Czy ceny mieszkań utrzymają swj obecny poziom? Jakie zmiany na rynku nieruchomości będą miały na nie decydujący wpływ?

Jak wynika z najnowszej edycji raportw Pierwotny rynek mieszkaniowy opracowanych przez Dział Badań i Analiz firmy Emmerson S.A., w chwili obecnej w Warszawie znajduje się w sprzedaży ponad 350 inwestycji deweloperskich. W Krakowie osoby poszukujące nowego mieszkania mogą wybierać z puli około 250 projektw, natomiast we Wrocławiu z ponad 150.

W 2011 roku Grupa Deweloperska ROBYG sfinalizowała już ponad 780 umw na sprzedaż mieszkań. Oznacza to, że spłka jest blisko realizacji planu sprzedaży, określonego na poziomie tysiąca lokali na koniec roku.

Z najnowszego raportu międzynarodowej firmy doradczej na rynku nieruchomości komercyjnych Cushman Wakefield wynika, że nadal wyraźnie wzrasta aktywność inwestycyjna na rynku nieruchomości w Europie Środkowej.

W III kwartale w większości głwnych miast kontynuowane były spadki przeciętnych cen nowych mieszkań, choć nie osiągały one wysokich rozmiarw.

Zmiany w przepisach prawa, niepewna sytuacja gospodarcza, rżne grupy docelowe czy wreszcie możliwości i potrzeby budowlane polskich miast. To tylko część czynnikw, ktre muszą brać pod uwagę deweloperzy, myśląc o przyszłych korzyściach z realizowanych inwestycji mieszkaniowych.

Czysta Polska, czyli wyczekiwany porządek ze śmieciami, gorączka poszukiwań gazu z łupkw, i postępy w trudnych klimatycznych negocjacjach na polu europejskim i globalnym - to hasła wywoławcze ostatnich czterech lat w polityce ochrony środowiska. W cieniu głwnych reform setki decyzji, dziesiątki ustaw i konsekwentne dążenie krok po kroku do zmiany myślenia o polityce środowiskowej jako trosce o człowieka i jego interes, a nie tylko obostrzeniach. Pokazaliśmy, że środowisko może iść w parze z rozwojem - Andrzej Kraszewski, minister środowiska wraz ze wspłpracownikami podsumowuje cztery lata w resorcie.

Jesień to tradycyjnie dobry czas na kupno działki. Ruch na rynku podobnie, jak ceny jest już mniejszy. Z kolei osoby wystawiające swoje nieruchomości na sprzedaż zwłaszcza te, ktrym zależy na czasie są bardziej skłonne do negocjacji - mają świadomość, że wraz ze zbliżającą się zimą maleją ich szanse na znalezienie kupca.

Czy warto poświęcić wygodę szybkiego dojazdu do pracy z mieszkania w centrum dużego miasta w zamian za komfort życia w przestronnym domu z ogrodem kilkadziesiąt kilometrw od metropolii? Dla wielu wybr oczywisty, a do tego z reguły niewiele droższy od opcji miejskiej.

Czas, jaki jest potrzebny do sprzedaży mieszkania stanowi swego rodzaju wskaźnik sytuacji na rynku mieszkaniowym. Wydłuża się on, gdy na rynku panuje marazm, a sprzedających jest więcej od tych, ktrzy są zainteresowani kupnem. Z kolei wraz z poprawą koniunktury przeciętny okres ekspozycji niezbędny do znalezienia kupca ulega zazwyczaj skrceniu.

Mieszkania kupione na rynku pierwotnym cieszą się coraz większym zainteresowaniem nabywcw. Nieruchomości kupione od deweloperw to zdecydowanie lepsza lokata kapitału od mieszkań kupionych na rynku wtrnym.

Ministrowie środowiska Polski i Czech podpisali dzisiaj w Pradze memorandum dotyczące poprawy jakości powietrza w regionie śląsko-morawskim i wojewdztwie śląskim. Obaj ministrowie - Andrzej Kraszewski i Tom Chalupa - deklarują w nim wolę podjęcia działań naprawczych w zakresie ochrony powietrza na granicy polsko-czeskiej.

W związku z realizacją prac projektowych przez projektantw często dochodzi do naruszenia praw autorskich, ktre z reguły skutkuje odpowiedzialnością cywilnoprawną. Chodzi zasadniczo o dwa rodzaje odpowiedzialności, czyli odpowiedzialność kontraktową, związaną z nienależytym wykonywaniem umowy oraz odpowiedzialność ustawową, ktrą ponoszą osoby naruszające cudze prawa autorskie bez względu na to, czy naruszający i uprawniony związani są jakimkolwiek stosunkiem umownym.

Na rynku nieruchomości zarwno tych mieszkaniowych, jak i komercyjnych najgorsza sytuacja miała miejsce w 2009 r. Od tamtego czasu odnotowywana jest jednak stopniowa poprawa. Optymistycznie wygląda między innymi rynek powierzchni magazynowo przemysłowej.

W chwili obecnej w największych miastach Polski znajduje się już więcej nowych mieszkań, niż w szczytowym okresie boomu na rynku nieruchomości, ktry miał miejsce pod koniec 2007 i na początku 2008 roku.