Zasadą jest, że zatwierdzenie projektu budowlanego dla planowanej inwestycji następuje w decyzji o pozwoleniu na budowę. Istnieje jednak możliwość wydania także odrębnej decyzji o zatwierdzeniu projektu budowlanego, poprzedzającej wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę, o czym mowa w niniejszym opracowaniu.

Za pośrednictwem Home Broker zostało zawartych w pierwszym płroczu 2,7 tys. transakcji na rynku mieszkaniowym. W drugim płroczu ich liczba powinna się podwoić. Pośrednik, ktry jako pierwszy wprowadził zintegrowaną obsługę zakupu nieruchomości, planuje w tym roku rozpocząć działalność w kolejnych dziewięciu miastach. W zakresie oferty kredytw hipotecznych wspłpracuje już z 25 bankami.

Zgodnie z oczekiwaniami liczba mieszkań oddanych do użytkowania w pierwszym płroczu 2010 jest mniejsza niż w analogicznym okresie ubiegłego roku. Wszystko wskazuje na to, że na koniec roku w Polsce zostanie oddane ok. 130-140 tys. jednostek mieszkalnych, a zatem wciąż więcej od długoterminowej średniej z ostatnich kilkunastu lat. Podkreślić jednak trzeba, że na tę liczbę składają się efekty decyzji inwestycyjnych firm z lat 2007-2008, oraz inwestorw indywidualnych z dużo dłuższego okresu, ktrego początki sięgają zapewne jeszcze roku 2004.

Z tajemnicą przedsiębiorstwa łączy się wiele obowiązkw zamawiającego. Należy w szczeglności podkreślić jego obowiązek dokonania szybkiej analizy czy zastrzeżona część danej oferty stanowi tajemnicę przedsiębiorstwa, czy jej nie stanowi. Autor omawia w komentarzu zagadnienie zasadnego oraz bezzasadnego zastrzeżenia tajemnicy przedsiębiorstwa w ofercie, a także kwestię obowiązku udostępniania treści ofert.

W trudnych dla rynku nieruchomości czasach dolnośląscy deweloperzy rozpieszczali klientw atrakcyjnymi rabatami, promocjami i bonusami dołączanymi do umowy. Klienci postanowili odwlekać decyzje o zakupie domu czy mieszkania dostrzegając pole do dalszych negocjacji, a także licząc na złagodzenie polityki kredytowej bankw. Specjaliści od nieruchomości twierdzą: taniej już nie będzie, pora podjąć decyzję.

Sprzedaż kredytw mieszkaniowych w roku 2010 będzie oscylowała w granicach 40 50 mld PLN, co oznacza przyrost stanu zadłużenia ludności z tytułu kredytw mieszkaniowych na poziomie 20 30 mld PLN. Pomimo okresowych perturbacji, ktre miały miejsce w 2008 i 2009 i będą miały miejsce rwnież w roku 2010, trend wzrostowy rynku kredytw hipotecznych utrzyma się co najmniej w najbliższych kilku latach.

Inwestor, ktrego inwestycja planowana jest do realizacji na gruntach pokrytych wodami stanowiącymi własność Skarbu Państwa powinien dysponować odpowiednim tytułem prawnym do gruntu niezbędnym dla przeprowadzenia tej inwestycji. Komentarz omawia rodzaje tytułw uprawniających do wykonywania robt budowlanych na tych gruntach.

Komisja Europejska zatwierdziła finansowanie 210 nowych projektw w ramach trzeciego zaproszenia do składania wnioskw związanego z programem LIFE+ (2007-2013) europejskim funduszem na rzecz środowiska. Projekty pochodzą z całej UE i obejmują działania w zakresie ochrony przyrody, polityki ochrony środowiska, a także działania informacyjno-komunikacyjne. Ogłem stanowią one inwestycję sięgającą 515 milionw euro, z czego 249,8 miliona euro zapewni UE.

Związek Bankw Polskich opowiada się za stworzeniem kompleksowego programu rozwoju budownictwa. Bankowcy zwracają uwagę, że deficyt mieszkaniowy jest jedną z podstawowych barier cywilizacyjnych Polski, ale jest też szansą rozwoju. Dodają, że budownictwo mieszkaniowe jest jednym z najskuteczniejszych sposobw na wychodzenie z okresw dekoniunktury gospodarczej.

Zwrot całości lub części wpłaconych pieniędzy na poczet zakupu mieszkania deweloperzy stosują rżne zasady w przypadku, gdy klient odstępuje od umowy. Część deweloperw uznaje już także zaświadczenia z bankw potwierdzające, że klient nie otrzymał kredytu. Firma doradcza na rynku nieruchomości Home Broker sprawdziła, co może się stać, gdy po podpisaniu umowy z deweloperem, nabywca będzie musiał zrezygnować z nabycia lokalu. Polityka deweloperw w tym zakresie rżni się.

Z początkiem sierpnia wchodzi w życie tzw. Rekomendacja T, ktra może obniżyć zdolność kredytową osb zdecydowanych na sfinansowanie zakupu za pomocą kredytu hipotecznego. Kredytobiorcom zostały już kilka dni na uniknięcie wprowadzanych przez nowe prawo obostrzeń finansowych. - Klienci, ktrzy zgłoszą się do biur sprzedaży, mogą liczyć na profesjonalną pomoc doradcw. zapewnia Małgorzata Szwarc Sroka, Dyrektor Pionu Ekonomicznego J.W. Construction.

Komisja postanowiła zwrcić się do Polski z żądaniem przestrzegania przepisw UE z zakresu ochrony środowiska dotyczących zapobiegania powodziom. Polska nie powiadomiła Komisji o wdrożeniu tych przepisw, podczas gdy miały one wejść w życie w listopadzie 2009 r. Polska ma teraz dwa miesiące na poinformowanie Komisji o środkach podjętych w odpowiedzi na jej pismo, noszące nazwę uzasadnionej opinii, zgodnie z procedurami UE w ramach postępowania w sprawie uchybienia zobowiązaniom państwa członkowskiego. Jeżeli Polska nie udzieli zadowalających wyjaśnień Komisja może skierować sprawę do Trybunału Sprawiedliwości.