówią, z jakich materiałów wolno go wybudować. Ale też nie zabraniają wykorzystania do tego celu drewna. Inwestor może więc postawić na swojej działce również garaż drewniany.

Narodowy Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej ogłosił nabór wniosków na dofinansowanie termomodernizacji i budowy OZE oraz magazynów energii w budynkach wielorodzinnych. Budżet programu to 494 mln złotych. Celem programu jest poprawa efektywności budynków wielorodzinnych poprzez m.in. ocieplenie, wykorzystanie technologii odzysku ciepła, przyłączenie do sieci ciepłowniczej, instalację odnawialnych źródeł energii lub ciepła, budowę magazynu energii.

W publicznych toaletach jest mniej misek ustępowych dla kobiet niż dla mężczyzn. Wszechobecne kolejki do damskich szaletów można zaobserwować na dworcach kolejowych, portach lotniczych, stacjach benzynowych czy imprezach masowych. Ministra do spraw równości chce, aby minister infrastruktury zainicjował zmiany w prawie. Propozycje nowych regulacji przygotowuje też grupa architektów ze Śląska.

Małe domy do 70 mkw. miały być prostym i szybkim sposobem na własne M. Tak się jednak nie stało - Polacy wolą budować domy jednorodzinne na podstawie pozwoleń na budowę. Domy do 70 mkw. trudno sprzedać, niełatwo też uzyskać na nie kredyt. Co gorsza, regulujące je przepisy co i rusz wsadzają inwestorów na minę. Prawnicy postulują, by wyrzucić te regulacje do kosza, jednak resort rozwoju chce je poprawić.

Od 15 sierpnia można stawiać bliżej siebie budynki zwrócone ścianą z oknami lub drzwiami w stronę granicy działki. Mniej powinno być również problemów z zabudową nieruchomości o nietypowym kształcie. 15 sierpnia weszły w życie przepisy, które uproszczające życie zarówno budującym, jak i też urzędnikom.

Prawo budowane już od lat przypomina patchwork pozszywany grubą nicią. Jego stosowanie w praktyce to niezły tor z przeszkodami. Do tego dochodzą jeszcze braki kadrowe w urzędach. Tymczasem resort rozwoju serwuje kolejną zmianę, jakich w ostatnich latach było wiele. Wydłuża listę inwestycji realizowanych bez załatwienia formalności? Czy jest to potrzebne? Czy rozwiąże jakikolwiek problem. Nie sądzę - twierdzi Joanna Maj, radczyni prawna.

Właściciel domu skorzysta z ulgi termomodernizacyjnej na wydatki poniesione po faktycznym zakończeniu budowy. Nie musi to być zakończenie formalne - takie stanowisko prezentują ostatnio i organy podatkowe, i sądy administracyjne. Jednak mimo złagodzenia stanowiska fiskusa, wciąż powstają spory co do tego, jak ustalić datę faktycznego zakończenia budowy. - Skoro jest to ulga na ekologię, to warto znowelizować przepisy i umożliwić odliczenie już na etapie budowy - sugerują eksperci.

Organ nie mógł udostępnić numerów geodezyjnych nieruchomości z uwagi na prywatność osób fizycznych. Przekazanie tych danych pozwala bowiem na łatwe ustalenie tożsamości właścicieli. Ponadto uzyskanie numerów działek w trybie ustawy o dostępie do informacji publicznej stanowiłoby obejście przepisów, które przewidują szczególny tryb dostępu i zasadę odpłatności. Tak orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gorzowie Wielkopolskim.

Ministerstwo Finansów zamierza objąć systemem SENT przewóz betonu gotowego do wylania do wszystkich podmiotów odbierających, w tym również osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej. Jak uzasadnia, powinno to w znacznym stopniu przyczynić się do zredukowania nieuczciwych praktyk stosowanych przez podmioty funkcjonujące w obszarze obrotu betonem towarowym i konfekcji betonowej.

Rządowy portal cen mieszkań umożliwi dostęp do aktualnych i wiarygodnych statystyk dotyczących cen transakcyjnych mieszkań i domów jednorodzinnych w Polsce. Resort rozwoju wznowił prace nad przepisami w tej sprawie. Słowem jednak nie wspomina o źródle finansowania portalu. Poprzedni rząd chciał rozwijać go za pieniądze Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego, chroniącego kupujących mieszkania w razie upadłości deweloperów.

Resort rozwoju stawia na budowę schronów i ukryć przy domach jednorodzinnych - będą uproszczenia w tym zakresie. Eksperci nie mają jednak wątpliwości, że zmiana nie zwiększy liczby budowanych tego typu obiektów. Polacy, tak jak Amerykanie w latach 50-tych ubiegłego wieku, nie będą masowo budować schronów przy willach.

Po dwukrotnym przesunięciu daty wchodzą w życie przepisy o patodeweloperce. Mają one poprawić komfort życia mieszkańców bloków, ale czy faktycznie tak będzie? Eksperci mają wątpliwości. Ich zdaniem dużej różnicy raczej nie będzie. Sąsiedzi dalej będą zaglądać sobie w okna. Natomiast to, co odczujemy najbardziej, to kolejne uderzenie po kieszeni. Ceny mieszkań najprawdopodobniej wzrosną jeszcze bardziej.

Kosztami środka zabezpieczającego nie może zostać obciążony podmiot, który w chwili jego zastosowania nie był właścicielem lub zarządcą obiektu. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu wskazał, że kurator spadku zaczął pełnić swoją funkcję w momencie, w którym na nieruchomości nie istniał już budynek, ponieważ został rozebrany. Nie mógł on więc stać się jego zarządcą.