Niższe opłaty przyspieszą przekształcanie użytkowania wieczystego w prawo własności, bo zachęci to ludzi do opłaty jednorazowej i procesy zakończą się szybciej – uważa sędzia Mirosław Gdesz. Wskazuje, że to korzystne także dla gmin, bo zmniejszy wysokie koszty administracji.

Za deklaracjami rządu dotyczącymi rozwiązania problemu książeczek mieszkaniowych z PRL, nie idą konkretne działania - ocenia Rzecznik Praw Obywatelskich i pisze w tej sprawie do premiera. Jeśli nic się nie zmieni, likwidacja książeczek potrwa nawet 38 lat.

Spółdzielnia może pozbawić członkostwa z powodu długotrwałych zaległości w płatnościach. Przed podjęciem uchwały w tej sprawie musi jednak zbadać przyczyny, które doprowadziły do takiej sytuacji. W szczególności ustalić, czy były one zawinione. Wykluczenie ze spółdzielni, choć legalne, nie zawsze jest bowiem uczciwe - orzekł Sąd Apelacyjny w Gdańsku.

Agencja Mienia Wojskowego przekazała do Krajowego Zasobu Nieruchomości wykaz gruntów w granicach miast i gmin dla celów realizacji inwestycji mieszkaniowych w ramach programu rządowego Mieszkanie Plus.

Zdaniem Naczelnego Sądu Administracyjnego czekanie ponad rok na sporządzenie miejscowego planu zagospodarowania terenu, przez które będzie przebiegać druga linia warszawskiego metra, nie jest celowe. Inwestor uwzględnił w projekcie wpływ drgań na zdrowie mieszkańców, co jest zgodne z ustawą.

Obowiązkiem architekta jest sprawdzić przeznaczenie działki, na której dokonuje adaptacji gotowego projektu domu na zlecenie klientki - orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny i utrzymał w mocy kare upomnienia nałożoną przez Krajowy Sąd Dyscyplinarny Architektów RP.

Zmienione przepisy nie pozwalają, by członkiem spółdzielni mieszkaniowej była osoba, której nie przysługuje żaden lokal znajdujący się w zasobach spółdzielni - wyjaśnił Sąd Apelacyjny w Warszawie. Wobec wygaśnięcia członkostwa tych osób z mocy prawa, nie ma potrzeby podejmowania w ich sprawie uchwał.

Kanał samochodowy posadowiony na działce w sposób niezwiązany z gruntem nie powinien być zakwalifikowany jako budynek czy obiekt małej architektury.

Rząd zmienia przepisy o czasowym ograniczeniu korzystania z nieruchomości. Starosta nada rygor natychmiastowej wykonalności każdej decyzji zobowiązującej właściciela do udostępnienia nieruchomości na czas usuwania awarii czy remontu gazociągu, wodociągu, linii energetycznej. To dobra wiadomość dla firm, gorsza dla właścicieli działek.

Koszt usług ochrony we wspólnocie mieszkaniowej musi być rozłożony na wszystkich właścicieli lokali według udziałów w nieruchomości wspólnej. Odstępstwo od tej zasady jest dopuszczalne wyjątkowo i tylko w przypadku lokali użytkowych. Właściciel małego mieszkania nie może bowiem płacić tyle samo, co właściciel apartamentu. Tak orzekł Sąd Apelacyjny w Gdańsku.

Projekt ustawy o architektach zwiększa m.in. uprawnienia Krajowej Rady Izby Architektów. Określi ona na przykład standardy praktyki zawodowej. Zmienią się zasady odpowiedzialności dyscyplinarnej. Projekt ustawy o inżynierach budownictwa likwiduje im specjalność architektoniczną.

Zgodnie z ustawą od 1 stycznia 2019 r. prawo użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe przekształca się w prawo własności tych gruntów.

Jeśli paliwo gazowe kupowane przez odbiorcę będącego właścicielem lub zarządcą budynku wielolokalowego jest wykorzystywane wyłącznie na potrzeby gospodarstw domowych, rozliczenia winny być dokonywane zgodnie z cenami zatwierdzonymi przez prezesa URE.

Ministerstwo sprawiedliwości nie widzi potrzeby powoływania stanowiska mediatora do spraw wspólnot mieszkaniowych w gminach. Wyjaśnia, że od 1 stycznia 2019 roku członkowie wspólnot mieszkaniowych będą mogli skorzystać z nieodpłatnej mediacji.

We wtorek późnym wieczorem w Sejmie odbyło się pierwsze czytanie projektu ustawy wprowadzającej do polskiego prawa REIT-y, czyli firmy inwestującej w najem nieruchomości. Projekt poparły wszystkie kluby i został skierowany do dalszych prac w komisji finansów. Akcje spółek typu FINN będą mogły kupować też samorządy.

Nawet do 53 tysięcy zł od dochodu można będzie odliczyć w ramach nowej ulgi podatkowej na termomodernizację domu. We wtorek rząd przyjął projekt nowelizacji ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne, w której zaproponowano tzw. ulgę termomodernizacyjną.

Po reformie postępowania cywilnego sprawy dotyczące umów o roboty budowlane będą rozstrzygane w procedurze gospodarczej. Będzie trzeba zadbać o dowody na piśmie. Wzrosną też opłaty sądowe. Bardziej opłacalne może okazać się skierowanie sporu do sądu polubownego.

Konserwator musi zgodzić się na ocieplenie zabytkowego budynku. Samowola w tym względzie nie może być jednak automatycznie karana nakazem rozbiórki. Tak uznał Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie. Może się bowiem okazać, że termoizolacja budynku była wskazana.

Poszkodowani przez powódź, z gmin Kamienica i Ochotnica Dolna w województwie małopolskim, skorzystają z uproszczonych procedur budowlanych. Rozporządzenie w tej sprawie zostało opublikowane na stronach Rządowego Centrum Legislacji.

Charakterystykę energetyczną projektowanego budynku może sporządzić zarówno projektant, jak i osoba posiadająca uprawnienia do opracowania świadectwa charakterystyki energetycznej budynku.