W Polsce nigdy nie było długofalowej polityki mieszkaniowej, jedynie programy mieszkaniowe, które z wyjątkiem tych kredytowych nigdy nie kończyły się sukcesem i szybko o nich zapominano. Czy ktoś jeszcze może pamięta program "Mieszkanie Plus", sztandarowy program PiS-u? Dla nowej ekipy rządzącej jest on już passe, pracuje nad własnym, który będzie mogła sprzedać propagandowo. Sukcesu jednak nie wróżę, patrząc na to co stało się z projektem, dotyczącym kredytu zero procent.

Jeżeli w związku z uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego albo jego zmianą, wartość nieruchomości wzrosła a właściciel lub użytkownik wieczysty ją zbywa, organ pobiera jednorazową opłatę. Powinna ona zostać ustalona bezzwłocznie po otrzymaniu wypisu z aktu notarialnego. Nie jest to jednak termin prawa materialnego, po którym nie można już wydać decyzji - wskazał Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku.

Ministerstwo Spraw Wewnętrznych i Administracji opublikowało projekt rozporządzenia w sprawie kryteriów uznawania obiektów budowlanych albo ich części za budowle ochronne. Nowe przepisy oznaczają dla wójtów, burmistrzów i prezydentów miast obowiązek wskazania takich obiektów i uwzględniania ich w planowaniu zadań na potrzeby ochrony ludności.

W razie powstania uzasadnionych wątpliwości co do jakości wyrobów lub robót budowlanych, a także stanu technicznego obiektu, organy mogą nałożyć obowiązek dostarczenia odpowiednich ocen technicznych lub ekspertyz. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach wskazał, że uprawnienie to powinno być wykorzystywane tylko w sytuacjach wyjątkowych, gdy organy nie są w stanie, przy użyciu posiadanej wiedzy i środków, rozstrzygnąć powstałych wątpliwości.

Przepis prawa lotniczego, który paraliżuje inwestycje realizowane na podstawie warunków zabudowy, narusza konstytucję. Nie powinno się go stosować w wypadku prywatnych inwestycji - orzekł Naczelny Sąd Administracyjny. To precedensowe rozstrzygnięcie, które jest wentylem bezpieczeństwa dla stolicy na wypadek, gdyby prezydent nie podpisał noweli wyrzucającej do kosza kontrowersyjne uregulowanie prawa lotniczego.

Nie tylko nowe mieszkania i domy, ale także te zasiedlone od wielu lat, muszą mieć obowiązkowo czujniki dymu, a w niektórych pomieszczeniach także czadu. W wypadku tych pierwszych przepisy wchodzą w życie 23 grudnia br., drugich - dopiero 2030 roku. W praktyce trudno jednak będzie egzekwować ten obowiązek. Natomiast za rok wszystkie obiekty wielkopowierzchniowe, takie jak duże sklepy, będą musiały mieć specjalne oznaczenia przeciwpożarowe.

Usprawnienie procesu przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie obiektów energetyki jądrowej z uwzględnieniem konieczności zachowania wysokiego poziomu bezpieczeństwa jądrowego oraz budowlanego - to cele projektu ustawy, jaki ukazał się na stronie Rządowego Centrum Legislacji.

Samorządy ścigają się z czasem, a inwestorzy bacznie się temu przyglądają, czy aby na pewno zdążą? Stawka jest wysoka. Jak nie będzie planu, nie będzie tysięcy inwestycji. Dlatego większość dużych aglomeracji „stanie na rzęsach” i plan uchwali. Ale ich jakość będzie żadna. Spokojnie można było tego uniknąć, niestety politykom zabrakło wyobraźni i dobrej woli.

Z jednej strony próba rozprawienia się z chaosem przestrzennym w ramach reformy planowania wydaje się słuszna. Z drugiej jednak narzędzia dobrane do realizacji tego celu nie są już tak zrozumiałe. Dodatkowo nieuzasadnione są ograniczenia zmiany decyzji WZ poprzez nowe rozporządzenie i brak stosownego przepisu przejściowego. Jedno jest pewne – nie można powiedzieć, że inwestowanie w Polsce jest nudne - pisze Maciej Górski, adwokat, partner w kancelarii GPLF oraz członek Komitetu ds. Nieruchomości KIG.

Za rok, kiedy wejdą w życie plany ogólne, tysiące działek może stracić charakter budowlany. Dlatego też inwestorzy dwoją się i troją, żeby zdążyć uzyskać warunki na starych, obowiązujących jeszcze zasadach. Prawnicy uważają, że wystarczy tylko samo złożenie wniosku. Niektóre samorządy zaczęły jednak zawieszać wydawanie warunków z powodu rozpoczęcia prac nad ogólnym planem.

Skarżąca podważała spełnienie przesłanki dostępu terenu do drogi publicznej, ponieważ uważała, że droga nie była przystosowana do zwiększonego ruchu. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Olsztynie wskazał, że żaden przepis prawa nie nakazuje zapewnienia użytkownikowi drogi niezakłóconego ruchu drogowego. Tym samym utrudnienia wynikające z natężenia ruchu stanowią okoliczności pozaprawne, które nie mają znaczenia dla wydania decyzji o warunkach zabudowy.

Senat bez poprawek przyjął w czwartek nowelizację ustawy Prawa geodezyjnego i kartograficznego oraz innych ustaw, która wydłuża o trzy lata, do 31 grudnia 2027 r., termin, który dopuszcza nadal możliwość prowadzenia przez starostów mapy zasadniczej w postaci wektorowej lub w postaci rastrowej uzupełnianej systematycznie danymi wektorowymi.

Przepis specustawy, który miał przyśpieszyć budowę kluczowych dróg, m.in. na mistrzostwa Euro 2012, został w porządku prawnym na stałe. Pozwala on prezydentowi miasta na prawach powiatu, wykonującemu jednocześnie prawa i obowiązki starosty, nie uwzględniać postanowień miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i samodzielnie decydować, gdzie ma przebiegać droga.

Resort rozwoju szykuje pakiet zmian w przepisach, które mają zwiększyć dostępność gruntów pod mieszkaniówkę. Ale nie tylko. Ma zniknąć też normatyw parkingowy z lex deweloper, który blokuje inwestycje realizowane na podstawie tej ustawy. Zmiany zostaną wprowadzone również w wypadku zintegrowanych planów inwestycyjnych.

W mojej ocenie wejście w życie nowego rozporządzenia dotyczącego warunków zabudowy ma konkretny wpływ na możliwość ich zmiany. Warunkiem zmiany każdej decyzji administracyjnej jest bowiem tożsamość sprawy, a ta ma miejsce wtedy, gdy występują te same podmioty, gdy dotyczy ona tego samego przedmiotu i tego samego stanu prawnego w niezmienionym stanie faktycznym - pisze dr Agnieszka Grabowska-Toś, radczyni prawna, wspólniczka z Kancelarii Radców Prawnych Kania Stachura Toś.

Gminy i powiaty, które były objęte stanem klęski żywiołowej, będą mogły skorzystać z dofinansowania do 100 proc. kosztów zadań własnych związanych z odbudową - wynika z nowelizacji ustawy powodziowej podpisanej przez prezydenta. Nowela m.in. doprecyzowuje zasady pierwokupu, usprawnia procedury rozbiórki obiektów i odbudowy dróg publicznych.

Domy do 70 mkw. buduje się w majestacie prawa wszędzie - nawet w miejscach, gdzie prawo tego zabrania. Przepisy nie pozwalają bowiem staroście wnieść sprzeciwu nawet wówczas, gdy widzi, że to samowola. Ma się to zmienić. Ministerstwo Rozwoju i Technologii pracuje nad przepisami w tej sprawie. Problem w tym, że prace toczą się w ślimaczym tempie.

Wydłużenie o dwa miesiące-do 31 sierpnia 2025 r. okresu realizacji inwestycji polegających m.in. na przebudowie zbiorników retencyjnych czy budowie urządzeń wodnych zakłada projekt nowelizacji rozporządzenia ministra rolnictwa. To odpowiedź na postulaty gmin i Wód Polskich.

Ok. 6 mld złotych rocznie zostanie przeznaczonych na budowę i przystosowanie schronów w samorządach. To 0,15 pkt proc. PKB - poinformował we wtorek szef MSWiA Tomasz Siemoniak. Zdaniem samorządowców schronów jest za mało, a nowe nie powstają.

Od kilku miesięcy obowiązują nowe parametry dla warunków zabudowy, które bardzo różnią się od poprzednich. Problem w tym, że tysiące starych decyzji w ogóle ich nie uwzględnia. A to oznacza jedno - inwestor nie ma szans na ich podstawie ubiegać się o pozwolenie na budowę. Wyjściem awaryjnym może być zmiana starych warunków. Nie ma jednak jednomyślności wśród prawników, czy przepisy w ogóle na to pozwalają.