Wprocesie zarządzaniainwestycją budowlaną w pierwszej kolejnościnależy zadbac o dobrą obsługa prawną. Źrdłem potencjalnych problemw mogą być niefortunne postanowienia kontraktu lub też konkretne zdarzenia, ktre spowodują powstanie odpowiedzialności za szkodę wyrządzoną kontrahentowi. Przyjrzyjmy się postanowieniom ktre zazwyczaj zamieszczane są w umowach budowlanych a dotyczą kwestii rozstrzygania sporw pomiędzy inwestorem i wykonawcą.

Mirosław Barszcz, były minister budownictwa, ekspert Business Centre Club proponuje powołanie zespołu, ktry zajmie się opracowaniem konkretnych propozycji legislacyjnych w procesie inwestycji drogowych oraz wypracowaniem Kodeksu dobrych praktyk obowiązującego w relacjach inwestor-wykonawca.

Od pięciu lat przedsiębiorstwa budowlane nie rozpoczynały nowego roku w tak kiepskich nastrojach, jak obecnie. Poszczeglne firmy w rżnym stopniu odczują jednak spowolnienie. Jako najlepszą analitycy oceniają sytuację spłek dużych, z dominującym udziałem w portfelach zamwień z zakresu budownictwa infrastrukturalnego, chemicznego i energetycznego. Tymczasem inwestycje drogowe i infrastrukturalne, w ktrych analitycy upatrują szansę dla branży budownictwa są spowalniane m.in. przez brak odpowiednich przepisw dotyczących planowania przestrzennego, ochrony środowiska, czy procedur przetargowych.

Stan zaangażowania Otwartych Funduszy Emerytalnych na koniec 2008 roku wynisł 37,44% kapitału zakładowego i głosw na WZA Echo Investment SA. Zaangażowanie w akcje Echo zwiększyło się, pomimo zmniejszenia się zainteresowania inwestycjami w akcje spłek inwestycyjno-deweloperskich wynikającego ze zmiany sytuacji na rynku nieruchomości.

Kiedy starosta i inspektor nadzoru mogą zalegalizować samowolnie postawiony budynek? Czy można zalegalizować samowolę bez planu zagospodarowania przestrzennego? Co utrudnia prowadzenie postępowań legalizacyjnych? Na te i inne pytania odpowiada Joanna Świostek, adwokat w BSJP Legal and Tax Advice.

Pomimo, że dla wielu inwestorw ochrona z tytułu wad prawnych nieruchomości może się wydawać iluzoryczna, powszechność korzystania z tego ubezpieczenia w USA, wskazuje, że jego dynamiczny rozwj w Polsce jest tylko kwestią czasu. W procesie zarządzania ryzykiem na rynku nieruchomości, nie można zapomnieć o konieczności ubezpieczeń pomostowych, dotyczących tytułu prawnego do nieruchomości. Biorąc pod uwagę historyczne uwarunkowania własności w Polsce, może nam to się bardzo opłacić.

Polscy deweloperzy alarmują, że ich sytuacja staje się coraz bardziej dramatyczna. Do tej pory ze słabnącym popytem na mieszkania radzili sobie przez obniżanie marż, ktre jeszcze dwa lata temu - w czasach rynkowej hossy - dochodziły nawet do 100 proc. Obecnie ta możliwość powoli się kończy. Marże są nawet pięciokrotnie niższe i według przedsiębiorcw dalsze redukcje mogą zagrozić rentowności całego biznesu.

Choć fundamenty spłki szef Polimeksu-Mostostalu ocenia jako bardzo solidne, spowolnienie gospodarcze i oznaki spadku zamwień na usługi firmy stawiają przed nim nowe wyzwania. Konrad Jaskła mwi jak zamierza im sprostać. Jaskła to specjalista od zadań trudnych (budowy grup kapitałowych), niemożliwych (restrukturyzacji) i nowatorskich (doprowadził do pierwszej w Polsce fuzji odwrotnej, w ktrej spłka niepubliczna łączyła się z giełdową).

J.W. Construction uzyskała 50 mln zł kredytu na budowę Bursztynowego Osiedla. Bank Polskiej Spłdzielczości zwiększył pulę kredytu inwestycyjnego dla J.W. Construction Holding S.A. z 16 do 50 mln zł. Kwota zostanie przeznaczona na budowę osiedla na warszawskim Wawrze. Okres spłaty kredytu został wydłużony do końca 2010 roku.

Przy obecnym zamieszaniu na rynkach finansowych banki i inwestorzydużo dokładniej niż dotychczas analizują działania związane z kredytowaniem nieruchomości. Obowiazujace wysokie stopy procentowe wywołują zwielokrotnione obawy inwestorw na rynku nieruchomościowym, usiłujacych nie dopuscic do wycieku srodkw w postaci podatkw. Podatki to po prostu dodatkowy koszt łacznego pakietu finansowania. Jak wiec zaplanowac efektywna podatkowo strukture transakcji i czy naprawdę wiemy co rozumiemy pod pojęciem efektywności podatkowej?

Wiceprezes targw BUDMA Tomasz Kobierski jest zdania, ze na razie nie widać kryzysu ekonomicznego w branży budowlanej, o czym może świadczyć liczba uczestnikw targw. Dodał jednak, że pewne sygnały o recesji docierają już do niego od partnerw z Niemiec i Włoch. W Międzynarodowych Targach Budownictwa Budma, ktre rozpoczely się w Poznaniubierze udział 1300 wystawcw.

GUS opublikował wstępne dane o liczbie mieszkań i domw oddanych do użytku w grudniu i w całym 2008 roku. W sumie oddanych zostało prawie 166 tys. mieszkań, co jest najlepszym wynikiem od czasu zmian politycznych 20 lat temu. Dane te nie mają jednak nic wsplnego z obecną sytuacją w budownictwie: są to rezultaty decyzji inwestycyjnych i budw rozpoczynanych przez deweloperw i spłdzielnie 2-3 lata wczesniej.

Spłka Echo Investment po raz kolejny otrzymała tytuł Kryształowego Developera. Kapituła konkursu doceniła Echo Investment za doskonałe rozwiązania architektoniczne realizowanych inwestycji oraz dbałość o zewnętrzny wizerunek firmy.

Mitex wybuduje dla Marvipolu wieżę za 57 mln złotych. Marvipol wybrał tę firmę na generalnego wykonawcę wieżowca Prosta Tower na Woli. Nie będzie to już jednak apartamentowiec, jak wcześniej planowano, lecz biurowiec klasy A.Deweloperzy już oficjalnie przyznają, że na działkach kupionych pod bloki będą budować biura.Rynek mieszkaniowy został zdecydowanie przeszacowany.