Wiele nieruchomości gruntowych na terenie Warszawy nie posiada uregulowanego stanu prawnego. Problem uregulowania własności działek gruntowych jest konsekwencją dekretu Bieruta z 1945 roku, ktry to nadal ma moc prawną. Stanowi on podstawę do dokonywania wpisw prawa własności Skarbu Państwa do gruntw położonych na terenach nim objętych oraz o decyzji zwrotu nieruchomości oraz wypłaty odpowiedniego odszkodowania. Tymczasem brak uregulowania własności gruntw, przeznaczonych na inwestycje celu publicznego skutkuje zamrażaniem inwestycji.

W ciągu pierwszego kwartału 2009 roku, niektre banki pozbędą się nawet 80% swoich nieruchomości, w tym placwek i powierzchni biurowych- szacuje Cushman Wakefield. Warszawa, wymieniana jest, tuż za Londynem czy Moskwą, jako jeden z najbardziej dotkniętych rynkw. Na stołecznym rynku powierzchni biurowych odnotowano spadek popytu rzędu 87% (względem najbardziej dotkniętych Londynu 94% i Moskwy 97%). Do łask wracają rozwiązania typu sale lease back.

Na początku maja br. Trybunał Konstytucyjny orzekł, że wysokie sankcje za nielegalne użytkowanie obiektw budowlanych są zgodne z konstytucją. Oznacza to, że inwestorzy unikający dopełnienia swoich obowiązkw poniosą surowe kary pieniężne.

Rewitalizacja to proces zmian przestrzennych, technicznych, społecznych oraz gospodarczych podjętych w interesie publicznym. Istotą jej jest wyprowadzenie danego obszaru z sytuacji kryzysowej, przywrcenie dawnych funkcji obszaru, lub też określenie nowych funkcji przy uwzględnieniu oraz wydobyciu istniejących wartości przestrzennych. W tym celu zostaje sporządzony Lokalny program rewitalizacji dla danego terenu. W Warszawie taki program został sporządzony na lata: 2005 2013. LPR stanowi głwnie narzędzie zarządzania procesem rewitalizacyjnym.

Na podstawie 5 tys. ankiet, wypełnionych przez osoby zgłaszające się do biur sprzedaży nieruchomości Home Broker w celu zakupu mieszkania agencja ta stworzyła raport, ktry wskazuje na co w tej chwili zwracają uwagę potencjalni nabywcy przy zakupie mieszkania. Czym kierują się zatem klienci przy wyborze mieszkania, czy nadal decydującym czynnikiem jest jego lokalizacja, czy też może ważne stały się inne czynniki?

Spłka zarządzana przez Jerzego Wojciechowskiego podała zaskakująco dobre dane. Pierwszy kwartał 2009 roku deweloper J.W. Construction Holding S.A. zakończył znacznymi wzrostami. Spłka odnotowała ponad trzykrotny wzrost zysku netto, prawie 180% większy zysk operacyjny oraz przychody o 90,6% wyższe niż w pierwszym kwartale roku 2008. Pierwsze miesiące roku przyniosły też ożywienie sprzedaży spłka sprzedała ponad 120 mieszkań.

Przy zakupie mieszkania sporo osb korzysta z usług pośrednikw. Czym kierują się osoby, ktre szukają fachowej pomocy przy zakupie nieruchomości i jakie usługi przez nich oferowane są dla klientw najważniejsze? Millward Brown SMG/KRC na zlecenie sieci biur nieruchomości Metrohouse S.A. przeprowadził badania na temat korzystania z usług biur nieruchomości przez osoby chcące kupić nieruchomość.

UOKiK skierował do sądu pozwy dotyczące uznania kolejnych klauzul za niedozwolone. Zakwestionowano m.in. obowiązek zapłaty dodatkowej prowizji wtedy, kiedy bank wypowiada umowę oraz dowolne pobieranie opłat za monity i wezwania do zapłaty. Skierowane pozwy do sądu dotyczą warunkw umw o kredyt hipoteczny stosowanych przez Nykredit oraz Lukas Bank, ktry już wycofał się ze stosowania kwestionowanych postanowień.

Obecnie w trudnej sytuacji są osoby, ktre mają kredyt mieszkaniowy we frankach, a kurs tej waluty jest wciąż bardzo wysoki. W związku z tym kredytobiorcy nie wiedzą, czy warto spłacić część kredytu przy wysokim kursie, czy też przewalutować go na kredyt złotwkowy, aby uniknąć codziennych nerww związanych z wahaniami kursu franka. Na te i inne pytania odpowiada ekspert Marcin Krasoń, analityk z firmy doradztwa finansowego Open Finance.

Park kulturowy jest elementem krajobrazu kulturowego. Jest jedną z czterech form ochrony obszarowej, ktra została utworzona na mocy ustawy o ochronie zabytkw i opiece nad zabytkami z dn. 23. 07. 2003 r. (Dz. U. z dnia 17 września 2003 r.). Ochronę parku kulturowego powinno uwzględniać się w studium uwarunkowań i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy oraz w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Przykładw ustanowienia parku kulturowego obecnie spotyka się mało. Czym to jest spowodowane? Być może brakiem wiedzy merytorycznej planistw na temat ochrony krajobrazu kulturowego, w tym tworzenia parku kulturowego. A może, też wynika to z braku troski władz o nasz krajobraz kulturowy, co w konsekwencji skutkuje brakiem uwzględnienia terenw cennych pod względem posiadanych wartości kulturowych oraz przyrodniczych przy opracowywaniu koncepcji przestrzennego zagospodarowania kraju.

Prezydent Lech Kaczyński skierował do Trybunału Konstytucyjnego nowelizację Prawa budowlanego. To ważne wydarzenie, ponieważ nowelizacja ta - przygotowana przez sejmową komisję Przyjazne Państwo - miała ułatwić prowadzenie inwestycji. To miał być jeden z sukcesw tej komisji i dowd na to, że obecnie rządząca koalicja naprawdę chce upraszczać przepisy i usuwać rżne absurdy prawne. Tymczasem szykuje się spektakularna klapa. Z wnioskiem do Prezydenta, aby rozważył wystąpienie do Trybunału Konstytucyjnego o zbadanie zgodności z konstytucją nowelizacji Prawa budowlanego wystąpił na początku maja Rzecznik Praw Obywatelskich. Zwrcił on m.in. uwagę na to, że niezgodne z konstytucją może być wprowadzenie uproszczonej procedury wpisu do rejestru robt budowlanych, zamiast dotychczasowego obowiązku uzyskiwania pozwolenia na budowę i zgłoszenia budowy.

Jest projekt ustawy o pomocy państwa w spłacie niektrych kredytw mieszkaniowych udzielonych osobom, ktre utraciły pracę. Chodzi rwnież m.in. o pracę lub świadczenie na podstawie umw cywilno-prawnych, w tym umowy agencyjnej, umowy zlecenia, umowy o dzieło. Rada Ministrw przyjęła projekt przedłożony przez ministra pracy i polityki społecznej. Według relacji Centrum Informacyjnego Rządu przedkładany projekt ustawy przyczyni się do ustabilizowania sytuacji finansowej osb obciążonych zobowiązaniami kredytowymi, ktre utraciły zatrudnienie lub inną pracę zarobkową.

Obecna sytuacja na rynku mieszkaniowym sprzyja negocjacjom. Sieć biur nieruchomości Metrohouse S.A. przeprowadziła wśrd internautw ankietę na temat możliwości negocjacji ceny mieszkań na rynku wtrnym. Wyniki wskazują, że sprzedający powinni przygotować się na długie rozmowy o ostatecznej cenie sprzedaży. Jak przekonują eksperci rzeczywistość jest jednak nieco inna.

Odczuwamy skutki kryzysu, ale traktujemy je bardzo przejściowo, mwią Polscy przedsiębiorcy. Począwszy o września ubiegłego roku, pogłębiający się kryzys dotknął ich praktycznie wszystkich. Bussines Center Club, regularnie badający rynek przedsiębiorcw, przeprowadził wśrd swoich członkw trzy analogiczne sondaże, z grudnia 2008, lutego 2009 i kwietnia 2009. Wyniki potwierdzają nastawienie inwestorw, przedsiębiorcy traktują tę i przyszłą sytuację gospodarczą jako przejściową, mwi Marek Goliszewski prezes BCC. - Głwnym problemem okazała się nadprodukcja, morze gotwki na nowe projekty spowodował masowy wykwit działalności developerskiej. Część przedsięwzięć przypominało swoisty skok na kasę. Brak reakcji na nieuchronnie zbliżające się zmiany, wśrd znaczniej większości developerw, można łączyć tylko z brakiem doświadczenia -mwi Łukasz Madej, prezes Prodevelopment.

Przestrzeń publiczna wspłtworzy tzw. megaprodukt miasta/regionu/kraju, ktrego społecznym wyrazem jest jego wizerunek i tożsamość. W studium uwarunkowań i kierunkw zagospodarowania przestrzennego miast powinno być określone jak najwięcej obszarw przestrzeni publicznej. Obszar taki powinien stanowić istotę planowania, gdyż wpływa na obraz i odbir miasta przez innych. Ile obszarw przestrzeni publicznej posiada Warszawa? Czy jakość przestrzeni publicznej zachęca jej mieszkańcw i użytkownikw do przebywania i korzystania z niej?