Na wybicie okna w ścianie trzeba mieć pozwolenie na budowę - orzekł w czwartek Naczelny Sąd Administracyjny. Mężczyzna, który zrobił to bez pozwolenia, nie tylko dopuścił się samowoli, ale będzie musiał zamurować okno, bo budynek stoi za blisko granicy z działką sąsiada.

Wprawdzie specustawa drogowa każe uwzględniać słuszny interes mieszkańców, to przeważa przy budowie dróg interes publiczny uznał NSA. Sąd nie ma kompetencji do oceniania jakości nawierzchni dodał.

W postępowaniu naprawczym organy nadzoru budowlanego nie mogą zobowiązać inwestora do przedłożenia prawa dysponowania nieruchomością na cele budowlane. Nie oznacza to jednak, że organy te zwolnione są od badania posiadania przez inwestora tego prawa w inny sposób, w postępowaniu dowodowym np. na podstawie dokumentów stwierdzających tytuł prawny do nieruchomości, z którego wynika uprawnienie do wykonania robót budowlanych czy dokumentów z postępowania rozgraniczeniowego orzekł WSA w Białymstoku.

Procedura administracyjna nie pozwala uchylić decyzji, jeśli organ w momencie orzekania nie znał nowych dowodów. Skutek jest taki, że druga instancja tych dowodów nie bada, a właściciele działki mając rację nie mogą uzyskać korzystnego dla siebie wyroku.

Umowa z deweloperem przewidująca długi okres pomiędzy zapłatą za mieszkanie, a przeniesieniem własności lokalu nie jest umową przedwstępną, ale umową deweloperską, której niewykonanie naraża dewelopera na konieczność zapłaty odszkodowania.

Można wyciąć drzewa i krzewy w rezerwacie ornitologicznym Wisła pod Zawichostem, żeby umocnić wały przeciwpowodziowe - orzekł w piątek Naczelny Sąd Administracyjny. Stwierdził, że bezpieczeństwo ludzi jest ważniejsze niż ochrona ptaków.

Potrzeba połączenia stacji benzynowej, motelu i restauracji z drogą krajową nr 8 była podstawą wydania decyzji o budowie do nich zjazdu i pasa ruchu stwierdził NSA. Nie naruszono przy tym zasad bezpieczeństwa dodał sąd.

Naczelny Sąd Administracyjny stwierdził w wyroku z 12 lipca br, że sąd I instancji popełnił dwa błędy w sprawie budowy gazociągu w okolicach Nieporętu. WSA w Warszawie orzekł rażące naruszenie prawa, którego nie było i nie uwzględnił terenów leśnych.

Zabudowa wielorodzinna i zabudowa jednorodzinna różni się względem siebie co do parametrów i cech zabudowy. Te odmienności muszą być brane pod uwagę, przy ocenie spełnienia koniecznego warunku, jakim jest kontynuacja funkcji, parametrów, cech i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym gabarytów i formy architektonicznej obiektów budowlanych, linii zabudowy oraz intensywności wykorzystania terenu uznał WSA w Rzeszowie.

Biegły rzeczoznawca nie może przy wydawaniu opinii opierać się tylko na zewnętrznym oglądzie budynku orzekł w piątek Naczelny Sąd Administracyjny. Opinia musi być rzetelna i dokładna, a biegły musi sprawdzić stan budynku również wewnątrz.

Raport o oddziaływaniu na środowisko przygotowany dla budowy spalarni śmieci w Krakowie nie zawiera błędów prawnych stwierdził w czwartek 11 lipca NSA. Co nie znaczy, że na dalszym etapie inwestycji Stowarzyszenie Zielona Mogła nie zablokuje tej inwestycji.

Parki narodowe mogą występować w postępowaniu administracyjnym i sądzie na prawach strony, gdyż od 2012 roku uzyskały tytuł prawno-rzeczowy w postaci użytkowania wieczystego - stwierdził NSA.

Podmiotem odpowiedzialnym za utrzymanie wiaduktu jest zarządca drogi w ciągu, której wiadukt jest położony, co przy drogach wewnętrznych oznacza zarządcę (właściciela) gruntu, na którym taka droga się znajduje orzekł NSA.

Przerwa w wykorzystywaniu nieruchomości do celów gospodarczych ze względu na brak wymogów bezpieczeństwa czy warunków higienicznych i zdrowotnych ma charakter przejściowy, a nie obiektywny. Tak wynika z wyroku NSA z 14 czerwca 2013 r.

Samorząd architektów ma ustawowy obowiązek ujawniania osób niewłaściwie wykonujących zawód architekta i niedopuszczenia do wykonywania zawodu przez osoby spoza izby. Takiej weryfikacji samorząd może dokonać uzyskując stosowne informacje od starosty. Zatem rada izby architektów ma prawo ubiegać się o listę nazwisk osób sporządzających projekty architektoniczne uznał WSA w Kielcach.

Skorzystanie z ulgi odsetkowej nie jest uzależnione od dokonania zakupu nowo wybudowanego budynku mieszkalnego, oddanego do użytkowania, ponieważ wystarczające jest nabycie nowo wybudowanego budynku mieszkalnego w tzw. stanie surowym uznał NSA w wyroku z 26 kwietnia 2013 r.

Przepis art. 713 Kodeksu Napoleona może stanowić samoistną podstawę wpisu do księgi wieczystej własności nieruchomości brzmi uchwała SN z 27 czerwca br. Czyli nadal obowiązuje domniemanie własności państwowej w stosunku do rzeczy, co do których nikt nie ma żadnych tytułów.

Deweloper może oferować w sprzedaży mieszkania z obowiązkiem wykupu miejsca postojowego. Sąd Najwyższy uznał, że takie postanowienia są zgodne z prawem.

Trybunał Konstytucyjny rozpoznał wniosek Prezydenta Rzeczypospolitej Polskiej dotyczący spłaty niektórych niezaspokojonych należności przedsiębiorców, wynikających z realizacji udzielonych zamówień publicznych.

Przedsiębiorca nie zapłaci podatku od lokalu użytkowego według najwyższej stawki, jeżeli nie zajmuje go na prowadzenie działalności gospodarczej - orzekł Naczelny Sąd Administracyjny. Wyrok dotyczy dewelopera, który miał na sprzedaż garaże i lokale użytkowe.