Roboty budowlane wykonane bez wymaganego pozwolenia na budowę nie mogą być uznane za zgodne z prawem w sytuacji, gdy inwestor nie wykazał prawa do dysponowania oznaczoną nieruchomością na cele budowlane uznał NSA.

Organy gminy mogą w tworzonym planie zagospodarowania przestrzennego ograniczać uprawnienia właścicieli w celu pełniejszej realizacji innych wartości, uznanych za ważniejsze. Natomiast sąsiedzi są stronami przy wydawaniu decyzji o warunkach zabudowy stwierdził NSA.

Właściciel mieszkania nie może założyć instalacji gazowej w swoim lokalu, gdy toczy się w sądzie postępowanie, w którym zabezpieczono roszczenie o naruszenie współwłasności orzekł NSA.

Roszczenie o uzyskanie odszkodowania za nieruchomości przeznaczone na cele inwestycyjne ma charakter cywilnoprawny - orzekł WSA w Olsztynie.

Jeżeli strażnik więzienny spełnia warunki do otrzymania pomocy finansowej na zakup mieszkania, to zakład karny musi ją wypłacić i nie może zasłaniać się brakiem środków orzekł we wtorek Sąd Najwyższy. Wyjaśnił, że spory o wypłatę rozstrzyga sąd pracy.

Po 1,5-rocznej przerwie na wokandę białostockiego sądu wrócił we wtorek proces dotyczący wypadku na budowie jednej z największych w Białymstoku galerii handlowych. W tym czasie biegli przygotowali nową opinię w sprawie.

Już sam udział w rozgraniczeniu nieruchomości dokonywanym w postępowaniu administracyjnym w charakterze strony jest równoznaczny ze stwierdzeniem, że postępowanie toczy się w interesie każdej ze stron postępowania uznał WSA w Białymstoku.

W przypadku wydawania zaświadczenia o samodzielności lokalu, starosta jest związany adnotacją zamieszczoną w projekcie budowlanym, że przedmiotowy budynek jest dwulokalowy uznał WSA w Poznaniu.

Jeśli nie ma protokołu odbioru robót budowlanych, to datą od której należy liczyć zwrot kaucji gwarancyjnej jest data ostatniego protokołu realizacji wykonania robót stwierdził Sąd Apelacyjny.

Osoby, które uzyskały uprawnienia konstrukcyjno-budowlane przed nowelizacją prawa budowlanego zachowały je, nie otrzymały jednak uprawnień architektonicznych. Te ostatnie musi potwierdzić wojewoda stwierdził NSA.

Kategoria interesu prawnego w postępowaniu o pozwolenie na budowę zawiera element potencjalności. Stroną tego postępowania powinny być zatem nie tylko osoby, których interes prawny zostaje naruszony określonym rozwiązaniem projektowym, ale też takie, na których nieruchomości obiekt projektowany może oddziaływać, nawet jeśli z projektu budowlanego wynika, że spełniono wszystkie wymagania wynikające z przepisów prawa budowlanego i przepisów odrębnych orzekł WSA w Białymstoku.

Postępowanie środowiskowe w sprawie zgody na inwestycję określa warunki na przyszłość, które musi ona spełnić, aby była bezpieczna. Jeśli tych warunków nie spełni, produkcja może być wstrzymana powiedział NSA w wyroku z 1 sierpnia br.

Właściciel budynku nie jest zwolniony z obowiązków zabezpieczenia obiektu przed pożarem czy obsypywaniem fragmentów elewacji, gdy nie może się dogadać z innym współwłaścicielem. Zarządca nie powinien dokonywać takich prac stwierdził NSA.

Na wybicie okna w ścianie trzeba mieć pozwolenie na budowę - orzekł w czwartek Naczelny Sąd Administracyjny. Mężczyzna, który zrobił to bez pozwolenia, nie tylko dopuścił się samowoli, ale będzie musiał zamurować okno, bo budynek stoi za blisko granicy z działką sąsiada.

Wprawdzie specustawa drogowa każe uwzględniać słuszny interes mieszkańców, to przeważa przy budowie dróg interes publiczny uznał NSA. Sąd nie ma kompetencji do oceniania jakości nawierzchni dodał.

W postępowaniu naprawczym organy nadzoru budowlanego nie mogą zobowiązać inwestora do przedłożenia prawa dysponowania nieruchomością na cele budowlane. Nie oznacza to jednak, że organy te zwolnione są od badania posiadania przez inwestora tego prawa w inny sposób, w postępowaniu dowodowym np. na podstawie dokumentów stwierdzających tytuł prawny do nieruchomości, z którego wynika uprawnienie do wykonania robót budowlanych czy dokumentów z postępowania rozgraniczeniowego orzekł WSA w Białymstoku.

Procedura administracyjna nie pozwala uchylić decyzji, jeśli organ w momencie orzekania nie znał nowych dowodów. Skutek jest taki, że druga instancja tych dowodów nie bada, a właściciele działki mając rację nie mogą uzyskać korzystnego dla siebie wyroku.

Umowa z deweloperem przewidująca długi okres pomiędzy zapłatą za mieszkanie, a przeniesieniem własności lokalu nie jest umową przedwstępną, ale umową deweloperską, której niewykonanie naraża dewelopera na konieczność zapłaty odszkodowania.

Można wyciąć drzewa i krzewy w rezerwacie ornitologicznym Wisła pod Zawichostem, żeby umocnić wały przeciwpowodziowe - orzekł w piątek Naczelny Sąd Administracyjny. Stwierdził, że bezpieczeństwo ludzi jest ważniejsze niż ochrona ptaków.

Potrzeba połączenia stacji benzynowej, motelu i restauracji z drogą krajową nr 8 była podstawą wydania decyzji o budowie do nich zjazdu i pasa ruchu stwierdził NSA. Nie naruszono przy tym zasad bezpieczeństwa dodał sąd.