Prawo.pl - Prawo w biznesie - Ład Przestrzenny

Wycena działki z plastikiem i mObywatelem, za to bez imienia ojca

Drogi Budownictwo Prawo gospodarcze Małe i średnie firmy Nieruchomości Ład Przestrzenny Cyberbezpieczeństwo

Rzeczoznawcy majątkowi będą mogli wymienić dokumenty potwierdzające kwalifikacje zawodowe – plastikowe legitymacje zastąpią papier, świadectwo nadania uprawnień można też będzie mieć wgrane w aplikacji mObywatel. Ciekawscy nie dowiedzą się już natomiast, jakie imię miał ojciec uprawnionego do szacowania nieruchomości.

13.08.2025

Firmy i ekolodzy poskarżą się na jakość powietrza

Samorząd terytorialny Środowisko Małe i średnie firmy Transport Węgiel Ład Przestrzenny ESG

Więcej uprawnień do zaskarżenia programów ochrony powietrza dostaną ekolodzy, a także mieszkańcy i firmy działające na obszarze objętym planowaną ochroną - tak wynika z założeń do projektu nowelizacji prawa ochrony środowiska, które opublikował rząd (numer UC112 w rządowym wykazie prac legislacyjnych i programowych).

11.08.2025

Prezydent Nawrocki zawetuje ustawę wiatrakową

Środowisko Rynek i konsument Budownictwo Nieruchomości Dodatek osłonowy Energetyka Ład Przestrzenny

Nowy prezydent ma w ciągu kilku dni przedstawić własne rozwiązanie, które pozwoli na zamrożenie cen energii elektrycznej co najmniej do końca 2025 r., a zawarte w ustawie wiatrakowej instrumenty prawne w tej kwestii nie zyskają akceptacji Karola Nawrockiego, głównie z powodu zapisów o inwestycjach wiatrakowych. Ustawę najprawdopodobniej czeka weto.

11.08.2025

Przez drobny błąd cały plan ogólny trafi do kosza

Środowisko Drogi Administracja publiczna Budownictwo Nieruchomości Ład Przestrzenny

Górnośląskie Pyskowice, które jako pierwszy samorząd w kraju zakończyły proces uchwalania planu ogólnego, będą musiały przyjąć plan jeszcze raz. Wojewoda Śląski unieważnił plan ogólny z powodu złego wpisania wielkości powierzchni biologicznie czynnej w jednej ze stref planistycznych. Eksperci mają wątpliwości, czy z powodu niewielkiego błędu należy wyrzucać do kosza całą ponadroczną pracę.

08.08.2025

Środowisko prezydenta ma plan na wiatraki i osłony energetyczne

Środowisko Energetyka Ład Przestrzenny

Ustawa wiatrakowa jest nieudolnym sidłem, zasadzką, która miała być zastawiona, czy to na byłego prezydenta Andrzeja Dudę, czy na nowego prezydenta Karola Nawrockiego – powiedział Zbigniew Bogucki, nowo powołany szef kancelarii prezydenta. Jak dodał, prezydent „sobie z tym poradzi”. Ma również pomysł na wdrożenie wydłużonego mechanizmu mrożenia cen energii elektrycznej.

07.08.2025

Plan ogólny to tylko początek, do wzmocnienia plany wojewódzkie

Samorząd terytorialny Ład Przestrzenny

Od lat nie mamy obowiązującej koncepcji zagospodarowania przestrzennego kraju. Zamiast planowania regionalnego mamy specustawy oraz wuzetki w miejsce planów miejscowych. Wszystko to tylko pogłębia chaos przestrzenny. Nie dziwi więc zapowiedź kolejnej reformy planowania przestrzennego, obejmującej w znacznej mierze plany regionalne.

29.07.2025

Gmina określi zasady partycypacji inwestora w pracach nad ZPI

Budownictwo Ład Przestrzenny

Rada gminy w drodze uchwały będzie mogła wydać wytyczne dotyczące umów urbanistycznych zawieranych w procedurze sporządzania zintegrowanych planów inwestycyjnych (ZPI) – przewiduje projekt ustawy o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, który w piątek przyjął rząd. Inna zmiana zakłada rezygnację z obowiązku uzyskania zgody rady gminy na przystąpienie do sporządzenia ZPI

28.07.2025

Będzie więcej tanich mieszkań, za to mniej parkingów

Samorząd terytorialny Drogi Budownictwo Prawo gospodarcze Finanse Nieruchomości Ład Przestrzenny

W przepisach budowlanych nie będzie już ustawowego limitu 1,5 miejsca parkingowego na każde nowe mieszkanie. Każda gmina będzie jednak mogła samodzielnie ustalić limit miejsc postojowych dla lokalnych inwestycji – tak stanowi jedyna poprawka senacka, której nie udało się odrzucić posłom w głosowaniach nad pakietem ustaw o budownictwie społecznym.

25.07.2025

Mają plan ogólny, czekają na inwestorów

Samorząd terytorialny Finanse samorządów Budownictwo Nieruchomości Ład Przestrzenny

Pyskowice na Górnym Śląsku to pierwsza gmina, w której wejdzie w życie plan ogólny, co ma ułatwić życie właścicielom nieruchomości, jak i potencjalnym inwestorom. Niestety, ponad 300 innych samorządów jeszcze w ogóle nie ruszyło z procedurami uchwalania tego dokumentu. Eksperci sugerują zaś, aby rząd powołał specjalny fundusz rekompensat, gdyż inaczej gminy będą wyznaczać mnóstwo kolejnych terenów pod niekontrolowaną zabudowę.

21.07.2025

Nie chcą firmowych kwater w sąsiedztwie

Administracja publiczna Budownictwo Nieruchomości Ład Przestrzenny Bezpieczeństwo publiczne

Powinno się szybko ograniczyć niekontrolowane powstawanie w domkach jednorodzinnych „hoteli pracowniczych” i „kwater dla firm” – twierdzą mieszkańcy podwrocławskich Kobierzyc, którzy w ciągu zaledwie kilku dni zebrali już ponad 650 podpisów przeciwko temu procederowi w ich miejscowości pod petycją do premiera, Sejmu i samorządu. Jest przez to głośno, brudno, tłoczno i niebezpiecznie.

17.07.2025

Gminy mają decydować, gdzie będzie najem krótkoterminowy

Turystyka Nieruchomości Ład Przestrzenny

Wszystkie mieszkania oraz domy jednorodzinne będą zewidencjonowane pod kątem najmu krótkoterminowego - zarówno te prywatne, jak i komunalne. Dopiero wtedy samorządy mają decydować kto, gdzie i kiedy może wynajmować lokale na kilka tygodni, dni, a nawet godzin. Wiceminister rozwoju i technologii Tomasz Lewandowski zapowiada, że w lipcu wystartują prace nad projektem ustawy dotyczącym tej kwestii. Jest to reakcja na patologie występujące w tym segmencie rynku, w tym głośny przypadek budynków Sea Towers w Gdyni.

14.07.2025

Będą zamrożone inwestycje, zabraknie za to odszkodowań

Budownictwo Nieruchomości Ład Przestrzenny

Właścicielom działek trudno będzie dochodzić roszczeń od gmin, gdy radni nie zdążą z uchwaleniem albo nie będą chcieli w ogóle wprowadzić planu ogólnego - ostrzegają eksperci Polskiej Akademii Nauk. Niemiłą niespodzianką dla inwestorów i mieszkańców może też być unieważnienie planu ogólnego przez wojewodę albo sąd administracyjny.

04.07.2025

Na budowę większej obory potrzebny będzie plan miejscowy

Budownictwo Ład Przestrzenny

Nowe przepisy o planowaniu przestrzennym, to cios dla rolników mających gospodarstwa w zabudowie rozproszonej. Brak możliwości ustalenia obszaru uzupełnienia zabudowy skutkować może paraliżem inwestycyjnym, ze względu na trudny i czasochłonny proces zdobywania zgód budowlanych.

09.06.2025

Kolejna nowela ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym pomoże inwestycjom celu publicznego

Samorząd terytorialny Ład Przestrzenny

Skrócenie czasu realizacji inwestycji poprzez umożliwienie wydania decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego również po utracie mocy studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy, a jeszcze przed wejściem w życie planu ogólnego. Taki jest cel kolejnego projektu nowelizacji ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw.

05.05.2025

Za mało czasu, za dużo obowiązków planistycznych - samorządy apelują o zmiany

Samorząd terytorialny Budownictwo Ład Przestrzenny

Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym miała rozwiązać problemy związane z tworzeniem planów ogólnych. Samorządy alarmują jednak, że zmiany są niewystarczające - brakuje czasu, wykonawców, a nowe obowiązki generują ryzyko paraliżu inwestycyjnego. Domagają się dalszego wydłużenia terminów, zawieszenia kar i doprecyzowania przepisów, aby ułatwić powstawanie planów.

28.04.2025

Więcej czasu dla gmin na przygotowanie planów ogólnych- prezydent podpisał ustawę

Samorząd terytorialny Budownictwo Ład Przestrzenny

Przedłużenie do 30 czerwca 2026 r. terminu, w którym samorządy mają przygotować ogólne plany zagospodarowania przestrzennego to główny cel nowelizacji ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw, którą 16 kwietnia podpisał prezydent Andrzej Duda. Ponadto nowela usuwa oczywiste błędy oraz rozwiewa wątpliwości interpretacyjne, które pojawiły się podczas stosowania przepisów wprowadzonych ustawą z 7 lipca 2023 r.

17.04.2025

Odpowiedzialność gminy za ograniczenie w korzystaniu z nieruchomości w związku z ochroną środowiska

Samorząd terytorialny Środowisko Ład Przestrzenny

Kolizja między konstytucyjnie chronionym prawem własności a obowiązkiem ochrony środowiska wymaga wyważenia interesów obu stron. Państwo powinno zapewnić właścicielom możliwość dochodzenia odszkodowania za utracone prawa, jednocześnie skutecznie chroniąc środowisko. Niestety, system środków prawnych dostępnych właścicielom nieruchomości często okazuje się niewystarczający - pisze Jakub Klimowicz z Kancelarii INLEGIS Kołodziej Nogala.

10.04.2025

Warunki zabudowy na starych zasadach o pół roku dłużej, ale już nie bezterminowe

Samorząd terytorialny Budownictwo Ład Przestrzenny

Urzędy gmin są zasypywane wnioskami o wuzetki i obawiają się kar za nieterminowe ich wydanie. W niektórych urzędach wzrost liczby wniosków przekracza 100 procent. Gminy próbują się bronić, uchwalając przystąpienie do planów miejscowych. Kto do końca 2025 roku nie zdąży uzyskać prawomocnej bezterminowej wuzetki, w przyszłym roku dostanie ważną tylko pięć lat.

01.04.2025

Pół roku więcej na sporządzenie planu ogólnego może pogłębić chaos przestrzenny

Samorząd terytorialny Budownictwo Ład Przestrzenny

Projekt nowelizacji ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw wydłuża nie tylko czas na przygotowanie planów ogólnych, ale i możliwość wystąpienia o warunki zabudowy na starych zasadach. To rodzi obawy o dalsze pogłębianie chaosu przestrzennego i sens całej reformy.

12.03.2025

Starostowie będą mieli więcej czasu na cyfryzację map

Budownictwo Ład Przestrzenny

Senat bez poprawek przyjął w czwartek nowelizację ustawy Prawa geodezyjnego i kartograficznego oraz innych ustaw, która wydłuża o trzy lata, do 31 grudnia 2027 r., termin, który dopuszcza nadal możliwość prowadzenia przez starostów mapy zasadniczej w postaci wektorowej lub w postaci rastrowej uzupełnianej systematycznie danymi wektorowymi.

06.12.2024